VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
12 Rue de la Forêt Noire
67150 Gerstheim · Grand Est
Adresse bien desservie et dans un quartier arboré. À vérifier : des risques officiels à vérifier.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Écouter le bruit des transports fenêtres ouvertes et fermées, puis vérifier la chambre la plus exposée.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Comparer le loyer demandé au repère local et demander le détail écrit des charges récupérables.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer maison env. 12,5 €/m²
DPE secteur C
type probable maison
air moyen
5 sites CASIAS proches
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Cité EDF (97 m), Cité EDF (97 m), Cité EDF (97 m).
Transports proches : Cité EDF (128 m), Zone Artisanale (553 m), Alsace-Lorraine (799 m).
Services utiles : Relais La Poste (970 m), Evolu Pharm (1079 m), Carrefour Express (1448 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe C, médiane 221 kWh/m²/an.
Type dominant observé dans les DPE : maison.
Repère loyer maison : 12,5 €/m², fourchette 9,5 €/m² à 16,5 €/m².
Source loyer : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Bus : Cité EDF, 104 m, impact faible.
Route départementale ou axe passant : Rue René Koechlin, 192 m, impact faible.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Cadastre et urbanisme
Cadastre : parcelle 0G 0717, surface cadastrale 4345 m².
Urbanisme : Zone urbaine, zone UBd, UBd : Secteur à l'Est du bourg, correspondant à l'ancienne « Cité EDF », de très faible densité.
Séisme
Modéré
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
Points plutôt favorables2
Bien desservi97 m
Arrêt Cité EDF.
Quartier arboré0 arbres
Aide à limiter la chaleur l’été, sans garantir le confort à l’intérieur.
Bruit, chantiers, air, chaleur et risques officiels.
Marché et règles
Loyers, prix de vente et règles locales.
Transports, écoles et services proches
Bien desserviArrêt Cité EDF à 97 m · commerces à 970 m
Bien desservi
Arrêts proches
Arrêt · Cité EDF97 m
Qualité de l’air extérieure
InfoIndice moyen aujourd’hui · repère de la commune
Info
Moyen · 15 oct. 2026
Indice ATMO pour Gerstheim. Les polluants suivis incluent notamment NO₂, ozone, PM10 et PM2.5.
NO₂ indice 1
O₃ indice 2
PM10 indice 1
PM2.5 indice 1
SO₂ indice 1
Indice ATMO communal : il décrit l’air extérieur de la zone, pas la ventilation ni les polluants intérieurs du logement.
Sources possibles de bruit
À vérifierRoute départementale ou axe passant à 43 m · Route départementale ou axe passant à 165 m
À vérifier
Exposition potentielle modérée
Route départementale ou axe passant Route EDF · 43 m trafic continu · impact modéré
Route départementale ou axe passant Route départementale ou axe passant D 924 · 165 m trafic continu · impact modéré
Bus
Confort d’été
Favorable0 arbres autour · espace vert à 37 m
Favorable
Contexte extérieur favorable
0 arbre repéréeau à 115 m
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Canal Canal d'Alimentation du Bassin de Plobsheim · 115 m
Canal Grand Canal d'Alsace
Marché locatif local
Repère12,5 €/m² · de 10,2 €/m² à 15,4 €/m² · Gerstheim
Repère
Repère pour Gerstheim : les DPE du secteur indiquent surtout un type maison.
Maison à retenir
12,5 €/m²
Fourchette locale : 9,5 €/m² à 16,5 €/m²
Estimation locale
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
Atmo France : indice ATMO communal, prévision ou mesure récente de l’air extérieur. Cela ne mesure pas la qualité de l’air intérieur du logement.
Cité EDF
·
104 m
quotidien · impact faible
Route départementale ou axe passant Rue René Koechlin · 192 m trafic continu · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
·
346 m
Rivière Rivière · 596 m
Cours d’eau Brunnwasser · 659 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
