Guides logement

Droits des locataires

Dépôt de garantie, préavis, travaux, charges : les bases à connaître.

Lire un DPE

Comprendre les classes énergétiques, ce que ça implique, et quoi vérifier.

Avis résidence étudiante : que vérifier avant de signer

Avis résidence étudiante : vérifier bruit, Wi-Fi, sécurité, charges, gestion, transports, parties communes et bail avant de signer.

Agence immobilière qui ne répond pas : que faire comme locataire ?

Agence immobilière qui ne répond pas : relance écrite, délai, preuve, propriétaire, mise en demeure, ADIL et avis logement factuel.

Appartement trop chaud en été : que dit la loi ?

Appartement trop chaud en été : loi, température maximale, 30°C ou 32°C, DPE, décence, preuves à garder et recours du locataire.

DPE G en location : droits du locataire en 2026

DPE G en location en 2026 : décence énergétique, bail, renouvellement, hausse de loyer, travaux, preuves et recours locataire.

Dossier locataire : garant, Visale, bail mobilité et colocation

Dossier locataire : garantie Visale, garant, bail mobilité, colocation, pièces à préparer et vérifications du logement avant signature.

DPE, chaleur, froid et énergie : vérifier le confort réel d’un logement

DPE, chaleur, froid, ventilation, DPE G, bouilloire thermique : vérifier le confort réel d’un logement avant de louer.

Résidence étudiante privée : frais, services, bruit, que vérifier avant de signer ?

Résidence étudiante privée : frais, services, dépôt, internet, laverie, bruit, transports, gestion et avis à vérifier avant signature.

Résidence étudiante bruyante : questions à poser avant réservation

Résidence étudiante bruyante : vérifier isolation, couloirs, voisins, rue, fêtes, règlement, horaires, avis et questions avant réservation.

Résidence CROUS : que vérifier avant d’accepter une chambre ?

Résidence CROUS : bruit, humidité, sécurité, transports, services, démarches, questions à poser et avis utiles avant d’accepter.

Garantie Visale : ce qu’elle couvre, ce qu’elle ne dit pas sur le logement

Garantie Visale : locataire, propriétaire, impayés, dégradations, dossier et vérifications du logement avant de signer.

DPE location obligatoire : ce que le bailleur doit fournir au locataire

DPE location obligatoire : annonce, bail, validité, DPE G, décence énergétique, limites du diagnostic et questions à poser.

Permis de louer : vérifier si un logement est soumis à autorisation

Permis de louer : commune concernée, autorisation préalable, déclaration de mise en location, bailleur, mairie et vérifications locataire.

Charges locatives abusives : que faire si le propriétaire réclame trop ?

Charges locatives abusives : justificatifs à demander, provision ou forfait, régularisation trop élevée, eau, chauffage et recours locataire.

Assurance habitation obligatoire locataire : attestation, bail et risques

Assurance habitation obligatoire locataire : attestation à fournir, bail, risques locatifs, défaut d’assurance et points logement à vérifier.

Pré-état daté en copropriété : que vérifier avant le compromis ?

Pré-état daté copropriété : documents avant compromis, charges, travaux, état daté, syndic, achat appartement et questions à poser.

Carnet d’entretien de copropriété : que vérifier avant d’acheter ?

Carnet d’entretien de copropriété : contenu, travaux, syndic, immeuble, charges et questions à poser avant d’acheter un appartement.

Audit énergétique vente maison : ce que l’acheteur doit vérifier

Audit énergétique vente maison : logements concernés, calendrier 2026, contenu du rapport, limites, questions à poser et lien avec DPE et travaux.

Quittance de loyer obligatoire : demande, refus et preuves à garder

Quittance de loyer obligatoire : quand le propriétaire doit la fournir, que faire en cas de refus, modèle de demande et preuves à garder.

Caution retenue pour humidité : comment contester une retenue injustifiée ?

Caution retenue pour humidité ou moisissures : comment contester, état des lieux, photos, vétusté, justificatifs et recours.

