VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Revenir à un autre horaire pour vérifier bruit, trafic, odeurs ou activité proche.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Comparer le loyer demandé au repère local et demander le détail écrit des charges récupérables.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer appartement env. 18,8 €/m²
DPE secteur D
type probable appartement
air moyen
5 sites CASIAS proches
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Edouard Lievin (25 m), Jules Auffret (194 m), Barbusse - Croizat (325 m).
Transports proches : Édouard Liévin (25 m), Jules Auffret (200 m), Auguste Blanqui (318 m).
Services utiles : Carrefour City (8 m), Drancy 1 (294 m), Médiathèque Bois de Groslay (311 m), Pharmacie Principale de Drancy (364 m).
Écoles/universités : École primaire Jean Jaurès (483 m), École maternelle Jean Jaurès (526 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe D, médiane 237 kWh/m²/an.
Derniers contrôles : points à surveiller selon la source.
Dernier prélèvement vu : 08 juin 2026.
Distributeur : FRANCILIANE.
Rendement réseau : 90,4 %, part estimée de l’eau produite qui arrive jusqu’aux usagers avant compteur.
Bruit et risques à vérifier
Bus : Édouard Liévin, 25 m, impact faible.
CASIAS : Site répertorié, 306 m, indéterminé.
CASIAS : Site répertorié, 321 m, indéterminé.
CASIAS : Site répertorié, 326 m, en arrêt.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Cadastre et urbanisme
Urbanisme : Zone urbaine, zone U5aFFEGHA, Zones de grandes résidences.
À savoir sur cette adresse
Les repères essentiels de l’adresse
Transports proches
Bus · Édouard Liévin25 m
Arrêt · Jules Auffret194 m
Bus · Auguste Blanqui318 m
Loyer local
≈ 19 €/m²
Appartement
Énergie
DPE D
80 diagnostics du secteur
Au quotidien
Le logement et l’immeuble
Autour de l’adresse
Repères de la ville
Transports, écoles et services proches
Les lieux utiles les plus proches, classés par distance.
Bus Édouard Liévin · 25 m quotidien · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
Charge la prévision extérieure uniquement si vous en avez besoin.
Confort d’été à vérifier
Contexte extérieur favorable · 19 arbres repérés
Contexte extérieur favorable
19 arbres repérés
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Parc Square Chevalier de la Barre · 323 m
Parc Square de la Libération · 364 m
Espace vert Espace vert · 499 m
Marché locatif local
Drancy · repère de loyer au m²
Repère pour Drancy : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Appartement à retenir
18,8 €/m²
Fourchette locale : 15,4 €/m² à 23 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
22 €/m²
17,9 €/m² à 27 €/m²
Appartement T3+
17,3 €/m²
14,3 €/m² à 20,9 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
Consommation d’énergie locale
Repère communal 2024 · électricité et gaz
Repère communal 2024 pour Drancy. Cette donnée situe le territoire, mais la facture réelle dépend du logement, du chauffage et des usages.
Atmo France : indice ATMO communal, prévision ou mesure récente de l’air extérieur. Cela ne mesure pas la qualité de l’air intérieur du logement.
Source de la donnée
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
Parc
Esplanade Charles de Gaulle
·
511 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
S96.01 - Blanchisserie-teinturerie (gros, ou détail lorsque les pressings de quartier sont retenus par le Comité de pilotage de l'IHR) ; blanchissement et traitement des pailles, fibres textiles, chiffons
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
