VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
3 Place Paul Vaillant Couturier
91100 Corbeil-Essonnes · Île-de-France
Adresse bien desservie et dans un quartier arboré. À vérifier : un ancien site industriel proche et des risques officiels à vérifier.
3 Place Paul Vaillant Couturier 91100 Corbeil-Essonnes
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Écouter le bruit des transports fenêtres ouvertes et fermées, puis vérifier la chambre la plus exposée.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Comparer le loyer demandé au repère local et demander le détail écrit des charges récupérables.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer appartement env. 16,2 €/m²
DPE secteur C
type probable appartement
air moyen
5 sites CASIAS proches
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Palais des Sports (141 m), Médiathèque (150 m), Centre Commercial (268 m).
Transports proches : Médiathèque (142 m), Palais des Sports (152 m), Centre Commercial (271 m).
Services utiles : La Poste (211 m), Château Rouge N7 (315 m), Pharmacie de l'Église (329 m), Adzhian Exotique (360 m).
Écoles/universités : École générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence (556 m), École secondaire privée Groupe Scolaire Excellence (558 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe C, médiane 206.7 kWh/m²/an.
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Rendement réseau : 82,233 %, part estimée de l’eau produite qui arrive jusqu’aux usagers avant compteur.
Bruit et risques à vérifier
Route départementale ou axe passant : Place Paul Vaillant Couturier, 10 m, impact modéré.
Route départementale ou axe passant : Rue Féray, 57 m, impact modéré.
CASIAS : Site répertorié, 100 m, en arrêt.
CASIAS : Garage, 125 m, indéterminé.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Cadastre et urbanisme
Urbanisme : Zone urbaine, zone UA, Centre ancien.
InondationExistant
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
Remontée de nappeExistant
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
Points plutôt favorables3
Bien desservi141 à 268 m
Arrêt Palais des Sports, Bus Médiathèque, Arrêt Centre Commercial.
Écoles et commerces à pied211 à 375 m
La Poste, Château Rouge N7, Pharmacie de l'Église.
Quartier arboré0 arbres
Aide à limiter la chaleur l’été, sans garantir le confort à l’intérieur.
Bruit, chantiers, air, chaleur et risques officiels.
Marché et règles
Loyers, prix de vente et règles locales.
Transports, écoles et services proches
Bien desserviArrêt Palais des Sports à 141 m · école à 556 m · commerces à 211 m
Bien desservi
Arrêts proches
Arrêt · Palais des Sports141 m
Qualité de l’air extérieure
InfoIndice moyen aujourd’hui · repère de la commune
Info
Moyen · 20 oct. 2026
Indice ATMO pour Corbeil-Essonnes. Les polluants suivis incluent notamment NO₂, ozone, PM10 et PM2.5.
NO₂ indice 1
O₃ indice 2
PM10 indice 1
PM2.5 indice 1
SO₂ indice 1
Indice ATMO communal : il décrit l’air extérieur de la zone, pas la ventilation ni les polluants intérieurs du logement.
Sources possibles de bruit
À vérifierRoute départementale ou axe passant à 10 m · Route départementale ou axe passant à 57 m
À vérifier
Exposition potentielle modérée
Route départementale ou axe passant Place Paul Vaillant Couturier · 10 m trafic continu · impact modéré
Route départementale ou axe passant Rue Féray · 57 m trafic continu · impact modéré
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
Confort d’été
Favorable0 arbres autour · espace vert à 111 m
Favorable
Contexte extérieur favorable
0 arbre repéréeau à 190 m
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Rivière Rivière · 190 m
Canal L'Essonne · 282 m
Marché locatif local
Repère16,2 €/m² · de 13,6 €/m² à 19,4 €/m² · Corbeil-Essonnes
Repère
Repère pour Corbeil-Essonnes : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Appartement à retenir
16,2 €/m²
Fourchette locale : 13,6 €/m² à 19,4 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
19 €/m²
15,8 €/m² à 22,8 €/m²
Appartement T3+
Performance énergétique du secteur
BonDPE C le plus fréquent · 43 diagnostics du secteur
Bon
Classe DPE la plus fréquente dans la commune : classe C, consommation médiane 206.7 kWh/m²/an.
43 diagnostics utilisés
Type dominant : appartement
C · 19E · 10D · 6G · 5F · 2B · 1
Signaux d’isolation remontés : moyenne, insuffisante, bonne, très bonne.
Risques naturels et technologiques
À vérifierÀ regarder : inondation, remontée de nappe
À vérifier
Retrait gonflement des argiles · Modéré
Inondation · Existant
Canalisations de transport de matières dangereuses · Concerné
Pollution des sols · Concerné
Anciens sites ou activités sensibles proches
À vérifierLe plus proche à 100 m (en arrêt) · 5 dans un rayon de 1200 m
À vérifier
5 sites CASIAS trouvés dans un rayon d’environ 1200 m.
Site répertorié100 mEn arrêt
Type d’activité
C20.16Z - Fabrication, transformation et/ou dépôt de matières plastiques de base (PVC, polystyrène,...)
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
Canal L'Essone · 355 m
Rivière L'Essonne · 438 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
14,5 €/m²
12,4 €/m² à 17 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
82,233 % Eau livrée sans perte réseauPart estimée de l’eau produite qui arrive jusqu’aux usagers avant compteur.
Contrôle sanitaire communal et indicateurs de service public : cela décrit le réseau de distribution, pas la plomberie intérieure du logement.
