VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
25 Rue des Capucins
69001 Lyon · Auvergne-Rhône-Alpes
Adresse bien desservie, bien connectée et dans un quartier arboré. À vérifier : du bruit possible en soirée, un ancien site industriel proche et des risques officiels à vérifier.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Demander un test de débit réel depuis le logement, idéalement en Wi-Fi et en câble si le télétravail compte.
Tester votre opérateur mobile dans les pièces principales, la cage d’escalier et la cour éventuelle.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Visiter aussi en soirée ou le week-end pour vérifier les bruits de sortie, terrasse, livraison ou fermeture.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer appartement env. 17,1 €/m²
DPE secteur C
type probable appartement
fibre indiquée
mobile Orange
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Hôtel de Ville L. Pradel (240 m), Hôtel de Ville L. Pradel (240 m), Pont de Lattre Rive Droite (544 m).
Transports proches : Hôtel de Ville - Louis Pradel (232 m), Mairie du 1er (383 m), Croix-Rousse (580 m).
Services utiles : Pharmacie Croix-Paquet (56 m), Commissariat de police de Lyon 1er et 4e (171 m), Le Petit Casino des Terreaux (232 m), Pharmacie des Terreaux (277 m).
Écoles/universités : École maternelle Robert Doisneau (515 m), École primaire Robert Doisneau (560 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe C, médiane 149 kWh/m²/an.
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Bouygues : excellent, site le plus proche 60 m, 5G indiquée.
Free : moyen, site le plus proche 181 m, 5G indiquée.
Bruit et risques à vérifier
Établissement nocturne : Vertige X, 93 m, impact faible.
Bar / pub : Le Barberousse, 111 m, impact faible.
Bar / pub : Le Flan' Ruin Pub, 128 m, impact faible.
Bar / pub : BHV, 142 m, impact faible.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Cadastre et urbanisme
Urbanisme : Zone urbaine, zone UCe1a, Tissu urbain dense a caractere patrimonial qui regroupe toutes les fonctions des centres urbains. Il est constitue d ilots profonds tres occupes par le bati avec peu d espaces vegetalises..
Retrait gonflement des argilesModéré
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
Pollution des solsConcerné
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
Points plutôt favorables4
Bien desservi162 à 218 m
Métro Croix-Paquet, Métro Hôtel de Ville L. Pradel, Bus Tables Claudiennes.
Bonne connexionFibre
Fibre indiquée, jusqu’à 1 000 Mbit/s ; bonne couverture mobile chez Orange, Bouygues.
Écoles et commerces à pied56 à 364 m
Pharmacie Croix-Paquet, Commissariat de police de Lyon 1er et 4e, Le Petit Casino des Terreaux.
Quartier arboré80 arbres
Aide à limiter la chaleur l’été, sans garantir le confort à l’intérieur.
Bruit, chantiers, air, chaleur et risques officiels.
Marché et règles
Loyers, prix de vente et règles locales.
Transports, écoles et services proches
Bien desserviArrêt Croix-Paquet à 162 m · école à 515 m · commerces à 56 m
Bien desservi
Arrêts proches
Métro · Croix-Paquet162 m
Qualité de l’air extérieure
InfoIndice moyen aujourd’hui · repère de la commune
Info
Moyen · 21 oct. 2026
Indice ATMO pour Lyon. Les polluants suivis incluent notamment NO₂, ozone, PM10 et PM2.5.
NO₂ indice 2
O₃ indice 1
PM10 indice 2
PM2.5 indice 2
SO₂ indice 1
Indice ATMO communal : il décrit l’air extérieur de la zone, pas la ventilation ni les polluants intérieurs du logement.