Suspendre son loyer : pourquoi c’est risqué et quoi faire avant ?

Suspendre son loyer : risques pour le locataire, exception d’inexécution, preuves, mise en demeure, consignation et alternatives.

VMC en panne en location : que faire contre humidité et moisissures ?

VMC en panne en location : que faire, qui doit réparer, humidité, moisissures, logement décent, preuves et message au bailleur.

Préavis contesté par le propriétaire : que répondre et quelles preuves garder ?

Préavis contesté par le propriétaire : que répondre, délai de 1 ou 3 mois, preuves d’envoi, préavis réduit et recours.

Signal Logement : quand faire un signalement et quelles preuves envoyer ?

Signal Logement : quand faire un signalement, quelles preuves envoyer, quoi écrire au bailleur et comment préparer son dossier.

Logement insalubre : qui contacter, mairie, ARS ou Signal Logement ?

Logement insalubre : qui contacter entre bailleur, mairie, ARS, Signal Logement et ADIL, avec preuves et message type.

Charges récupérables locataire : liste officielle et dépenses à refuser

Charges récupérables locataire : liste officielle, dépenses non récupérables, exemples concrets et justificatifs à demander au propriétaire.

Relevés de compteurs en location : entrée, sortie, charges et preuves

Relevés de compteurs en location : eau, sous-compteur, chasse d’eau qui fuit, gaz, électricité, charges et preuves.

Régularisation des charges locatives : vérifier, demander les justificatifs et contester

Régularisation des charges locatives : décompte, justificatifs, chauffage, eau, taxe ordures ménagères, contestation et avis utile.

Régularisation de charges après départ : droits du locataire

Régularisation de charges après départ : eau, sous-compteur, fuite, justificatifs, prorata, dépôt de garantie et contestation.

Assurance loyers impayés : conditions, limites et vérifications utiles

Assurance loyers impayés : conditions, dossier locataire, garanties, limites, Visale et qualité réelle du logement.

Colocation : bail unique, bail individuel et clause de solidarité

Colocation : bail unique, bail individuel, clause de solidarité, départ, caution, assurance et avis logement utiles.

Grille de vétusté : usure normale ou dégradation en location ?

Grille de vétusté en location : usure normale, dégradation, retenue sur caution, peinture, sol, meubles et preuves.

État des lieux par huissier : quand le demander en location ?

État des lieux par huissier en location : désaccord, convocation, frais, sortie, entrée et preuves à préparer.

État des lieux de sortie : vétusté, retenues et preuves à garder

État des lieux de sortie : vétusté, dégradations, retenues sur caution, photos, clés, compteurs et preuves à garder.

Amiante, plomb, termites : que vérifier avant de louer ou acheter ?

Amiante, plomb, termites : diagnostics, location, achat, immeuble ancien, documents à demander et limites à vérifier.

Diagnostics obligatoires en location : ce que le bailleur doit fournir

Diagnostics obligatoires en location : DDT, DPE, risques, plomb, gaz, électricité, amiante et limites avant de louer.

Bail mobilité : avantages, pièges et vérifications avant de signer

Bail mobilité : durée, dépôt de garantie, préavis, logement meublé, étudiant, mission et vérifications avant de signer.

Travaux prévus près d’un logement : comment vérifier avant de louer ou acheter

Travaux prévus près d’un logement : chantier, permis, voirie, PLU, bruit et questions à poser avant de louer ou acheter.

Nuisibles dans un logement : cafards, souris, punaises, qui doit payer ?

Nuisibles en location : cafards, souris, punaises de lit, preuves, responsabilité, traitement et questions à poser avant de louer.

Logement insalubre : que faire en tant que locataire ?

Logement insalubre : qui contacter entre bailleur, mairie, ARS, Signal Logement et ADIL, avec preuves à préparer avant d’agir.

Moisissures et humidité dans un logement : dossier, preuves et recours locataire

Moisissures en location : preuves à garder, VMC, bailleur, Signal Logement, ADIL et avis utile avant qu’un autre locataire signe.

