VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
20 Avenue Jean Jaurès
69007 Lyon · Auvergne-Rhône-Alpes
Adresse bien desservie, bien connectée et dans un quartier arboré. À vérifier : du bruit possible en soirée, un ancien site industriel proche et des risques officiels à vérifier.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Demander un test de débit réel depuis le logement, idéalement en Wi-Fi et en câble si le télétravail compte.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Visiter aussi en soirée ou le week-end pour vérifier les bruits de sortie, terrasse, livraison ou fermeture.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer appartement env. 16,3 €/m²
DPE secteur D
type probable appartement
fibre indiquée
mobile Orange
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Lyon Jean Macé (872 m), Lyon Jean Macé (872 m).
Transports proches : Saxe - Gambetta (169 m), Saint-André (378 m), Guillotière - Gabriel Péri (394 m).
Services utiles : Naturalia (20 m), Pharmacie de l'Aigle (29 m), Biocoop (69 m), L'Epicerie Equitable (131 m).
Écoles/universités : École élémentaire Paul Painlevé (574 m), École maternelle Paul Painlevé (619 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe D, médiane 211 kWh/m²/an.
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Bruit et risques à vérifier
Bar / pub : L'Atenium, 131 m, impact faible.
CASIAS : Pressing, 129 m, en arrêt.
CASIAS : Fabrique de cartons, 212 m, en arrêt.
CASIAS : Atelier de réparation de motos, 244 m, indéterminé.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Cadastre et urbanisme
Cadastre : parcelle AD 0026, surface cadastrale 272 m².
Urbanisme : Zone urbaine, zone UCe2a, Cette zone correspond a des ilots reguliers constitues par un front bati structurant le long des rues le plus souvent continu cernant des coeurs d ilots vegetalises ou partiellement batis (activites economiques et habitat).
Inondation
Existant
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
Remontée de nappeExistant
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
Points plutôt favorables4
Bien desservi149 à 330 m
Métro Saxe - Gambetta, Trolleybus Thibaudière, Bus Abondance.
Bonne connexionFibre
Fibre indiquée, jusqu’à 1 000 Mbit/s ; bonne couverture mobile chez Orange, Bouygues, Free.
Écoles et commerces à pied20 à 188 m
Naturalia, Pharmacie de l'Aigle, Biocoop.
Quartier arboré80 arbres
Aide à limiter la chaleur l’été, sans garantir le confort à l’intérieur.
Bruit, chantiers, air, chaleur et risques officiels.
Marché et règles
Loyers, prix de vente et règles locales.
Transports, écoles et services proches
Bien desserviArrêt Saxe - Gambetta à 149 m · école à 574 m · commerces à 20 m
Bien desservi
Arrêts proches
Métro · Saxe - Gambetta149 m
Qualité de l’air extérieure
InfoIndice moyen aujourd’hui · repère de la commune
Info
Moyen · 27 oct. 2026
Indice ATMO pour Lyon. Les polluants suivis incluent notamment NO₂, ozone, PM10 et PM2.5.
NO₂ indice 2
O₃ indice 1
PM10 indice 1
PM2.5 indice 2
SO₂ indice 1
Indice ATMO communal : il décrit l’air extérieur de la zone, pas la ventilation ni les polluants intérieurs du logement.
Sources possibles de bruit
CalmeBar / pub à 131 m (soirée)
Calme
Exposition potentielle faible
Bar / pub L'Atenium · 131 m nocturne possible · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Point d’eau Point d’eau · 1070 m
Point d’eau Le Rhône ·
Marché locatif local
Repère16,3 €/m² · de 12,8 €/m² à 20,7 €/m² · Lyon 7e Arrondissement
Repère
Repère pour Lyon 7e Arrondissement : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Appartement à retenir
16,3 €/m²
Fourchette locale : 12,8 €/m² à 20,7 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
18,8 €/m²
14,8 €/m² à 23,8 €/m²
Appartement T3+
Performance énergétique du secteur
MoyenDPE D le plus fréquent · 11 diagnostics du secteur
Moyen
Classe DPE la plus fréquente dans la commune : classe D, consommation médiane 211 kWh/m²/an.
11 diagnostics utilisés
Type dominant : appartement
D · 6C · 3B · 1E · 1
Signaux d’isolation remontés : insuffisante, bonne, très bonne, moyenne.
Pas assez de diagnostics fiables à la rue exacte : affichage d’un repère communal plus large.
Fibre, internet et raccordement
BonFibre jusqu’à 1 000 Mbit/s
Bon
Source ARCEP : fibre indiquée à l’adresse ou dans l’immeuble. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
Site le plus proche : 55 m 5G indiquée · 83 sites à moins de 2000 m
Bouyguesexcellent
Site le plus proche : 87 m5G indiquée · 60 sites à moins de 2000 m
Risques naturels et technologiques
À vérifierÀ regarder : inondation, remontée de nappe
À vérifier
Retrait gonflement des argiles · Modéré
Inondation · Existant
Pollution des sols · Concerné
Radon · Faible
Séisme
Anciens sites ou activités sensibles proches
À vérifierLe plus proche à 129 m (en arrêt) · 5 dans un rayon de 1200 m
À vérifier
5 sites CASIAS trouvés dans un rayon d’environ 1200 m.
Pressing129 mEn arrêt
Type d’activité
S96.01 - Blanchisserie-teinturerie (gros, ou détail lorsque les pressings de quartier sont retenus par le Comité de pilotage de l'IHR) ; blanchissement et traitement des pailles, fibres textiles, chiffons
Référence cadastrale : AD 0026, surface cadastrale indiquée : 272 m².
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
Atmo France : indice ATMO communal, prévision ou mesure récente de l’air extérieur. Cela ne mesure pas la qualité de l’air intérieur du logement.
Source de la donnée
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
113464 m
Espace vert Espace vert · 661 m
Parc Square Sainte-Marie Perrin · 726 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
14,8 €/m²
11,5 €/m² à 19 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
DPE ADEME : synthèse de diagnostics de performance énergétique trouvés autour de la rue et du code postal.
Source de la donnée
ARCEP Ma connexion internet : indication de raccordement issue des points publics les plus proches ou de l’adresse quand elle est reconnue.
Freebon
Site le plus proche : 87 m 5G indiquée · 54 sites à moins de 2000 m
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
· Faible
Remontée de nappe · Existant
Canalisations de transport de matières dangereuses · Non concerné
Installations industrielles classées (ICPE) · Non concerné
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Source de la donnée
IGN Cadastre : parcelle publique correspondant aux coordonnées de l’adresse.
Urbanisme
InfoZone urbaine · zone UCe2a
Info
Zone urbaine · zone UCe2a · Cette zone correspond a des ilots reguliers constitues par un front bati structurant le long des rues le plus souvent continu cernant des coeurs d ilots vegetalises ou partiellement batis (activites economiques et habitat)
Ici, le code U signifie : secteur déjà urbanisé ou équipé, avec des règles locales fixées par le PLU.
