VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
3 Clos des Genêts
72250 Brette-les-Pins · Pays de la Loire
Adresse bien desservie et dans un quartier arboré. À vérifier : du bruit possible en soirée, un ancien site industriel proche et des risques officiels à vérifier.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Écouter le bruit des transports fenêtres ouvertes et fermées, puis vérifier la chambre la plus exposée.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Visiter aussi en soirée ou le week-end pour vérifier les bruits de sortie, terrasse, livraison ou fermeture.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Comparer le loyer demandé au repère local et demander le détail écrit des charges récupérables.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer local env. 9,6 €/m²
air moyen
4 sites CASIAS proches
6 arrêts transport officiels
7 risques à vérifier
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : BRETTE-LES-PINS Mairie (161 m), BRETTE-LES-PINS Mairie (161 m), rue des Biches (377 m).
Transports proches : Mairie (161 m), Rue des Biches (394 m), rue des Bleuets (419 m).
Services utiles : Poste Annexe (170 m), Vival (189 m).
Écoles/universités : École primaire Chantefables (684 m), Lycée Professionnel Agricole André Provots (1098 m).
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Route départementale ou axe passant : Rue des Glycines, 185 m, impact faible.
CASIAS : Site répertorié, 69 m, en arrêt.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Cadastre et urbanisme
Cadastre : parcelle AA 0053, surface cadastrale 636 m².
Urbanisme : Zone urbaine, zone Ub, Zone urbaine d'extension recente.
Feu de foretExistant
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
Retrait gonflement des argilesModéré
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
Points plutôt favorables3
Bien desservi161 à 377 m
Bus Mairie, Transport BRETTE-LES-PINS Mairie, Arrêt rue des Biches.
Écoles et commerces à pied170 à 189 m
Poste Annexe, Vival.
Quartier arboré0 arbres
Aide à limiter la chaleur l’été, sans garantir le confort à l’intérieur.
Bruit, chantiers, air, chaleur et risques officiels.
Marché et règles
Loyers, prix de vente et règles locales.
Transports, écoles et services proches
Bien desserviArrêt BRETTE-LES-PINS Mairie à 161 m · école à 684 m · commerces à 170 m
Bien desservi
Arrêts proches
Bus · Mairie161 m
Qualité de l’air extérieure
InfoIndice moyen aujourd’hui · repère de la commune
Info
moyen · 21 oct. 2026
Indice ATMO pour Brette-les-Pins. Les polluants suivis incluent notamment NO₂, ozone, PM10 et PM2.5.
NO₂ indice 1
O₃ indice 2
PM10 indice 1
PM2.5 indice 1
SO₂ indice 1
Indice ATMO communal : il décrit l’air extérieur de la zone, pas la ventilation ni les polluants intérieurs du logement.
Sources possibles de bruit
À vérifierRoute départementale ou axe passant à 62 m · Bar / pub à 133 m (soirée)
À vérifier
Exposition potentielle modérée
Route départementale ou axe passant Rue des Genêts d'Or · 62 m trafic continu · impact modéré
Bar / pub Le Baraka · 133 m nocturne possible · impact faible
Route départementale ou axe passant Rue des Glycines ·
Confort d’été
Favorable0 arbres autour · espace vert à 132 m
Favorable
Contexte extérieur favorable
0 arbre repéré
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Prairie Prairie · 132 m
Bois Bois · 783 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
Marché locatif local
Repère9,6 €/m² · de 7,7 €/m² à 12,1 €/m² · Brette-les-Pins
Repère
Repère pour Brette-les-Pins : type de logement non déterminé automatiquement.
Repères à comparer
Appartement
9,6 €/m²
7,7 €/m² à 12,1 €/m²
Maison
8,3 €/m²
6,4 €/m² à 10,6 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
Risques naturels et technologiques
À vérifierÀ regarder : feu de foret, retrait gonflement des argiles
À vérifier
Retrait gonflement des argiles · Modéré
Canalisations de transport de matières dangereuses · Concerné
Pollution des sols · Concerné
Feu de foret · Existant
Anciens sites ou activités sensibles proches
À vérifierLe plus proche à 69 m (en arrêt) · 4 dans un rayon de 1200 m
À vérifier
4 sites CASIAS trouvés dans un rayon d’environ 1200 m.
Site répertorié69 mEn arrêt
Type d’activité
C16.10B - Imprégnation du bois ou application de peintures et vernis...
ConformeDerniers contrôles conformes selon la source
Conforme
Derniers contrôles conformes selon la source
Dernier prélèvement vu : 31 août 2026. Distributeur : SAEP DE BRETTE LES PINS. Réseau : BRETTE LES PINS.
Dureté / calcium
24,2 °f
Nitrates
0,34 mg/L
1,83 €/m³ Eau potable
81,8 % Eau livrée sans perte réseauPart estimée de l’eau produite qui arrive jusqu’aux usagers avant compteur.
Cadastre
InfoParcelle AA 0053
Info
Référence cadastrale : AA 0053, surface cadastrale indiquée : 636 m².
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
Atmo France : indice ATMO communal, prévision ou mesure récente de l’air extérieur. Cela ne mesure pas la qualité de l’air intérieur du logement.
185 m
trafic continu · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Contrôle sanitaire communal et indicateurs de service public : cela décrit le réseau de distribution, pas la plomberie intérieure du logement.
