VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Les repères publics ci-dessous permettent déjà de préparer une visite ou un achat.
VerifHabitat
Fiche de visite logement
28 juillet 2026
Adresse
5 Avenue Thiers 33100 Bordeaux
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Demander un test de débit réel depuis le logement, idéalement en Wi-Fi et en câble si le télétravail compte.
Tester votre opérateur mobile dans les pièces principales, la cage d’escalier et la cour éventuelle.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Visiter aussi en soirée ou le week-end pour vérifier les bruits de sortie, terrasse, livraison ou fermeture.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer appartement env. 16 €/m²
DPE secteur C
type probable appartement
fibre indiquée
mobile Orange
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Stalingrad (76 m), Pl. Stalingrad (90 m), Garage Stalingrad (106 m).
Transports proches : Place Stalingrad (81 m), Stalingrad (101 m), Stalingrad (arrêt de Montée) (117 m).
Services utiles : Vival (3 m), Pharmacie Bastidienne (24 m), Ly Kim Hak (116 m), Pharmacie Bastide (171 m).
Écoles/universités : École de Condé (192 m), IUT (454 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe C, médiane 136 kWh/m²/an.
Fibre : indiquée dans la source ARCEP, débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Orange : bon, site le plus proche 197 m, 5G indiquée.
Bouygues : bon, site le plus proche 207 m, 5G indiquée.
Free : moyen, site le plus proche 201 m, 5G indiquée.
Eau du robinet
Derniers contrôles : points à surveiller selon la source.
Dernier prélèvement vu : 29 mai 2026.
Distributeur : REGIE DE L'EAU BORDEAUX METROPOLE.
Rendement réseau : 83,6 %, part estimée de l’eau produite qui arrive jusqu’aux usagers avant compteur.
Bruit et risques à vérifier
Bar / pub : The Red Lion, 61 m, impact modéré.
Restaurant : Litalia Pizzeria, 50 m, impact faible.
Restaurant : Matsa Caffè, 57 m, impact faible.
Restaurant : CambodgEat, 67 m, impact faible.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Repère pour Bordeaux : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Appartement à retenir
16 €/m²
Fourchette locale : 12,3 €/m² à 20,8 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
18,5 €/m²
14,4 €/m² à 23,9 €/m²
Appartement T3+
14,6 €/m²
10,7 €/m² à 19,9 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
Consommation d’énergie locale
Repère communal 2024 pour Bordeaux. Cette donnée situe le territoire, mais la facture réelle dépend du logement, du chauffage et des usages.
DPE ADEME : synthèse de diagnostics de performance énergétique trouvés autour de la rue et du code postal.
Fibre, internet et raccordement
Source ARCEP : fibre indiquée à l’adresse ou dans l’immeuble. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
Correspondance à l’adresse. Technologies vues : 4GF, CU, FO, SAT.
S96.01 - Blanchisserie-teinturerie (gros, ou détail lorsque les pressings de quartier sont retenus par le Comité de pilotage de l'IHR) ; blanchissement et traitement des pailles, fibres textiles, chiffons
Eau du robinet et assainissement
Points à surveiller dans les derniers contrôles
Dernier prélèvement vu : 29 mai 2026. Distributeur : REGIE DE L'EAU BORDEAUX METROPOLE. Réseau : CAP ROUX.
Dureté / calcium
20,3 °f
Nitrates
0,079 mg/L
2,07 €/m³ Eau potable
83,6 % Eau livrée sans perte réseauPart estimée de l’eau produite qui arrive jusqu’aux usagers avant compteur.
Contrôle sanitaire communal et indicateurs de service public : cela décrit le réseau de distribution, pas la plomberie intérieure du logement.
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
Atmo France : indice ATMO communal, prévision ou mesure récente de l’air extérieur. Cela ne mesure pas la qualité de l’air intérieur du logement.
73 m
nocturne possible · impact faible
Bus Place Stalingrad · 81 m quotidien · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
Info
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
Carte des loyers ANIL 2025 : estimation de loyers d’annonce par commune, à lire comme un repère de marché et non comme un loyer légal.
Info
Open Data Réseaux Énergies : consommations communales d’électricité et de gaz, agrégées par secteur. Cela ne remplace pas les factures du logement.
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
Inondation · Risque non Connu
Risques côtiers (submersion marine, tsunami) · Risque non Connu
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Info
Hub’Eau : contrôle sanitaire de l’eau distribuée et indicateurs publics du service. Donnée communale/réseau, pas plomberie intérieure.
Urbanisme
Zone urbaine · zone UP1 · Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Ici, le code U signifie : secteur déjà urbanisé ou équipé, avec des règles locales fixées par le PLU.
