VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
J’ai occupé deux appartements dans cette maison en 2 ans. La première location a été très compliquée.
Dès le départ, plusieurs problèmes : surface annoncée autour de 30–34 m² alors que le diagnostic indique environ 22 m² , absence de certains diagnostics à la signature, et équipements défaillants (chauffe-eau, VMC). Cela a entraîné des surcoûts d’électricité importants pour un si petit logement.
Les démarches ont été longues et difficiles. Malgré de nombreuses relances et une mise en demeure, les corrections ont été tardives ou partielles. Le loyer n’a jamais été ajusté en fonction de la surface réelle.
La situation s’est enlisée, ce qui a conduit à une négociation de sortie. Un accord a été trouvé : je suis parti et plusieurs mois de loyer ont été annulés de force pour compenser les problèmes rencontrés.
Cependant, après mon départ, le logement a été remis en location (malgrès lettre de congé pour vente) avec un métrage à nouveau incohérent, et meme loyé, pour l'appartement le plus chere et le plus petit des 6 que compte l'habitation.
À noter aussi une très mauvaise isolation phonique : on entend clairement les voisins (réveil, déplacements, conversations), ce qui impacte fortement le confort au quotidien.
Je ne vous parle pas de la fibre... nous avons etait coupé une 15e de fois en 2 ans pendant de long mois... et suivant l'operateur le reseau mobile et très très mauvais.
En résumé : beaucoup de problèmes au départ, des solutions tardives, et une expérience globale très stressante malgré une sortie négociée.
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Adresse bien desservie et dans un quartier arboré. À vérifier : des risques officiels à vérifier.
VerifHabitat
Fiche de visite logement
27 octobre 2026
Adresse
6bis Rue des Landes 69290 Craponne
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Demander un test de débit réel depuis le logement, idéalement en Wi-Fi et en câble si le télétravail compte.
Tester votre opérateur mobile dans les pièces principales, la cage d’escalier et la cour éventuelle.
Écouter le bruit des transports fenêtres ouvertes et fermées, puis vérifier la chambre la plus exposée.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Dernier prélèvement vu : 06 août 2026.
Distributeur : EAU DU GRAND LYON.
Rendement réseau : 83,9 %, part estimée de l’eau produite qui arrive jusqu’aux usagers avant compteur.
Bruit et risques à vérifier
Route départementale ou axe passant : Voie Romaine, 210 m, impact faible.
Route départementale ou axe passant : Avenue Édouard Millaud, 251 m, impact faible.
CASIAS : Commerce et entretien de voitures et de véhicules automobiles ; anc. Peinture de carrosserie, 255 m, indéterminé.
CASIAS : TRAVAIL DU BOIS/ APPLICATION DE VERNIS, 279 m, indéterminé.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Bien desservi148 à 338 m
Bus Craponne Martin, Bus Craponne - 11 Novembre.
Bonne connexionFibre
Fibre indiquée, jusqu’à 1 000 Mbit/s.
Quartier arboré38 arbres
Aide à limiter la chaleur l’été, sans garantir le confort à l’intérieur.
Bruit, chantiers, air, chaleur et risques officiels.
Marché et règles
Loyers, prix de vente et règles locales.
Transports, écoles et services proches
Bien desserviArrêt Craponne Martin à 148 m · école à 525 m · commerces à 488 m
Bien desservi
Arrêts proches
Bus · Craponne Martin148 m
Qualité de l’air extérieure
InfoIndice moyen aujourd’hui · repère de la commune
Info
Moyen · 17 oct. 2026
Indice ATMO pour Craponne. Les polluants suivis incluent notamment NO₂, ozone, PM10 et PM2.5.
NO₂ indice 1
O₃ indice 2
PM10 indice 1
PM2.5 indice 1
SO₂ indice 1
Indice ATMO communal : il décrit l’air extérieur de la zone, pas la ventilation ni les polluants intérieurs du logement.
Sources possibles de bruit
CalmeRoute départementale ou axe passant à 210 m · Route départementale ou axe passant à 251 m
Calme
Exposition potentielle faible
Route départementale ou axe passant Voie Romaine · 210 m trafic continu · impact faible
Route départementale ou axe passant Avenue Édouard Millaud · 251 m trafic continu · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
Confort d’été
Favorable38 arbres autour · espace vert à 334 m
Favorable
Contexte extérieur favorable
38 arbres repéréseau à 597 m
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Point d’eau Point d’eau · 597 m
Cours d’eau Ruisseau du Ratier ·
Marché locatif local
Repère14,7 €/m² · de 12 €/m² à 17,9 €/m² · Craponne
Repère
Repère pour Craponne : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Appartement à retenir
14,7 €/m²
Fourchette locale : 12 €/m² à 17,9 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
16,8 €/m²
13,6 €/m² à 20,7 €/m²
Appartement T3+
Performance énergétique du secteur
BonDPE C le plus fréquent · 13 diagnostics du secteur
Bon
Classe DPE la plus fréquente dans la commune : classe C, consommation médiane 169 kWh/m²/an.
13 diagnostics utilisés
Type dominant : appartement
C · 7D · 3E · 1F · 1G · 1
Signaux d’isolation remontés : bonne, insuffisante, moyenne, très bonne.
Pas assez de diagnostics fiables à la rue exacte : affichage d’un repère communal plus large.
Fibre, internet et raccordement
BonFibre jusqu’à 1 000 Mbit/s
Bon
Source ARCEP : fibre indiquée à l’adresse ou dans l’immeuble. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
Correspondance à l’adresse. Technologies vues : 4GF, CU, FO, SAT.
ConformeDerniers contrôles conformes selon la source
Conforme
Derniers contrôles conformes selon la source
Dernier prélèvement vu : 06 août 2026. Distributeur : EAU DU GRAND LYON. Réseau : NORD (METROPOLE LYON).
Dureté / calcium
18,44 °f
Nitrates
0,09 mg/L
1,82 €/m³ Eau potable
1,33 €/m³ Assainissement
83,9 % Eau livrée sans perte réseauPart estimée de l’eau produite qui arrive jusqu’aux usagers avant compteur.
Urbanisme
InfoZone urbaine · zone URi1b
Info
Zone urbaine · zone URi1b · Cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie.
Ici, le code U signifie : secteur déjà urbanisé ou équipé, avec des règles locales fixées par le PLU.
U · Zone urbaine
AU · À urbaniser
A · Agricole
N · Naturelle
Statut GPU : Document publié
Ventes immobilières
Prix au m² observés dans Craponne
Ventes immobilières récentes
Synthèse communale DVF 2025, utile pour situer un prix d’achat. Pas une estimation de ce logement.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
597 m
Cours d’eau Cours d’eau · 971 m
Parc Parc de la Tourette · 334 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
13,6 €/m²
11,2 €/m² à 16,5 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
DPE ADEME : synthèse de diagnostics de performance énergétique trouvés autour de la rue et du code postal.
Source de la donnée
ARCEP Ma connexion internet : indication de raccordement issue des points publics les plus proches ou de l’adresse quand elle est reconnue.
Freemauvais
Site le plus proche : 941 m 5G indiquée · 3 sites à moins de 2000 m
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
· Faible
Canalisations de transport de matières dangereuses · Non concerné
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Contrôle sanitaire communal et indicateurs de service public : cela décrit le réseau de distribution, pas la plomberie intérieure du logement.
