VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
40 Rue Garibaldi
69006 Lyon · Auvergne-Rhône-Alpes
Adresse bien desservie, bien connectée et dans un quartier arboré. À vérifier : des risques officiels à vérifier.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Demander un test de débit réel depuis le logement, idéalement en Wi-Fi et en câble si le télétravail compte.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Comparer le loyer demandé au repère local et demander le détail écrit des charges récupérables.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer appartement env. 17,7 €/m²
DPE secteur D
type probable appartement
fibre indiquée
mobile Orange
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Parc Tête d'Or Churchill (884 m), Parc Tête d'Or Churchill (884 m).
Transports proches : Parc Tête d'Or - Duquesne (268 m), Masséna (285 m), Museum (430 m).
Services utiles : Auchan Supermarché (19 m), Bureau de poste Lyon Sully (120 m), Pharmacie Kléber (182 m), Pharmacie Vitton (197 m).
Écoles/universités : École maternelle J. Couty (438 m), École primaire privée Montessori de Lyon (470 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe D, médiane 169 kWh/m²/an.
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Free : bon, site le plus proche 48 m, 5G indiquée.
Bruit et risques à vérifier
CASIAS : Ets Bocuze et Cie - Tréfilerie et Appareil pour la fabrication de l'hydrogène par électrolyse., 167 m, indéterminé.
CASIAS : Garage avec desserte d'essence, 178 m, indéterminé.
CASIAS : Cie La Lutèce, 189 m, indéterminé.
Retrait gonflement des argiles : Risque Existant - modéré.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Cadastre et urbanisme
Cadastre : parcelle AK 0113, surface cadastrale 535 m².
Urbanisme : Zone urbaine, zone UCe2a, Cette zone correspond a des ilots reguliers constitues par un front bati structurant le long des rues le plus souvent continu cernant des coeurs d ilots vegetalises ou partiellement batis (activites economiques et habitat).
Bien desservi127 à 305 m
Bus Garibaldi - Tronchet, Bus Garibaldi - Duquesne, Métro Masséna.
Bonne connexionFibre
Fibre indiquée, jusqu’à 1 000 Mbit/s ; bonne couverture mobile chez Orange, Bouygues, Free.
Écoles et commerces à pied19 à 255 m
Auchan Supermarché, Bureau de poste Lyon Sully, Pharmacie Kléber.
Quartier arboré80 arbres
Aide à limiter la chaleur l’été, sans garantir le confort à l’intérieur.
Bruit, chantiers, air, chaleur et risques officiels.
Marché et règles
Loyers, prix de vente et règles locales.
Transports, écoles et services proches
Bien desserviArrêt Garibaldi - Tronchet à 127 m · école à 438 m · commerces à 19 m
Bien desservi
Arrêts proches
Bus · Garibaldi - Tronchet127 m
Qualité de l’air extérieure
InfoIndice moyen aujourd’hui · repère de la commune
Info
Moyen · 21 oct. 2026
Indice ATMO pour Lyon. Les polluants suivis incluent notamment NO₂, ozone, PM10 et PM2.5.
NO₂ indice 2
O₃ indice 1
PM10 indice 2
PM2.5 indice 2
SO₂ indice 1
Indice ATMO communal : il décrit l’air extérieur de la zone, pas la ventilation ni les polluants intérieurs du logement.
Confort d’été
Favorable80 arbres autour · espace vert à 660 m
Favorable
Contexte extérieur favorable
80 arbres repérés
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Parc Place du Maréchal Lyautey · 660 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
Sources
Marché locatif local
Repère17,7 €/m² · de 13,3 €/m² à 23,4 €/m² · Lyon 6e Arrondissement
Repère
Repère pour Lyon 6e Arrondissement : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Appartement à retenir
17,7 €/m²
Fourchette locale : 13,3 €/m² à 23,4 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
20 €/m²
15,3 €/m² à 26,2 €/m²
Appartement T3+
Performance énergétique du secteur
MoyenDPE D le plus fréquent · 17 diagnostics du secteur
Moyen
Classe DPE la plus fréquente dans la commune : classe D, consommation médiane 169 kWh/m²/an.
17 diagnostics utilisés
Type dominant : appartement
D · 11C · 4B · 1E · 1
Signaux d’isolation remontés : insuffisante, moyenne, bonne, très bonne.
Pas assez de diagnostics fiables à la rue exacte : affichage d’un repère communal plus large.
Fibre, internet et raccordement
BonFibre jusqu’à 1 000 Mbit/s
Bon
Source ARCEP : fibre indiquée à l’adresse ou dans l’immeuble. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
Correspondance par point technique proche, à environ 6 m. Technologies vues : 4GF, COAX, CU, FO, SAT.
Référence cadastrale : AK 0113, surface cadastrale indiquée : 535 m².
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
16,7 €/m²
12,4 €/m² à 22,5 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
DPE ADEME : synthèse de diagnostics de performance énergétique trouvés autour de la rue et du code postal.
Source de la donnée
ARCEP Ma connexion internet : indication de raccordement issue des points publics les plus proches ou de l’adresse quand elle est reconnue.
Freebon
Site le plus proche : 48 m 5G indiquée · 40 sites à moins de 2000 m
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
· Faible
Remontée de nappe · Existant
Canalisations de transport de matières dangereuses · Non concerné
Installations industrielles classées (ICPE) · Non concerné
S96.01 - Blanchisserie-teinturerie (gros, ou détail lorsque les pressings de quartier sont retenus par le Comité de pilotage de l'IHR) ; blanchissement et traitement des pailles, fibres textiles, chiffons
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Source de la donnée
IGN Cadastre : parcelle publique correspondant aux coordonnées de l’adresse.
Urbanisme
InfoZone urbaine · zone UCe2a
Info
Zone urbaine · zone UCe2a · Cette zone correspond a des ilots reguliers constitues par un front bati structurant le long des rues le plus souvent continu cernant des coeurs d ilots vegetalises ou partiellement batis (activites economiques et habitat)
Ici, le code U signifie : secteur déjà urbanisé ou équipé, avec des règles locales fixées par le PLU.
