VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
35 Cours Pasteur
33000 Bordeaux · Nouvelle-Aquitaine
Adresse bien desservie, bien connectée et dans un quartier arboré. À vérifier : du bruit possible en soirée, un ancien site industriel proche et des risques officiels à vérifier.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Demander un test de débit réel depuis le logement, idéalement en Wi-Fi et en câble si le télétravail compte.
Écouter le bruit des transports fenêtres ouvertes et fermées, puis vérifier la chambre la plus exposée.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Visiter aussi en soirée ou le week-end pour vérifier les bruits de sortie, terrasse, livraison ou fermeture.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer appartement env. 16 €/m²
DPE secteur D
type probable appartement
fibre indiquée
mobile Orange
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Musée d'Aquitaine (33 m), Cursol (36 m), Musée d'Aquitaine (79 m).
Transports proches : Musée d'Aquitaine (36 m), Musée d'Aquitaine (91 m), Hôtel de Ville (279 m).
Services utiles : Pharmacie Pasteur (258 m), Pharmacie François (404 m), Famille Mary (408 m), Passione Italiana (412 m).
Écoles/universités : Broca 2 (514 m), Collège du Matin (805 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe D, médiane 180 kWh/m²/an.
Fibre : indiquée dans la source ARCEP, débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Orange : bon, site le plus proche 150 m, 5G indiquée.
Bouygues : bon, site le plus proche 135 m, 5G indiquée.
Free : bon, site le plus proche 120 m, 5G indiquée.
En résumé
Ce qu’il faut retenir avant une visite
À vérifier pendant la visite4
Bruit possible en soirée139 m
The Cock And Bull (139 m). Visitez aussi en soirée, fenêtres ouvertes.
Ancien site industriel proche101 m
Carrosserie, atelier d'application de peinture sur métaux, PVC, résines, platiques (en arrêt). Demandez si un diagnostic de sols existe pour l’immeuble.
Toutes les informations publiques
Logement, quartier et marché : énergie, internet, bruit, risques, chantiers, loyers et plus
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Eau du robinet
Derniers contrôles : points à surveiller selon la source.
Dernier prélèvement vu : 25 août 2026.
Distributeur : REGIE DE L'EAU BORDEAUX METROPOLE.
Rendement réseau : 83,6 %, part estimée de l’eau produite qui arrive jusqu’aux usagers avant compteur.
Bruit et risques à vérifier
Tram : Musée d'Aquitaine, 36 m, impact faible.
Bus : Musée d'Aquitaine, 91 m, impact faible.
Bar / pub : The Cock And Bull, 139 m, impact faible.
Tram : Hôtel de Ville, 279 m, impact faible.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
RadonModéré
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
Remontée de nappeExistant
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
Points plutôt favorables3
Bien desservi33 à 217 m
Transport Musée d'Aquitaine, Transport Cursol, Transport Sainte-Catherine.
Bonne connexionFibre
Fibre indiquée, jusqu’à 1 000 Mbit/s ; bonne couverture mobile chez Orange, Bouygues, Free.
Quartier arboré80 arbres
Aide à limiter la chaleur l’été, sans garantir le confort à l’intérieur.
Bruit, chantiers, air, chaleur et risques officiels.
Marché et règles
Loyers, prix de vente et règles locales.
Transports, écoles et services proches
Bien desserviArrêt Musée d'Aquitaine à 33 m · école à 514 m · commerces à 258 m
Bien desservi
Arrêts proches
Musée d'Aquitaine33 m
Qualité de l’air extérieure
InfoIndice moyen aujourd’hui · repère de la commune
Info
Moyen · 26 oct. 2026
Indice ATMO pour Bordeaux. Les polluants suivis incluent notamment NO₂, ozone, PM10 et PM2.5.
NO₂ indice 1
O₃ indice 2
PM10 indice 1
PM2.5 indice 1
SO₂ indice 1
Indice ATMO communal : il décrit l’air extérieur de la zone, pas la ventilation ni les polluants intérieurs du logement.
Sources possibles de bruit
CalmeTram à 36 m · Bus à 91 m
Calme
Exposition potentielle faible
Tram Musée d'Aquitaine · 36 m quotidien · impact faible
Bus Musée d'Aquitaine · 91 m quotidien · impact faible
Bar / pub The Cock And Bull · 139 m nocturne possible · impact faible
Confort d’été
Favorable80 arbres autour · espace vert à 468 m
Favorable
Contexte extérieur favorable
80 arbres repéréseau à 4476 m
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Cours d’eau La Devèze · 4476 m
Cours d’eau Le Peugue ·
Marché locatif local
Repère16 €/m² · de 12,3 €/m² à 20,8 €/m² · Bordeaux
Repère
Repère pour Bordeaux : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Appartement à retenir
16 €/m²
Fourchette locale : 12,3 €/m² à 20,8 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
18,5 €/m²
14,4 €/m² à 23,9 €/m²
Appartement T3+
Performance énergétique du secteur
MoyenDPE D le plus fréquent · 30 diagnostics du secteur
Moyen
Classe DPE la plus fréquente dans la commune : classe D, consommation médiane 180 kWh/m²/an.
30 diagnostics utilisés
Type dominant : appartement
D · 13C · 11B · 3E · 3
Signaux d’isolation remontés : insuffisante, moyenne, bonne, très bonne.
Pas assez de diagnostics fiables à la rue exacte : affichage d’un repère communal plus large.
Fibre, internet et raccordement
BonFibre jusqu’à 1 000 Mbit/s
Bon
Source ARCEP : fibre indiquée à l’adresse ou dans l’immeuble. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
Correspondance à l’adresse. Technologies vues : 4GF, CU, FO, SAT.
Site le plus proche : 150 m 5G indiquée · 34 sites à moins de 2000 m
Bouyguesbon
Site le plus proche : 135 m 5G indiquée · 48 sites à moins de 2000 m
Risques naturels et technologiques
À vérifierÀ regarder : radon, remontée de nappe
À vérifier
Retrait gonflement des argiles · Modéré
Radon · Modéré
Pollution des sols · Concerné
Séisme · Faible
Remontée de nappe
Anciens sites ou activités sensibles proches
À vérifierLe plus proche à 101 m (en arrêt) · 5 dans un rayon de 1200 m
À vérifier
5 sites CASIAS trouvés dans un rayon d’environ 1200 m.
Site répertorié101 mEn arrêt
Type d’activité
G45.21B - Carrosserie, atelier d'application de peinture sur métaux, PVC, résines, platiques (toutes pièces de carénage, internes ou externes, pour véhicules...)
Atmo France : indice ATMO communal, prévision ou mesure récente de l’air extérieur. Cela ne mesure pas la qualité de l’air intérieur du logement.
Tram
Hôtel de Ville
·
279 m
quotidien · impact faible
Tram Sainte-Catherine · 313 m quotidien · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
5193 m
Jardin Jardin · 468 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
14,6 €/m²
10,7 €/m² à 19,9 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
DPE ADEME : synthèse de diagnostics de performance énergétique trouvés autour de la rue et du code postal.
Source de la donnée
ARCEP Ma connexion internet : indication de raccordement issue des points publics les plus proches ou de l’adresse quand elle est reconnue.
Freebon
Site le plus proche : 120 m 5G indiquée · 27 sites à moins de 2000 m
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
· Existant
Inondation · Non renseigné
Risques côtiers (submersion marine, tsunami) · Non renseigné
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Contrôle sanitaire communal et indicateurs de service public : cela décrit le réseau de distribution, pas la plomberie intérieure du logement.