Vérifier une adresse logement : avis, données publiques et signaux utiles

Vérifier une adresse avant location ou achat : avis d’occupants, DPE, Géorisques, PLU, cadastre, DVF, fibre, bruit, eau et transports.

Charges, loyer et caution : vérifier le coût réel d’un logement

Charges locatives, régularisation, loyer abusif, encadrement, caution non restituée : vérifier le coût réel avant ou après location.

Bruit et isolation phonique : vérifier un logement avant de signer

Bruit de voisinage, rue, tram, avion, bars, mauvaise isolation phonique : quoi vérifier avant location ou achat.

Humidité et moisissures en location : vérifier, documenter, agir

Humidité, moisissures, VMC, logement non décent, Signal Logement, preuves et avis utile : méthode claire pour locataires.

Canicule en location : bons réflexes et démarches urgentes

Canicule en location : mesures immédiates, preuves à garder, message au bailleur, ADIL et lien avec un logement trop chaud ou mal ventilé.

Acheter un logement : vérifier les avis et signaux faibles avant l’achat

Acheter un logement : vérifier copropriété, charges, bruit, humidité, DPE, travaux, anciens occupants et signaux faibles avant offre.

Achat immobilier : vérifier un logement, son adresse et son environnement

Achat immobilier : méthode complète pour vérifier adresse, avis, DPE, Géorisques, PLU, cadastre, chantiers, charges et voisinage avant une offre.

Données publiques d’une adresse : comment les lire avant de louer ou acheter

Lire les données publiques d’une adresse : DPE, Géorisques, cadastre, PLU, fibre, loyers, transports, services et limites avant logement.

Données publiques logement : DPE, Géorisques, PLU, fibre et loyers

DPE, Géorisques, PLU, cadastre, fibre ARCEP, loyers, services, transports et chantiers : comment lire les données publiques d’un logement.

Questions à poser avant de louer un appartement ou une maison

Questions utiles avant de louer : charges, DPE, chauffage, humidité, travaux, voisinage, agence, état des lieux et avis anciens occupants.

Checklist visite location : les points à vérifier avant de signer

Checklist de visite location : humidité, bruit, DPE, charges, chauffage, agence, état des lieux et questions à poser avant de signer.

Propriétaire ou agence : comment éviter qu’une location se transforme en conflit

Guide professionnel pour prévenir les conflits locatifs : logement décent, travaux, charges, communication, avis en ligne, droit de réponse et bonnes pratiques.

Caution non restituée : recours, délais et droits du locataire

Caution non restituée : délais légaux, retenues possibles, justificatifs, courrier et recours pour récupérer votre dépôt de garantie.

Encadrement des loyers à Paris : vérifier son loyer avant de signer

Encadrement des loyers à Paris : loyer de référence, complément de loyer, bail, simulateur officiel, questions à poser et avis d’occupant.

Appartement au dernier étage trop chaud : que vérifier avant de louer ?

Appartement au dernier étage trop chaud : toiture, isolation, volets, DPE, ventilation, visite en été, questions à poser et avis utile.

Charges comprises en location : ce qu’il faut demander avant de signer

Charges comprises en location : provisions, forfait, chauffage, eau, régularisation, justificatifs et avis anciens occupants.

Logement mal isolé et DPE : droits du locataire et vérifications

Logement mal isolé, DPE mauvais ou facture élevée : vérifications avant location, preuves à garder, obligations du bailleur et recours du locataire.

Ventilation, volets, isolation : checklist visite logement en été

Checklist pour visiter un logement en été : ventilation, volets, isolation, DPE confort d’été, exposition et questions à poser avant de signer.

Comment prouver qu’un logement est trop chaud ?

Températures, photos, courrier, DPE, ventilation : comment documenter un logement trop chaud et constituer un dossier locataire utile.

Propriétaire qui entre sans autorisation : vos droits et recours

Votre propriétaire entre dans votre logement sans prévenir ? C'est illégal. Découvrez vos droits, les sanctions encourues et comment vous protéger.

Expulsion locataire : comment l'éviter et quels recours ?

