VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
101 Boulevard d’Alsace-Lorraine
94170 Le Perreux-sur-Marne · Île-de-France
Adresse bien desservie et dans un quartier arboré. À vérifier : des risques officiels à vérifier.
101 Boulevard d’Alsace-Lorraine 94170 Le Perreux-sur-Marne
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Écouter le bruit des transports fenêtres ouvertes et fermées, puis vérifier la chambre la plus exposée.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Comparer le loyer demandé au repère local et demander le détail écrit des charges récupérables.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer appartement env. 22,8 €/m²
DPE secteur D
type probable appartement
air bon
5 sites CASIAS proches
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Jules Ferry (71 m), Avron (247 m), Maréchal Lyautey (299 m).
Transports proches : Jules Ferry (76 m), Avron (322 m), Maréchal Lyautey (342 m).
Services utiles : Séverine Fossey (75 m), Arlette Scagliola-Jost (114 m), Pharmacie Pérard (289 m), Dr Abdelkader Aziza (405 m).
Écoles/universités : École primaire les Joncs Marins (102 m), École maternelle Jules Ferry Les Joncs Marins (144 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe D, médiane 203 kWh/m²/an.
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Cadastre et urbanisme
Urbanisme : Zone urbaine, zone UB1a, UB - Zone urbaine mixte intermédiaire.
Remontée de nappe
Existant
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
Points plutôt favorables3
Bien desservi71 à 247 m
Arrêt Jules Ferry, Arrêt Avron.
Écoles et commerces à pied75 à 363 m
École primaire les Joncs Marins, École maternelle Jules Ferry Les Joncs Marins, Collège de Lattre de Tassigny.
Quartier arboré80 arbres
Aide à limiter la chaleur l’été, sans garantir le confort à l’intérieur.
Repère22,8 €/m² · de 19 €/m² à 27,3 €/m² · Le Perreux-sur-Marne
Repère
Repère pour Le Perreux-sur-Marne : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Appartement à retenir
22,8 €/m²
Fourchette locale : 19 €/m² à 27,3 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
25,4 €/m²
21,6 €/m² à 29,9 €/m²
Appartement T3+
Performance énergétique du secteur
MoyenDPE D le plus fréquent · 5 diagnostics du secteur
Moyen
Classe DPE la plus fréquente dans la commune : classe D, consommation médiane 203 kWh/m²/an.
5 diagnostics utilisés
Type dominant : appartement
D · 3C · 1F · 1
Signaux d’isolation remontés : moyenne, insuffisante, très bonne, bonne.
Pas assez de diagnostics fiables à la rue exacte : affichage d’un repère communal plus large.
Sources
Risques naturels et technologiques
À vérifierÀ regarder : mouvements de terrain, remontée de nappe
À vérifier
Retrait gonflement des argiles · Élevé
Mouvements de terrain · Existant
Canalisations de transport de matières dangereuses · Concerné
Pollution des sols · Concerné
Anciens sites ou activités sensibles proches
InfoLe plus proche à 217 m (en arrêt) · 5 dans un rayon de 1200 m
Info
5 sites CASIAS trouvés dans un rayon d’environ 1200 m.
Atelier de traitement des métaux217 mEn arrêt
Type d’activité
C25.61Z - Traitement et revêtement des métaux (traitement de surface, sablage et métallisation, traitement électrolytique, application de vernis et peintures)
Atmo France : indice ATMO communal, prévision ou mesure récente de l’air extérieur. Cela ne mesure pas la qualité de l’air intérieur du logement.
Bus
Jules Ferry
·
76 m
quotidien · impact faible
École École primaire les Joncs Marins · 102 m ponctuel · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
Source de la donnée
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
21,5 €/m²
17,4 €/m² à 26,5 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
