VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
40 Cours de la Marne
33800 Bordeaux · 33, Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Informations publiques disponibles
Transports, énergie, risques et autres repères utiles sont regroupés ci-dessous.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Demander un test de débit réel depuis le logement, idéalement en Wi-Fi et en câble si le télétravail compte.
Écouter le bruit des transports fenêtres ouvertes et fermées, puis vérifier la chambre la plus exposée.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Visiter aussi en soirée ou le week-end pour vérifier les bruits de sortie, terrasse, livraison ou fermeture.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer appartement env. 16 €/m²
DPE secteur C
type probable appartement
fibre indiquée
mobile Orange
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Capucins (103 m), Victoire (Marne) (126 m), Pl. de la Victoire (138 m).
Transports proches : Victoire (Marne) (127 m), Capucins (171 m), Victoire (Somme) (227 m).
Services utiles : Produits Exotiques (165 m), El Mordjane (203 m), U Express (217 m), Supérette du Mirail (292 m).
Écoles/universités : Broca 2 (195 m), École primaire privée Le Mirail (332 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe C, médiane 203 kWh/m²/an.
Fibre : indiquée dans la source ARCEP, débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Orange : excellent, site le plus proche 98 m, 5G indiquée.
Bouygues : excellent, site le plus proche 98 m, 5G indiquée.
Free : bon, site le plus proche 87 m, 5G indiquée.
Eau du robinet
Derniers contrôles : points à surveiller selon la source.
Dernier prélèvement vu : 30 juin 2026.
Distributeur : REGIE DE L'EAU BORDEAUX METROPOLE.
Rendement réseau : 83,6 %, part estimée de l’eau produite qui arrive jusqu’aux usagers avant compteur.
Bruit et risques à vérifier
Restaurant : Café Pop', 37 m, impact faible.
Bus : Capucins, 112 m, impact faible.
Bar / pub : Le Petit Prince, 129 m, impact faible.
Bar / pub : Le Globetrotter, 173 m, impact faible.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
À savoir sur cette adresse
Les repères essentiels de l’adresse
Transports proches
Transport · Capucins103 m
Transport · Victoire (Marne)126 m
Arrêt · Pl. de la Victoire138 m
Loyer local
≈ 16 €/m²
Appartement
Énergie
DPE C
10 diagnostics du secteur
Au quotidien
Le logement et l’immeuble
Autour de l’adresse
Repères de la ville
Transports, écoles et services proches
Les lieux utiles les plus proches, classés par distance.
Repère pour Bordeaux : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Appartement à retenir
16 €/m²
Fourchette locale : 12,3 €/m² à 20,8 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
18,5 €/m²
14,4 €/m² à 23,9 €/m²
Appartement T3+
14,6 €/m²
10,7 €/m² à 19,9 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
Consommation d’énergie locale
Repère communal 2024 · électricité et gaz
Repère communal 2024 pour Bordeaux. Cette donnée situe le territoire, mais la facture réelle dépend du logement, du chauffage et des usages.
Source ARCEP : fibre indiquée à l’adresse ou dans l’immeuble. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
Un point mérite une vérification dans les derniers contrôles
Points à surveiller dans les derniers contrôles
Dernier prélèvement vu : 30 juin 2026. Distributeur : REGIE DE L'EAU BORDEAUX METROPOLE. Réseau : BEGLES.
Nitrates
2,0 mg/L
Dureté / calcium
18,8 °f
2,07 €/m³ Eau potable
83,6 % Eau livrée sans perte réseauPart estimée de l’eau produite qui arrive jusqu’aux usagers avant compteur.
Contrôle sanitaire communal et indicateurs de service public : cela décrit le réseau de distribution, pas la plomberie intérieure du logement.
Cadastre
Parcelle DC 0043
Référence cadastrale : DC 0043, surface cadastrale indiquée : 60 m².
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
Atmo France : indice ATMO communal, prévision ou mesure récente de l’air extérieur. Cela ne mesure pas la qualité de l’air intérieur du logement.
Tram
Victoire
·
292 m
quotidien · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
Source de la donnée
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
Carte des loyers ANIL 2025 : estimation de loyers d’annonce par commune, à lire comme un repère de marché et non comme un loyer légal.
Source de la donnée
Open Data Réseaux Énergies : consommations communales d’électricité et de gaz, agrégées par secteur. Cela ne remplace pas les factures du logement.
Source de la donnée
DPE ADEME : synthèse de diagnostics de performance énergétique trouvés autour de la rue et du code postal.
ARCEP Ma connexion internet : indication de raccordement issue des points publics les plus proches ou de l’adresse quand elle est reconnue.
Site le plus proche : 87 m 5G indiquée · 28 sites à moins de 2000 m
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
· Risque non Connu
Mouvements de terrain · Risque Inconnu
Canalisations de transport de matières dangereuses · Risque non Concerne
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