Expulsion locataire : commandement de payer, délais, CCAPEX, juge, aide juridique et démarches pour éviter le départ forcé du logement.

Guides achat immobilier : vérifier un logement avant d’acheter

Guides achat immobilier : adresse, avis, DPE, Géorisques, PLU, copropriété, charges, bruit, humidité, travaux et résidence secondaire.

Guides propriétaires : préparer, répondre et éviter les litiges

Guides propriétaires : préparer un logement, répondre aux avis, éviter les litiges, gérer travaux, location courte durée et relation locataire.

Guides logement vacances : location, échange de maison et home-sitting

Guides logement vacances : location saisonnière, échange de maison, home-sitting, résidence secondaire, avis après séjour et vérifications.

Guides location : vérifier, louer et laisser un avis utile

Tous les guides VerifHabitat pour locataires : visite, DPE, bruit, charges, humidité, état des lieux, preuves et avis logement utile.

Permis de construire voisin : quel impact sur un achat immobilier ?

Permis de construire voisin : vue, lumière, bruit, recours, urbanisme, PLU, documents à consulter et questions avant achat immobilier.

Géorisques logement : comment lire les risques naturels et technologiques

Géorisques logement : inondation, argiles, mouvement de terrain, risques technologiques, pollution des sols et questions avant bail ou achat.

Location courte durée, Airbnb et HomeExchange : vérifier avant de réserver

Location courte durée, Airbnb, HomeExchange : vérifier adresse, annonce, bruit, Wi-Fi, travaux, équipements, règles, avis et preuves avant réservation.

Bruit, humidité et ventilation : les défauts invisibles avant de louer

Bruit, mauvaise isolation phonique, humidité, moisissures, VMC : vérifier les défauts invisibles pendant une visite et écrire un avis utile.

Problèmes de logement en location : preuves, signalement et avis utile

Problèmes de logement : humidité, insalubrité, travaux, nuisibles, Signal Logement, preuves, démarches et avis factuel.

Signal Logement : quand signaler, quoi écrire et quelles preuves préparer ?

Signal Logement : quand l’utiliser, quelles preuves préparer, quoi écrire, quels interlocuteurs contacter et comment garder une trace utile.

Mauvaise isolation phonique : comment la repérer pendant une visite ?

Mauvaise isolation phonique en visite : tests simples, questions à poser, signaux d’alerte, bruit voisinage, rue et avis anciens occupants.

Logement bruyant ou mal insonorisé : que vérifier et comment alerter les futurs locataires ?

Voisins, rue, plancher, isolation phonique : méthode pour documenter un logement bruyant et publier un avis utile avant location.

Bruit de voisinage en appartement : quels sont vos droits ?

Bruit de voisinage en appartement : démarches, preuves, syndic, propriétaire, mairie, police, trouble anormal et avis utile.

Charges locatives non justifiées : quels documents demander ?

Charges locatives non justifiées : décompte, factures, clé de répartition, régularisation, modèle de demande et avis utile.

Logement indécent ou insalubre : quelle différence et que faire ?

Logement indécent ou insalubre : comprendre la différence, garder des preuves, contacter les bons services et laisser un avis factuel.

Bouilloire thermique en location : quels droits pour le locataire ?

Bouilloire thermique en location : DPE, confort d’été, preuves, messages au propriétaire, recours et vérifications avant de signer.

Acheter près d’un chantier : risques, décote et questions à poser

Acheter près d’un chantier : bruit, poussière, accès, luminosité, décote, permis voisin, copropriété et questions à poser avant une offre.

Propriétaire : comment demander un avis logement après un séjour ou une location

Propriétaire ou hôte : méthode simple pour demander un avis factuel après une location, un séjour court, un échange de maison ou un départ de locataire.

Airbnb et location courte durée : comment demander un avis avant de réserver

Airbnb, meublé touristique, location courte durée : questions à poser avant réservation, lien d’annonce, adresse, bruit, travaux, équipements et avis.

