VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
3 Clos des Genêts
72250 Brette-les-Pins · 72, Sarthe, Pays de la Loire
Informations publiques disponibles
Transports, énergie, risques et autres repères utiles sont regroupés ci-dessous.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Écouter le bruit des transports fenêtres ouvertes et fermées, puis vérifier la chambre la plus exposée.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Visiter aussi en soirée ou le week-end pour vérifier les bruits de sortie, terrasse, livraison ou fermeture.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Comparer le loyer demandé au repère local et demander le détail écrit des charges récupérables.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer local env. 9,6 €/m²
air moyen
4 sites CASIAS proches
6 arrêts transport officiels
7 risques à vérifier
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : BRETTE-LES-PINS Mairie (161 m), BRETTE-LES-PINS Mairie (161 m), rue des Biches (377 m).
Transports proches : Mairie (161 m), Rue des Biches (394 m), rue des Bleuets (419 m).
Services utiles : Poste Annexe (170 m), Vival (189 m).
Écoles/universités : École primaire Chantefables (684 m), Lycée Professionnel Agricole André Provots (1098 m).
Derniers contrôles : conformes selon la source consultée.
Dernier prélèvement vu : 05 juin 2026.
Distributeur : SAEP DE BRETTE LES PINS.
Rendement réseau : 81,8 %, part estimée de l’eau produite qui arrive jusqu’aux usagers avant compteur.
Bruit et risques à vérifier
Route départementale ou axe passant : Rue des Genêts d'Or, 62 m, impact modéré.
Bar / pub : Le Baraka, 133 m, impact faible.
Route départementale ou axe passant : Rue des Glycines, 185 m, impact faible.
CASIAS : Site répertorié, 69 m, en arrêt.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Cadastre et urbanisme
Cadastre : parcelle AA 0053, surface cadastrale 636 m².
Urbanisme : Zone urbaine, zone Ub, Zone urbaine d'extension recente.
À savoir sur cette adresse
Les repères essentiels de l’adresse
Transports proches
Bus · Mairie161 m
Transport · BRETTE-LES-PINS Mairie161 m
Arrêt · rue des Biches377 m
Air extérieur
moyen
Indice communal ATMO
À vérifier
Retrait gonflement des argiles · Canalisations de transport de matières dangereuses
Détails officiels plus bas
Au quotidien
Le logement et l’immeuble
Autour de l’adresse
Repères de la ville
Transports, écoles et services proches
Les lieux utiles les plus proches, classés par distance.
Arrêts proches
Bus · Mairie161 m
BRETTE-LES-PINS Mairie161 m
Train · rue des Biches377 m
Tram · rue des Bleuets418 m
Écoles
École primaire Chantefables684 m
Lycée Professionnel Agricole André Provots1098 mSite officiel
Route départementale ou axe passant Rue des Genêts d'Or · 62 m trafic continu · impact modéré
Bar / pub Le Baraka · 133 m nocturne possible · impact faible
Route départementale ou axe passant Rue des Glycines · 185 m trafic continu · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
Météo locale à la demande
Charge la prévision extérieure uniquement si vous en avez besoin.
Confort d’été à vérifier
Contexte extérieur favorable · 0 arbre repéré
Contexte extérieur favorable
0 arbre repéré
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Prairie Prairie · 132 m
Bois Bois · 783 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
Repère pour Brette-les-Pins : type de logement non déterminé automatiquement.
Repères à comparer
Appartement
9,6 €/m²
7,7 €/m² à 12,1 €/m²
Maison
8,3 €/m²
6,4 €/m² à 10,6 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
Dernier prélèvement vu : 05 juin 2026. Distributeur : SAEP DE BRETTE LES PINS. Réseau : BRETTE LES PINS.
Nitrates
16 mg/L
Dureté / calcium
22,6 °f
1,83 €/m³ Eau potable
1,85 €/m³ Assainissement
81,8 % Eau livrée sans perte réseauPart estimée de l’eau produite qui arrive jusqu’aux usagers avant compteur.
Contrôle sanitaire communal et indicateurs de service public : cela décrit le réseau de distribution, pas la plomberie intérieure du logement.
Cadastre
Parcelle AA 0053
Référence cadastrale : AA 0053, surface cadastrale indiquée : 636 m².
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
Source de la donnée
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
Source de la donnée
Carte des loyers ANIL 2025 : estimation de loyers d’annonce par commune, à lire comme un repère de marché et non comme un loyer légal.
Source de la donnée
Open Data Réseaux Énergies : consommations communales d’électricité et de gaz, agrégées par secteur. Cela ne remplace pas les factures du logement.
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Géoportail de l’Urbanisme : zone PLU ou document d’urbanisme public associé à la position.
Source de la donnée
OpenStreetMap : lieux ou zones déclarés à proximité pouvant parfois créer du bruit, du passage, des odeurs ou des travaux. Donnée contributive à vérifier sur place.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Visiter aussi en soirée ou le week-end pour vérifier les bruits de sortie, terrasse, livraison ou fermeture.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Comparer le loyer demandé au repère local et demander le détail écrit des charges récupérables.
Source de la donnée
Questions générées à partir des données disponibles pour transformer les signaux en vérifications concrètes.
