VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
6Bis Rue des Landes
22400 Coëtmieux · Bretagne
Adresse bien desservie. À vérifier : des risques officiels à vérifier et un DPE à demander.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Écouter le bruit des transports fenêtres ouvertes et fermées, puis vérifier la chambre la plus exposée.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Vérifier volets, stores, ventilation nocturne, exposition et température sous toiture en période chaude.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Signaux à garder en tête
proximité limité
loyer maison env. 9,4 €/m²
DPE secteur B
type probable maison
5 sites CASIAS proches
6 arrêts transport officiels
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Rue Morvan (179 m), Rue Morvan (179 m), Morvan - Le Frèche (266 m).
Transports proches : Rue Morvan (184 m), Rue du Freche (304 m), Les Landes (465 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe B, médiane 102.7 kWh/m²/an.
Type dominant observé dans les DPE : maison.
Repère loyer maison : 9,4 €/m², fourchette 7,5 €/m² à 11,9 €/m².
Source loyer : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte sensible. Peu d’arbres, espaces verts, zones maritimes ou points d’eau proches ont été trouvés dans la source consultée : chaleur d’été, ventilation et protections solaires sont à vérifier.
Cadastre et urbanisme
Cadastre : parcelle ZH 0408, surface cadastrale 1483 m².
Urbanisme : Zone urbaine, zone Ub, Tissu urbain contemporain de la commune.
Seulement 3 diagnostics trouvés dans le secteur, trop peu pour conclure. Le DPE doit figurer dans l’annonce.
Points plutôt favorables1
Bien desservi179 à 304 m
Arrêt Rue Morvan, Arrêt Morvan - Le Frèche, Bus Rue du Freche.
Bruit, chantiers, air, chaleur et risques officiels.
Marché et règles
Loyers, prix de vente et règles locales.
Transports, écoles et services proches
Bien desserviArrêt Rue Morvan à 179 m
Bien desservi
Arrêts proches
Arrêt · Rue Morvan179 m
Sources possibles de bruit
CalmeRoute départementale ou axe passant à 185 m · Route départementale ou axe passant à 191 m
Calme
Exposition potentielle faible
Route départementale ou axe passant Rue Sainte-Anne · 185 m trafic continu · impact faible
Route départementale ou axe passant Route départementale ou axe passant D 46 · 191 m trafic continu · impact faible
Route départementale ou axe passant
Confort d’été
À vérifier0 arbres autour · espace vert à 1015 m
À vérifier
Contexte extérieur sensible
0 arbre repéréeau à 997 m
Peu d’arbres, espaces verts, zones maritimes ou points d’eau proches ont été trouvés dans la source consultée : chaleur d’été, ventilation et protections solaires sont à vérifier.
Bassin Bassin · 997 m
Bois Bois · 1015 m
Marché locatif local
Repère10,6 €/m² · de 8,8 €/m² à 12,8 €/m² · Coëtmieux
Repère
Repère pour Coëtmieux : les DPE du secteur indiquent surtout un type maison.
Maison à retenir
9,4 €/m²
Fourchette locale : 7,5 €/m² à 11,9 €/m²
Donnée communale solide
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
Les arrêts officiels viennent des GTFS publiés sur le Point d’Accès National ; OSM complète les services, horaires et lieux proches.
Source de la donnée
OpenStreetMap Overpass et, quand disponible, arrêts GTFS du Point d’Accès National transport.data.gouv.fr.
Rue des Landes
·
246 m
trafic continu · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Source de la donnée
Hub’Eau : contrôle sanitaire de l’eau distribuée et indicateurs publics du service. Donnée communale/réseau, pas plomberie intérieure.
Source de la donnée
IGN Cadastre : parcelle publique correspondant aux coordonnées de l’adresse.
Urbanisme
InfoZone urbaine · zone Ub
Info
Zone urbaine · zone Ub · Tissu urbain contemporain de la commune
Ici, le code U signifie : secteur déjà urbanisé ou équipé, avec des règles locales fixées par le PLU.
