Fiche logement

227 Route des Marines

30240 Le Grau-du-Roi · Occitanie

3.0(1 avis)

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Occupant anonymeOccupation vérifiée

Publié en juin 2026

Période du séjour: 01/2026

3.0/5

J’ai passé plus d’une semaine dans cet endroit en juin 2026. C’est idéal pour la plage et la fraîcheur, même à cette période de l’année, contrairement à l’intérieur des terres. Cependant, sans voiture, c’est épuisant. Le supermarché le plus proche est à 15 minutes à vélo, sinon les commerces plus proches sont trop chers et peu pratiques car ils proposent peu de produits. Le vrai problème, c’est le bruit. Vous êtes en colocation auditive et visuelle lorsque les voisins sont présents, d’autant plus que la configuration de l’appartement en couloir n’est pas forcément optimale.

Isolation phonique: mauvaisIsolation thermique: moyenSécurité: ouiParties communes: bonVoisinage: bruyant

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VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.

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Transports, énergie, bruit et risquesVoirMasquer

VerifHabitat

Fiche de visite logement

11 septembre 2026

Adresse

227 Route des Marines 30240 Le Grau-du-Roi

Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.

Notes pendant la visite

Questions utiles

Écouter le bruit des transports fenêtres ouvertes et fermées, puis vérifier la chambre la plus exposée.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Visiter aussi en soirée ou le week-end pour vérifier les bruits de sortie, terrasse, livraison ou fermeture.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Comparer le loyer demandé au repère local et demander le détail écrit des charges récupérables.

Signaux à garder en tête

proximité pratique
loyer local env. 16,1 €/m²
1 site CASIAS proche
2 arrêts transport officiels
12 risques à vérifier
urbanisme zone urbaine

Avis occupants

1 avis publié, note moyenne 3.0/5, 1 avis vérifié.

Transports et services

Arrêts transport.data.gouv.fr : LE GRAU-DU-ROI - Pont de la Lune (575 m), LE GRAU-DU-ROI - Quai aux Fleurs (847 m).
Transports proches : Rond-Point du Cap (22 m), Altier (454 m), Pont de la Lune (586 m).
Services utiles : La Station du Sud (394 m), Spar (493 m), Pharmacie de Port Camargue (532 m), Utile (1082 m).
Écoles/universités : École maternelle publique Éric Tabarly (1564 m).

Énergie et budget

Repère loyer appartement : 16,1 €/m², fourchette 11,9 €/m² à 21,7 €/m².
Source loyer : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Air et énergie locale

Électricité résidentielle communale 2024 : 35 943 MWh.
Gaz résidentiel communal 2024 : 17 845 MWh.

Eau du robinet

Derniers contrôles : points à surveiller selon la source.
Dernier prélèvement vu : 30 juin 2026.
Distributeur : BRL EXPLOITATION SECTEUR MAUGUIO.
Rendement réseau : 85,6 %, part estimée de l’eau produite qui arrive jusqu’aux usagers avant compteur.

Bruit et risques à vérifier

Route départementale ou axe passant : Rond-Point du Cap, 13 m, impact modéré.
Route départementale ou axe passant : Route des Marines, 35 m, impact modéré.

Transports proches

Bus · Rond-Point du Cap22 m
Bus · Altier454 m
Arrêt · LE GRAU-DU-ROI - Pont de la Lune575 m

À vérifier

Retrait gonflement des argiles · Radon

Détails officiels plus bas

Au quotidien

Le logement et l’immeuble

Autour de l’adresse

Repères de la ville

Transports, écoles et services proches

Les lieux utiles les plus proches, classés par distance.

Arrêts proches

Bus · Rond-Point du Cap22 m

Sources de cette fiche

SourcesBase Adresse Nationale transport.data.gouv.fr OpenStreetMap Carte des loyers Open Data Réseaux Énergies Géorisques

Pour interpréter cette adresse

À lire selon cette adresse

Vérifier une adresse logementAvis, DPE, risques, PLU, cadastre, DVF, fibre, bruit et questions utiles.Lire les données publiquesComprendre les sources publiques sans les surinterpréter.Travaux ou nuisances prochesQuestions à poser quand des chantiers, zones actives ou équipements proches apparaissent.Bruit et isolation phoniqueCe qu’il faut vérifier quand l’environnement ou le bâti peut créer du bruit.Lire les risques GéorisquesInondation, argiles, risques technologiques : interpréter sans surinterpréter.Loyer, charges et budget réelComparer le repère local avec les charges, le chauffage et les justificatifs.