Sources possibles de bruit
CalmeÉtablissement nocturne à 93 m (soirée) · Bar / pub à 111 m (soirée)
Calme
Exposition potentielle faible
Établissement nocturne Vertige X · 93 m nocturne possible · impact faible
Bar / pub Le Barberousse · 111 m nocturne possible · impact faible
Bar / pub Le Flan' Ruin Pub · 128 m nocturne possible · impact faible
Confort d’été
Favorable80 arbres autour · espace vert à 436 m
Favorable
Contexte extérieur favorable
80 arbres repéréseau à 1160 m
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Point d’eau La Saône · 1160 m
Point d’eau Point d’eau ·
Marché locatif local
Repère17,1 €/m² · de 12,7 €/m² à 23 €/m² · Lyon 1er Arrondissement
Repère
Repère pour Lyon 1er Arrondissement : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Appartement à retenir
17,1 €/m²
Fourchette locale : 12,7 €/m² à 23 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
19,7 €/m²
14,7 €/m² à 26,4 €/m²
Appartement T3+
Performance énergétique du secteur
BonDPE C le plus fréquent · 5 diagnostics du secteur
Bon
Classe DPE la plus fréquente dans la commune : classe C, consommation médiane 149 kWh/m²/an.
5 diagnostics utilisés
Type dominant : appartement
C · 2D · 2E · 1
Signaux d’isolation remontés : bonne, insuffisante, moyenne, très bonne.
Pas assez de diagnostics fiables à la rue exacte : affichage d’un repère communal plus large.
Fibre, internet et raccordement
BonFibre jusqu’à 1 000 Mbit/s
Bon
Source ARCEP : fibre indiquée à l’adresse ou dans l’immeuble. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
Correspondance à l’adresse. Technologies vues : 4GF, CU, FO, SAT.
Site le plus proche : 148 m 5G indiquée · 75 sites à moins de 2000 m
Bouyguesexcellent
Site le plus proche : 60 m 5G indiquée · 54 sites à moins de 2000 m
Risques naturels et technologiques
À vérifierÀ regarder : retrait gonflement des argiles, pollution des sols
À vérifier
Retrait gonflement des argiles · Modéré
Pollution des sols · Concerné
Radon · Faible
Séisme · Faible
Inondation
Anciens sites ou activités sensibles proches
À vérifierLe plus proche à 124 m (indéterminé) · 5 dans un rayon de 1200 m
À vérifier
5 sites CASIAS trouvés dans un rayon d’environ 1200 m.
Buanderie124 mIndéterminé
Type d’activité
S96.01 - Blanchisserie-teinturerie (gros, ou détail lorsque les pressings de quartier sont retenus par le Comité de pilotage de l'IHR) ; blanchissement et traitement des pailles, fibres textiles, chiffons
Zone urbaine · zone UCe1a · Tissu urbain dense a caractere patrimonial qui regroupe toutes les fonctions des centres urbains. Il est constitue d ilots profonds tres occupes par le bati avec peu d espaces vegetalises.
Ici, le code U signifie : secteur déjà urbanisé ou équipé, avec des règles locales fixées par le PLU.
U · Zone urbaine
AU · À urbaniser
A · Agricole
N · Naturelle
Statut GPU : Document publié
Ventes immobilières
Prix au m² observés dans Lyon 1er Arrondissement
Ventes immobilières récentes
Synthèse communale DVF 2025, utile pour situer un prix d’achat. Pas une estimation de ce logement.
Atmo France : indice ATMO communal, prévision ou mesure récente de l’air extérieur. Cela ne mesure pas la qualité de l’air intérieur du logement.
Bar / pub BHV · 142 m nocturne possible · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
3147 m
Point d’eau Le Rhône · 115547 m
Rivière La Saône · 135900 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
15,5 €/m²
11,9 €/m² à 20,3 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
DPE ADEME : synthèse de diagnostics de performance énergétique trouvés autour de la rue et du code postal.
Source de la donnée
ARCEP Ma connexion internet : indication de raccordement issue des points publics les plus proches ou de l’adresse quand elle est reconnue.
Freemoyen
Site le plus proche : 181 m 5G indiquée · 44 sites à moins de 2000 m
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
· Non renseigné
Canalisations de transport de matières dangereuses · Non concerné
Installations industrielles classées (ICPE) · Non concerné
S96.01 - Blanchisserie-teinturerie (gros, ou détail lorsque les pressings de quartier sont retenus par le Comité de pilotage de l'IHR) ; blanchissement et traitement des pailles, fibres textiles, chiffons
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
