VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
4 Ruelle du Colombier
56190 Ambon · Bretagne
Adresse bien desservie et dans un quartier arboré. À vérifier : un ancien site industriel proche et des risques officiels à vérifier.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Écouter le bruit des transports fenêtres ouvertes et fermées, puis vérifier la chambre la plus exposée.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Comparer le loyer demandé au repère local et demander le détail écrit des charges récupérables.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer maison env. 11,1 €/m²
DPE secteur C
type probable maison
4 sites CASIAS proches
2 arrêts transport officiels
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Requerio (289 m), Requerio (289 m).
Transports proches : Rue des Paludiers (223 m), Ambon - Requerio (261 m), Requerio (298 m).
Services utiles : Vival (151 m), Ambon (278 m), Mairie d'Ambon (333 m).
Écoles/universités : École primaire publique l'Avocette (239 m), École primaire privée Sainte-Jeanne d'Arc (382 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe C, médiane 164 kWh/m²/an.
Type dominant observé dans les DPE : maison.
Repère loyer maison : 11,1 €/m², fourchette 8,5 €/m² à 14,5 €/m².
Source loyer : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Grand axe routier : Grand axe routier D 20, 241 m, impact modéré.
Grand axe routier : Route de Muzillac, 264 m, impact modéré.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Cadastre et urbanisme
Cadastre : parcelle AA 0219, surface cadastrale 4175 m².
Urbanisme : Zone urbaine, zone Uba, zone urbanisée à vocation principale d habitat et d activités compatibles avec habitat correspondant au secteur d extension du centre ancien.
Radon
Élevé
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
Pollution des solsConcerné
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
Points plutôt favorables3
Bien desservi223 à 289 m
Bus Rue des Paludiers, Bus Ambon - Requerio, Arrêt Requerio.
Bruit, chantiers, air, chaleur et risques officiels.
Marché et règles
Loyers, prix de vente et règles locales.
Transports, écoles et services proches
Bien desserviArrêt Requerio à 289 m · école à 239 m · commerces à 151 m
Bien desservi
Arrêts proches
Bus · Rue des Paludiers223 m
Sources possibles de bruit
À vérifierGrand axe routier à 135 m · Grand axe routier à 163 m
À vérifier
Exposition potentielle élevée
Grand axe routier Grande Rue · 135 m trafic continu · impact élevé
Grand axe routier Route de Surzur · 163 m trafic continu · impact modéré
Grand axe routier Grand axe routier D 20 · 241 m trafic continu · impact modéré
Confort d’été
Favorable14 arbres autour · espace vert à 143 m
Favorable
Contexte extérieur favorable
14 arbres repéréseau à 584 m
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Point d’eau Point d’eau · 584 m
Cours d’eau Cours d’eau ·
Marché locatif local
Repère12,2 €/m² · de 9,6 €/m² à 15,4 €/m² · Ambon
Repère
Repère pour Ambon : les DPE du secteur indiquent surtout un type maison.
Maison à retenir
11,1 €/m²
Fourchette locale : 8,5 €/m² à 14,5 €/m²
Donnée communale solide
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
ConformeDerniers contrôles conformes selon la source
Conforme
Derniers contrôles conformes selon la source
Dernier prélèvement vu : 19 mars 2026. Distributeur : VEOLIA EAU VAL DE VILAINE. Réseau : MUZILLAC.
Nitrates
0,52 mg/L
Dureté / calcium
11,5 °f
2,72 €/m³ Eau potable
86,4 % Eau livrée sans perte réseauPart estimée de l’eau produite qui arrive jusqu’aux usagers avant compteur.
Contrôle sanitaire communal et indicateurs de service public : cela décrit le réseau de distribution, pas la plomberie intérieure du logement.
Cadastre
InfoParcelle AA 0219
Info
Référence cadastrale : AA 0219, surface cadastrale indiquée : 4175 m².
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
Les arrêts officiels viennent des GTFS publiés sur le Point d’Accès National ; OSM complète les services, horaires et lieux proches.
Source de la donnée
OpenStreetMap Overpass et, quand disponible, arrêts GTFS du Point d’Accès National transport.data.gouv.fr.
Grand axe routier Route de Muzillac · 264 m trafic continu · impact modéré
Route départementale ou axe passant Route de Lauzach · 236 m trafic continu · impact faible
Route départementale ou axe passant Route de Damgan · 259 m trafic continu · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
880 m
Cours d’eau Étier d'Ambon · 915 m
Espace vert Espace vert · 143 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Hub’Eau : contrôle sanitaire de l’eau distribuée et indicateurs publics du service. Donnée communale/réseau, pas plomberie intérieure.
Source de la donnée
IGN Cadastre : parcelle publique correspondant aux coordonnées de l’adresse.
Urbanisme
InfoZone urbaine · zone Uba
Info
Zone urbaine · zone Uba · zone urbanisée à vocation principale d habitat et d activités compatibles avec habitat correspondant au secteur d extension du centre ancien
Ici, le code U signifie : secteur déjà urbanisé ou équipé, avec des règles locales fixées par le PLU.
