VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
4bis Rue Jean Bart
29200 Brest · Bretagne
Adresse bien desservie et dans un quartier arboré. À vérifier : des risques officiels à vérifier.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Écouter le bruit des transports fenêtres ouvertes et fermées, puis vérifier la chambre la plus exposée.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Comparer le loyer demandé au repère local et demander le détail écrit des charges récupérables.
Signaux à garder en tête
proximité pratique
loyer appartement env. 12,2 €/m²
DPE secteur D
type probable appartement
5 sites CASIAS proches
6 arrêts transport officiels
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Recouvrance (161 m), Recouvrance (161 m), Poste 4 (179 m).
Transports proches : Recouvrance (179 m), Recouvrance (197 m), Maissin (302 m).
Services utiles : Cabinet infirmier Pereira Marc (157 m), Recou'Market (171 m), Simon Superette (205 m), U Express (294 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe D, médiane 211 kWh/m²/an.
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
CASIAS : Site répertorié, 153 m, en arrêt.
CASIAS : Site répertorié, 171 m, en arrêt.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Cadastre et urbanisme
Urbanisme : Zone urbaine, zone UC, UC - Mixité des fonctions urbaines.
Bien desservi161 à 276 m
Bus / car Recouvrance, Bus / car Poste 4, Bus / car Bassin 3.
Écoles et commerces à pied157 à 339 m
Cabinet infirmier Pereira Marc, Recou'Market, Simon Superette.
Quartier arboré80 arbres
Aide à limiter la chaleur l’été, sans garantir le confort à l’intérieur.
Bruit, chantiers, air, chaleur et risques officiels.
Marché et règles
Loyers, prix de vente et règles locales.
Transports, écoles et services proches
Bien desserviArrêt Recouvrance à 161 m · commerces à 157 m
Bien desservi
Arrêts proches
Bus / car · Recouvrance161 m
Sources possibles de bruit
CalmeTram à 179 m · Tram à 330 m
Calme
Exposition potentielle faible
Tram Recouvrance · 179 m quotidien · impact faible
Tram Mac Orlan · 330 m quotidien · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
Sources
Confort d’été
Favorable80 arbres autour
Favorable
Contexte extérieur favorable
80 arbres repéréseau à 130 m
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Baie La Penfeld · 130 m
Rivière La Penfeld · 3581 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
Marché locatif local
Repère12,2 €/m² · de 9,8 €/m² à 15,2 €/m² · Brest
Repère
Repère pour Brest : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Appartement à retenir
12,2 €/m²
Fourchette locale : 9,8 €/m² à 15,2 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
15,3 €/m²
12,4 €/m² à 18,8 €/m²
Appartement T3+
Performance énergétique du secteur
MoyenDPE D le plus fréquent · 72 diagnostics du secteur
Moyen
Classe DPE la plus fréquente dans la commune : classe D, consommation médiane 211 kWh/m²/an.
72 diagnostics utilisés
Type dominant : appartement
D · 35C · 17E · 14F · 4B · 1G · 1
Signaux d’isolation remontés : insuffisante, bonne, moyenne, très bonne.
Risques naturels et technologiques
À vérifierÀ regarder : radon, nucléaire
À vérifier
Radon · Élevé
Pollution des sols · Concerné
Séisme · Faible
Nucléaire · Concerné
Inondation · Non renseigné
Anciens sites ou activités sensibles proches
InfoLe plus proche à 153 m (en arrêt) · 5 dans un rayon de 1200 m
Info
5 sites CASIAS trouvés dans un rayon d’environ 1200 m.
Site répertorié153 mEn arrêt
Type d’activité
G47.30Z - Commerce de gros, de détail, de désserte de carburants en magasin spécialisé (station service de toute capacité de stockage)
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
10,7 €/m²
8,4 €/m² à 13,6 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Contrôle sanitaire communal et indicateurs de service public : cela décrit le réseau de distribution, pas la plomberie intérieure du logement.
