VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
7 Chemin de la Passerelle
13720 La Bouilladisse · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Adresse bien desservie et dans un quartier arboré. À vérifier : des risques officiels à vérifier.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Demander un test de débit réel depuis le logement, idéalement en Wi-Fi et en câble si le télétravail compte.
Écouter le bruit des transports fenêtres ouvertes et fermées, puis vérifier la chambre la plus exposée.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer maison env. 16,4 €/m²
DPE secteur C
type probable maison
fibre indiquée
air moyen
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Santucci (221 m), S. Techniques (223 m), La Chapelle (439 m).
Transports proches : Le Stade (93 m), La Chapelle (164 m), Santucci (195 m).
Services utiles : Pharmacie Caillac (522 m), Lidl (533 m), Intermarché (629 m), La Bouilladisse (678 m).
Écoles/universités : École élémentaire Paul Eluard (136 m), École maternelle Isidore Gautier (469 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe C, médiane 181 kWh/m²/an.
Type dominant observé dans les DPE : maison.
Repère loyer maison : 16,4 €/m², fourchette 12,2 €/m² à 22,1 €/m².
Source loyer : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Bruit et risques à vérifier
Route départementale ou axe passant : Avenue Marcel Long, 164 m, impact modéré.
Bus : Le Stade, 93 m, impact faible.
École : École élémentaire Paul Eluard, 136 m, impact faible.
Route départementale ou axe passant : Avenue de la Sainte-Baume, 242 m, impact faible.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Bien desservi93 à 223 m
Bus Le Stade, Tram La Chapelle, Métro S. Techniques.
Bonne connexionFibre
Fibre indiquée, jusqu’à 1 000 Mbit/s.
Quartier arboré0 arbres
Aide à limiter la chaleur l’été, sans garantir le confort à l’intérieur.
Bruit, chantiers, air, chaleur et risques officiels.
Marché et règles
Loyers, prix de vente et règles locales.
Transports, écoles et services proches
Bien desserviArrêt Santucci à 221 m · école à 136 m · commerces à 522 m
Bien desservi
Arrêts proches
Bus · Le Stade93 m
La Chapelle
Qualité de l’air extérieure
InfoIndice moyen aujourd’hui · repère de la commune
Info
Moyen · 04 nov. 2026
Indice ATMO pour La Bouilladisse. Les polluants suivis incluent notamment NO₂, ozone, PM10 et PM2.5.
NO₂ indice 1
O₃ indice 2
PM10 indice 1
PM2.5 indice 1
SO₂ indice 1
Indice ATMO communal : il décrit l’air extérieur de la zone, pas la ventilation ni les polluants intérieurs du logement.
Sources possibles de bruit
À vérifierRoute départementale ou axe passant à 164 m · Bus à 93 m
À vérifier
Exposition potentielle modérée
Route départementale ou axe passant Avenue Marcel Long · 164 m trafic continu · impact modéré
Bus Le Stade · 93 m quotidien · impact faible
École École élémentaire Paul Eluard · 136 m ponctuel · impact faible
Confort d’été
Favorable0 arbres autour · espace vert à 400 m
Favorable
Contexte extérieur favorable
0 arbre repéréeau à 234 m
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Cours d’eau Ruisseau du Tonneau · 234 m
Cours d’eau Cours d’eau ·
Marché locatif local
Repère15,7 €/m² · de 12,6 €/m² à 19,6 €/m² · La Bouilladisse
Repère
Repère pour La Bouilladisse : les DPE du secteur indiquent surtout un type maison.
Maison à retenir
16,4 €/m²
Fourchette locale : 12,2 €/m² à 22,1 €/m²
Donnée communale solide
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
BonDPE C le plus fréquent · 64 diagnostics du secteur
Bon
Classe DPE la plus fréquente dans la commune : classe C, consommation médiane 181 kWh/m²/an.
64 diagnostics utilisés
Type dominant : maison
C · 20E · 14D · 13B · 10F · 4A · 2
Signaux d’isolation remontés : insuffisante, moyenne, bonne, très bonne.
Fibre, internet et raccordement
BonFibre jusqu’à 1 000 Mbit/s
Bon
Source ARCEP : fibre indiquée à l’adresse ou dans l’immeuble. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
Correspondance à l’adresse. Technologies vues : 4GF, CU, FO, SAT.
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
Atmo France : indice ATMO communal, prévision ou mesure récente de l’air extérieur. Cela ne mesure pas la qualité de l’air intérieur du logement.
Route départementale ou axe passant Avenue de la Sainte-Baume · 242 m trafic continu · impact faible
Tram La Chapelle · 164 m quotidien · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
653 m
Cours d’eau Le Merlançon · 943 m
Rivière Le Merlançon · 2622 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Source de la donnée
Hub’Eau : contrôle sanitaire de l’eau distribuée et indicateurs publics du service. Donnée communale/réseau, pas plomberie intérieure.
Source de la donnée
IGN Cadastre : parcelle publique correspondant aux coordonnées de l’adresse.
Urbanisme
InfoZone urbaine · zone UM
Info
Zone urbaine · zone UM · Zones urbaines maîtrisées (peu ou pas équipées, présence de risques naturels, impact paysager)
Ici, le code U signifie : secteur déjà urbanisé ou équipé, avec des règles locales fixées par le PLU.
