VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
25 Rue des Capucins
69001 Lyon · 69, Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes
Informations publiques disponibles
Transports, énergie, risques et autres repères utiles sont regroupés ci-dessous.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Demander un test de débit réel depuis le logement, idéalement en Wi-Fi et en câble si le télétravail compte.
Tester votre opérateur mobile dans les pièces principales, la cage d’escalier et la cour éventuelle.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Visiter aussi en soirée ou le week-end pour vérifier les bruits de sortie, terrasse, livraison ou fermeture.
Demander comment le logement se ventile sans ouvrir longtemps aux heures de pollution ou de chaleur.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer appartement env. 17,1 €/m²
DPE secteur C
type probable appartement
fibre indiquée
mobile Orange
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Hôtel de Ville L. Pradel (240 m), Hôtel de Ville L. Pradel (240 m), Pont de Lattre Rive Droite (544 m).
Transports proches : Hôtel de Ville - Louis Pradel (232 m), Mairie du 1er (373 m), Croix-Rousse (580 m).
Services utiles : Pharmacie Croix-Paquet (56 m), Commissariat de police de Lyon 1er et 4e (171 m), Le Petit Casino des Terreaux (232 m), Pharmacie des Terreaux (277 m).
Écoles/universités : École maternelle Robert Doisneau (515 m), École primaire Robert Doisneau (560 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe C, médiane 149 kWh/m²/an.
Fibre : indiquée dans la source ARCEP, débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Orange : bon, site le plus proche 148 m, 5G indiquée.
Bouygues : excellent, site le plus proche 60 m, 5G indiquée.
Free : moyen, site le plus proche 181 m, 5G indiquée.
Bruit et risques à vérifier
Établissement nocturne : Vertige X, 93 m, impact faible.
Bar / pub : Le Barberousse, 111 m, impact faible.
Bar / pub : Le Flan' Ruin Pub, 128 m, impact faible.
Bar / pub : BHV, 142 m, impact faible.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Cadastre et urbanisme
Urbanisme : Zone urbaine, zone UCe1a, Tissu urbain dense a caractere patrimonial qui regroupe toutes les fonctions des centres urbains. Il est constitue d ilots profonds tres occupes par le bati avec peu d espaces vegetalises..
À savoir sur cette adresse
Les repères essentiels de l’adresse
Transports proches
Métro · Croix-Paquet162 m
C
Métro · Hôtel de Ville L. Pradel172 m
ACS69+11
Trolleybus · Tables Claudiennes218 m
S6141
Loyer local
≈ 17 €/m²
Appartement
Énergie
DPE C
5 diagnostics du secteur
Au quotidien
Le logement et l’immeuble
Autour de l’adresse
Repères de la ville
Transports, écoles et services proches
Les lieux utiles les plus proches, classés par distance.
Établissement nocturne Vertige X · 93 m nocturne possible · impact faible
Bar / pub Le Barberousse · 111 m nocturne possible · impact faible
Bar / pub Le Flan' Ruin Pub · 128 m nocturne possible · impact faible
Bar / pub BHV · 142 m nocturne possible · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
Météo locale à la demande
Charge la prévision extérieure uniquement si vous en avez besoin.
Confort d’été à vérifier
Contexte extérieur favorable · 80 arbres repérés
Contexte extérieur favorable
80 arbres repéréseau à 1160 m
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Point d’eau La Saône · 1160 m
Point d’eau Point d’eau · 3147 m
Point d’eau Le Rhône · 115547 m
Marché locatif local
Lyon 1er Arrondissement · repère de loyer au m²
Repère pour Lyon 1er Arrondissement : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Appartement à retenir
17,1 €/m²
Fourchette locale : 12,7 €/m² à 23 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
19,7 €/m²
14,7 €/m² à 26,4 €/m²
Appartement T3+
15,5 €/m²
11,9 €/m² à 20,3 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
Consommation d’énergie locale
Repère communal 2017 · électricité et gaz
Repère communal 2017 pour Lyon. Cette donnée situe le territoire, mais la facture réelle dépend du logement, du chauffage et des usages.
Source ARCEP : fibre indiquée à l’adresse ou dans l’immeuble. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
Correspondance à l’adresse. Technologies vues : 4GF, CU, FO, SAT.
Antennes proches par opérateur · qualité intérieure à tester
Orangebon
Site le plus proche : 148 m 5G indiquée · 75 sites à moins de 2000 m
Bouyguesexcellent
Site le plus proche : 60 m 5G indiquée · 54 sites à moins de 2000 m
Freemoyen
Risques naturels et technologiques
9 signalaux officiels · les plus importants en premier
Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - modéré
Pollution des sols · Risque Concerne
Radon · Risque Existant - faible
Séisme · Risque Existant - faible
Inondation · Risque non Connu
Anciens sites ou activités sensibles proches
5 sites recensés dans un rayon de 1200 m
5 sites CASIAS trouvés dans un rayon d’environ 1200 m.
Buanderie124 mIndéterminé
Type d’activité
S96.01 - Blanchisserie-teinturerie (gros, ou détail lorsque les pressings de quartier sont retenus par le Comité de pilotage de l'IHR) ; blanchissement et traitement des pailles, fibres textiles, chiffons
Zone urbaine · zone UCe1a · Tissu urbain dense a caractere patrimonial qui regroupe toutes les fonctions des centres urbains. Il est constitue d ilots profonds tres occupes par le bati avec peu d espaces vegetalises.
Ici, le code U signifie : secteur déjà urbanisé ou équipé, avec des règles locales fixées par le PLU.
U · Zone urbaine
AU · À urbaniser
A · Agricole
N · Naturelle
Statut GPU : Document publié
Mise à jour : 23 avril 2026
Document : 200046977_PLUI_20260326
Fichier source : 200046977_reglement_20260326.pdf
Questions à poser avant de louer ou acheter
7 questions adaptées à cette adresse
À envoyer au propriétaire, à l’agence ou à la personne qui propose le logement.
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Ventes immobilières
Prix au m² observés dans Lyon 1er Arrondissement
Ventes immobilières récentes
Synthèse communale DVF 2025, utile pour situer un prix d’achat. Pas une estimation de ce logement.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
Rivière
La Saône
·
135900 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
Carte des loyers ANIL 2025 : estimation de loyers d’annonce par commune, à lire comme un repère de marché et non comme un loyer légal.
Source de la donnée
Open Data Réseaux Énergies : consommations communales d’électricité et de gaz, agrégées par secteur. Cela ne remplace pas les factures du logement.
Source de la donnée
DPE ADEME : synthèse de diagnostics de performance énergétique trouvés autour de la rue et du code postal.
ARCEP Ma connexion internet : indication de raccordement issue des points publics les plus proches ou de l’adresse quand elle est reconnue.
Site le plus proche : 181 m 5G indiquée · 44 sites à moins de 2000 m
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
Canalisations de transport de matières dangereuses
· Risque non Concerne
Installations industrielles classées (ICPE) · Risque non Concerne
S96.01 - Blanchisserie-teinturerie (gros, ou détail lorsque les pressings de quartier sont retenus par le Comité de pilotage de l'IHR) ; blanchissement et traitement des pailles, fibres textiles, chiffons
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
