VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
2 Avenue de la Marne
64200 Biarritz · Nouvelle-Aquitaine
Adresse bien desservie et dans un quartier arboré. À vérifier : du bruit possible en soirée, un ancien site industriel proche et des risques officiels à vérifier.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Visiter aussi en soirée ou le week-end pour vérifier les bruits de sortie, terrasse, livraison ou fermeture.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Comparer le loyer demandé au repère local et demander le détail écrit des charges récupérables.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer appartement env. 16,4 €/m²
DPE secteur D
type probable appartement
air moyen
5 sites CASIAS proches
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Le Palais (69 m), Mairie de Biarritz L. Barthou (108 m), Mairie de Biarritz J . Petit (130 m).
Transports proches : Le Palais (77 m), Mairie de Biarritz - Louis Barthou (93 m), Mairie de Biarritz L. Barthou (133 m).
Services utiles : Spar (23 m), Pharmacie Lapios Esparceil (71 m), Pédicure - Podologues (141 m), Police nationale (151 m).
Écoles/universités : Collège privé Immaculée-Conception (769 m), Lycée André Malraux (893 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe D, médiane 215 kWh/m²/an.
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Bruit et risques à vérifier
Restaurant : La Table Basque, 1 m, impact faible.
Restaurant : La Crêpe Dentelle, 6 m, impact faible.
Restaurant : Le Bistrot 2 Génie, 23 m, impact faible.
Restaurant : L.M.B, 50 m, impact faible.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Cadastre et urbanisme
Cadastre : parcelle BA 0016, surface cadastrale 815 m².
Urbanisme : Zone urbaine, zone UB, UB.
RadonModéré
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
Retrait gonflement des argilesModéré
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
Points plutôt favorables3
Bien desservi69 à 108 m
Arrêt Le Palais, Bus Mairie de Biarritz - Louis Barthou, Arrêt Mairie de Biarritz L. Barthou.
Référence cadastrale : BA 0016, surface cadastrale indiquée : 815 m².
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
Atmo France : indice ATMO communal, prévision ou mesure récente de l’air extérieur. Cela ne mesure pas la qualité de l’air intérieur du logement.
Restaurant L.M.B · 50 m nocturne possible · impact faible
Bus Le Palais · 77 m quotidien · impact faible
Bus Mairie de Biarritz - Louis Barthou · 93 m quotidien · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
Parc
·
691 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
15,8 €/m²
10,7 €/m² à 23,6 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Source de la donnée
Hub’Eau : contrôle sanitaire de l’eau distribuée et indicateurs publics du service. Donnée communale/réseau, pas plomberie intérieure.
Source de la donnée
IGN Cadastre : parcelle publique correspondant aux coordonnées de l’adresse.
Urbanisme
InfoZone urbaine · zone UB
Info
Zone urbaine · zone UB · UB
Ici, le code U signifie : secteur déjà urbanisé ou équipé, avec des règles locales fixées par le PLU.