HomeExchange et échange de maison : vérifier un logement avant d’accepter

Échange de maison, HomeExchange, logement gratuit : questions à poser, avis à demander, adresse, équipements, quartier et points à vérifier avant accord.

Avis logement étudiant : quoi écrire pour aider les prochains locataires ?

Avis logement étudiant : résidence, studio, bruit, charges, internet, transports, sécurité, état des lieux et conseils utiles.

Vérifier le voisinage avant achat : bruit, quartier, immeuble, signaux faibles

Vérifier voisinage avant achat : bruit, commerces, parties communes, copropriété, horaires, quartier, avis et signaux faibles.

Acheter un appartement bruyant : comment vérifier avant l’offre ?

Acheter un appartement bruyant : vérifier rue, voisins, plancher, ascenseur, commerces, horaires, copropriété et avis anciens occupants.

Résidence secondaire fermée : humidité, odeurs et moisissures à surveiller

Résidence secondaire fermée : humidité, odeur, moisissures, ventilation, chauffage hors gel, dégâts d’eau et vérifications avant achat.

Arnaque location vacances : comment vérifier avant de payer ?

Arnaque location vacances : vérifier annonce, contrat, descriptif, acompte, caution, adresse, avis et preuves avant de payer.

Pourquoi laisser un avis sur son logement, même quand tout s’est bien passé

Laisser un avis logement positif aide à repérer les logements sérieux, équilibrer les retours et mieux comparer avant de louer.

Travaux qui traînent depuis des mois : que peut faire le locataire ?

Travaux qui traînent en location : relances, preuves, mise en demeure, ADIL, propriétaire, agence et avis factuel pour documenter les délais.

Bruit en location : comment vérifier pendant la visite

Bruit en location : rue, voisins, parties communes, plancher, fenêtres, horaires de visite et avis anciens occupants pour vérifier avant de signer.

Augmentation de loyer abusive : comment la contester ?

Augmentation de loyer abusive : règles, plafonds, justificatifs, courrier au bailleur et démarches pour contester une hausse illégale.

Avis location de vacances : comment écrire un retour utile après séjour

Avis location de vacances : écrire un retour utile sur conformité, propreté, bruit, literie, équipements, caution, arrivée et quartier.

Home-sitting : faire garder sa maison pendant les vacances, comment faire ?

Home-sitting : faire garder sa maison pendant les vacances, préparer le logement, clés, assurance, animaux, consignes, avis et confiance.

Résidence secondaire : que vérifier avant d’acheter pour les vacances ?

Résidence secondaire : charges, taxe, entretien, humidité, distance, location saisonnière, copropriété, travaux et avis avant achat.

Acheter un terrain pour construire : les points à vérifier avant de signer

Acheter un terrain : certificat d’urbanisme, viabilisation, sol, pente, humidité, accès, assainissement, voisinage et coûts cachés.

Acheter une maison ancienne : vérifications avant de faire une offre

Acheter une maison ancienne : toiture, humidité, assainissement, électricité, DPE, diagnostics, travaux, voisinage et avis occupants.

Louer sa résidence principale pendant les vacances : règles et précautions

Louer sa résidence principale en vacances : meublé de tourisme, durée, commune, taxe de séjour, assurance, contrat et avis voyageurs.

Échange de maison : partir en vacances avec un logement gratuit, comment ça marche ?

Échange de maison pour vacances : fonctionnement, confiance, assurance, annonce, règles, avis, préparation et limites du logement gratuit.

Location de vacances : que vérifier avant de réserver une maison ou un appartement ?

Location de vacances : contrat, descriptif, caution, état des lieux, assurance, photos, avis et vérifications avant réservation.

Propriétaire : préparer son logement pour obtenir de bons avis

Propriétaire bailleur : préparer un logement clair, propre, documenté et réactif pour éviter les litiges et recevoir de bons avis.

Location meublée : inventaire, équipements et pannes à vérifier

Location meublée : inventaire, équipements obligatoires, état des meubles, photos, pannes, état des lieux et avis utile.