VerifHabitat

Fiche de visite logement

11 septembre 2026

Adresse

227 Route des Marines 30240 Le Grau-du-Roi

Notes pendant la visite

Questions utiles

Écouter le bruit des transports fenêtres ouvertes et fermées, puis vérifier la chambre la plus exposée.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Visiter aussi en soirée ou le week-end pour vérifier les bruits de sortie, terrasse, livraison ou fermeture.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Comparer le loyer demandé au repère local et demander le détail écrit des charges récupérables.

Signaux à garder en tête

proximité pratique
loyer local env. 16,1 €/m²
1 site CASIAS proche
2 arrêts transport officiels
12 risques à vérifier
urbanisme zone urbaine

Avis occupants

1 avis publié, note moyenne 3.0/5, 1 avis vérifié.

Transports et services

Arrêts transport.data.gouv.fr : LE GRAU-DU-ROI - Pont de la Lune (575 m), LE GRAU-DU-ROI - Quai aux Fleurs (847 m).
Transports proches : Rond-Point du Cap (22 m), Altier (454 m), Pont de la Lune (586 m).
Services utiles : La Station du Sud (394 m), Spar (493 m), Pharmacie de Port Camargue (532 m), Utile (1082 m).
Écoles/universités : École maternelle publique Éric Tabarly (1564 m).

Énergie et budget

Repère loyer appartement : 16,1 €/m², fourchette 11,9 €/m² à 21,7 €/m².
Source loyer : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Air et énergie locale

Électricité résidentielle communale 2024 : 35 943 MWh.
Gaz résidentiel communal 2024 : 17 845 MWh.

Eau du robinet

Derniers contrôles : points à surveiller selon la source.
Dernier prélèvement vu : 30 juin 2026.
Distributeur : BRL EXPLOITATION SECTEUR MAUGUIO.
Rendement réseau : 85,6 %, part estimée de l’eau produite qui arrive jusqu’aux usagers avant compteur.

Bruit et risques à vérifier

Route départementale ou axe passant : Rond-Point du Cap, 13 m, impact modéré.
Route départementale ou axe passant : Route des Marines, 35 m, impact modéré.

Transports proches

Bus · Rond-Point du Cap22 m
Bus · Altier454 m
Arrêt · LE GRAU-DU-ROI - Pont de la Lune575 m

À vérifier

Retrait gonflement des argiles · Radon

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Au quotidien

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Autour de l’adresse

Repères de la ville

Transports, écoles et services proches

Les lieux utiles les plus proches, classés par distance.

Arrêts proches

Bus · Rond-Point du Cap22 m

Sources de cette fiche

SourcesBase Adresse Nationale transport.data.gouv.fr OpenStreetMap Carte des loyers Open Data Réseaux Énergies Géorisques

Pour interpréter cette adresse

227 Route des Marines

1 avis d’occupant

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Le logement et l’immeuble

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Repères de la ville

Transports, écoles et services proches

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Sources possibles de bruit

Confort d’été à vérifier

Marché locatif local

Consommation d’énergie locale

Risques naturels et technologiques

Anciens sites ou activités sensibles proches

Eau du robinet et assainissement

Cadastre

Urbanisme

Signaux à vérifier autour de l’adresse

Questions à poser avant de louer ou acheter

Ventes immobilières

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1 avis d’occupant

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Informations sur cette adresse

Les repères essentiels de l’adresse

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Autour de l’adresse

Repères de la ville

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Confort d’été à vérifier

Marché locatif local

Consommation d’énergie locale

Risques naturels et technologiques

Anciens sites ou activités sensibles proches

Eau du robinet et assainissement

Cadastre

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Signaux à vérifier autour de l’adresse

Questions à poser avant de louer ou acheter

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