VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
6 Rue de la Haye de Pan
35170 Bruz · Bretagne
Adresse dans un quartier arboré. À vérifier : des risques officiels à vérifier.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Demander un test de débit réel depuis le logement, idéalement en Wi-Fi et en câble si le télétravail compte.
Tester votre opérateur mobile dans les pièces principales, la cage d’escalier et la cour éventuelle.
Écouter le bruit des transports fenêtres ouvertes et fermées, puis vérifier la chambre la plus exposée.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Signaux à garder en tête
proximité pratique
loyer appartement env. 12,7 €/m²
DPE secteur C
type probable appartement
fibre indiquée
5 sites CASIAS proches
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Bois de Carcé (410 m), Bois de Carcé (410 m), Champ Niguel (456 m).
Transports proches : Haye de Pan (91 m), Bois de Carcé (410 m), Bobinais (479 m).
Services utiles : Cabinet dentaire (418 m), Coqueli'Bio (851 m), Cabinet Médecine Générale (921 m), Clinique du Moulin (1644 m).
Écoles/universités : Lycée général et technologique Anita Conti (896 m), École élémentaire publique Champ L'Évêque (907 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe C, médiane 145 kWh/m²/an.
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Eau du robinet
Derniers contrôles : conformes selon la source consultée.
Dernier prélèvement vu : 05 août 2026.
Distributeur : SPL EBR.
Rendement réseau : 98,7 %, part estimée de l’eau produite qui arrive jusqu’aux usagers avant compteur.
Bruit et risques à vérifier
Route départementale ou axe passant : Route départementale ou axe passant, 38 m, impact modéré.
Route départementale ou axe passant : Avenue Alphonse Legault, 71 m, impact modéré.
Bus : Haye de Pan, 91 m, impact faible.
Route départementale ou axe passant : Rond-Point de la Haye de Pan, 227 m, impact faible.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Radon
Élevé
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
Points plutôt favorables3
Bien desservi91 m
Bus Haye de Pan.
Bonne connexionFibre
Fibre indiquée, jusqu’à 1 000 Mbit/s.
Quartier arboré80 arbres
Aide à limiter la chaleur l’été, sans garantir le confort à l’intérieur.
Bruit, chantiers, air, chaleur et risques officiels.
Marché et règles
Loyers, prix de vente et règles locales.
Transports, écoles et services proches
Bien desserviArrêt Bois de Carcé à 410 m · école à 896 m · commerces à 418 m
Bien desservi
Arrêts proches
Bus · Haye de Pan91 m
Sources possibles de bruit
À vérifierRoute départementale ou axe passant à 38 m · Route départementale ou axe passant à 71 m
À vérifier
Exposition potentielle modérée
Route départementale ou axe passant Route départementale ou axe passant · 38 m trafic continu · impact modéré
Route départementale ou axe passant Avenue Alphonse Legault · 71 m trafic continu · impact modéré
Bus
Confort d’été
Favorable80 arbres autour · espace vert à 600 m
Favorable
Contexte extérieur favorable
80 arbres repérés
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Bois Bois · 600 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
Sources
Marché locatif local
Repère12,7 €/m² · de 10,7 €/m² à 15,2 €/m² · Bruz
Repère
Repère pour Bruz : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Appartement à retenir
12,7 €/m²
Fourchette locale : 10,7 €/m² à 15,2 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
14,7 €/m²
12,4 €/m² à 17,6 €/m²
Appartement T3+
Performance énergétique du secteur
BonDPE C le plus fréquent · 75 diagnostics du secteur
Bon
Classe DPE la plus fréquente dans la commune : classe C, consommation médiane 145 kWh/m²/an.
75 diagnostics utilisés
Type dominant : appartement
C · 43D · 16B · 6E · 6A · 2F · 1
Signaux d’isolation remontés : bonne, moyenne, très bonne, insuffisante.
Fibre, internet et raccordement
BonFibre jusqu’à 1 000 Mbit/s
Bon
Source ARCEP : fibre indiquée à l’adresse ou dans l’immeuble. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
Correspondance à l’adresse. Technologies vues : 4GF, CU, FO, SAT.
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
Les arrêts officiels viennent des GTFS publiés sur le Point d’Accès National ; OSM complète les services, horaires et lieux proches.
Source de la donnée
OpenStreetMap Overpass et, quand disponible, arrêts GTFS du Point d’Accès National transport.data.gouv.fr.
Haye de Pan
·
91 m
quotidien · impact faible
Route départementale ou axe passant Rond-Point de la Haye de Pan · 227 m trafic continu · impact faible
Route départementale ou axe passant Contour Joseph Laurent · 244 m trafic continu · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
11,3 €/m²
9,7 €/m² à 13,2 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
DPE ADEME : synthèse de diagnostics de performance énergétique trouvés autour de la rue et du code postal.
Source de la donnée
ARCEP Ma connexion internet : indication de raccordement issue des points publics les plus proches ou de l’adresse quand elle est reconnue.
Freemauvais
Site le plus proche : 1237 m 5G indiquée · 4 sites à moins de 2000 m
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