Fuite ou dégât des eaux en location : démarches, preuves et avis utile

Fuite ou dégât des eaux en location : prévenir, assurance, propriétaire, agence, preuves, intervention, humidité et avis factuel.

Défaut découvert après signature du bail : que faire comme locataire ?

Défaut découvert après signature du bail : humidité, bruit, panne, travaux promis, preuves, signalement, recours et avis utile.

Photos et preuves en location : comment constituer un dossier utile

Photos et preuves en location : humidité, fuite, chauffage, bruit, état des lieux, mails, chronologie et avis logement factuel.

Premiers jours dans une location : que vérifier après l’entrée ?

Premiers jours dans une location : état des lieux, photos, compteurs, chauffage, humidité, équipements, agence et avis utile.

Isolation phonique mauvaise : preuves et recours du locataire

Mauvaise isolation phonique en location : bruit de voisins, rue, plancher, preuves, démarches, limites et avis logement utile.

Rez-de-chaussée en location : humidité, bruit, sécurité, vis-à-vis

Rez-de-chaussée en location : humidité, bruit, sécurité, vis-à-vis, lumière, charges et avis à vérifier avant de signer.

Appartement au dernier étage : chaleur, isolation, toiture, ascenseur

Appartement au dernier étage : chaleur en été, froid en hiver, toiture, ascenseur, bruit, charges et avis à vérifier avant de louer.

Mise en demeure au propriétaire : travaux, humidité, chauffage, modèle

Mise en demeure au propriétaire : quand l’envoyer, quoi écrire, quelles preuves joindre, modèle et erreurs à éviter en location.

Comment écrire un avis logement utile sans risque juridique

Comment écrire un avis logement factuel : exemples, preuves, formulations prudentes, erreurs à éviter et dépôt sur VerifHabitat.

Logement trop froid en hiver : température, chauffage et recours

Logement trop froid en hiver : température minimale, chauffage, preuves à garder, démarches auprès du bailleur et avis logement utile.

DPE absent ou faux en location : que peut faire le locataire ?

DPE absent, incohérent ou faux en location : documents à demander, vérifications, preuves, recours et avis utile pour futurs locataires.

Logement non décent : critères, preuves et recours du locataire

Logement non décent : critères, preuves à garder, courrier au propriétaire, Signal Logement, ADIL, recours et avis factuel.

Vérifier une adresse avant de louer : avis, quartier, immeuble, signaux faibles

Vérifier une adresse avant de louer : avis logement, quartier, immeuble, bruit, humidité, transports, étage, charges et questions utiles.

État des lieux d’entrée : points à vérifier avant de signer

État des lieux d’entrée : humidité, équipements, photos, compteurs, chauffage, fenêtres, clés et points à noter avant signature.

Propriétaire ne fait pas les travaux : que peut faire le locataire ?

Votre propriétaire ne fait pas les travaux ? Preuves, relance, mise en demeure, ADIL, conciliation, tribunal et avis factuel pour aider les locataires.

Ce que les annonces immobilières ne montrent jamais

Bruit, chaleur, humidité, charges, gestion : ce qu’une annonce ne révèle pas toujours et comment les avis de locataires protègent avant de signer.

État des lieux abusif : comment se défendre en tant que locataire ?

État des lieux de sortie truqué ou abusif ? Découvrez comment contester les mentions inexactes, refuser de signer et récupérer votre caution.

Punaises de lit en location : qui est responsable, locataire ou propriétaire ?

Punaises de lit en location : qui paie, comment prouver le problème et quels recours engager comme locataire.

Comment vérifier l’état réel d’un logement avant de signer

Checklist visite logement : DPE, humidité, bruit, chaleur d’été, ventilation, questions à poser et avis locataires avant de signer.

Baromètre VerifHabitat : bruit et isolation phonique des logements

Données anonymisées VerifHabitat sur le bruit, les voisins, la rue et l’isolation phonique dans les avis logement.

Baromètre VerifHabitat : humidité et isolation dans les avis logement

Données anonymisées VerifHabitat sur humidité, isolation, chauffage et DPE dans les avis logement publiés.