VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
42 Avenue de Flandre
59700 Marcq-en-Barœul · Hauts-de-France
Adresse bien desservie et dans un quartier arboré. À vérifier : un ancien site industriel proche et des risques officiels à vérifier.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Demander un test de débit réel depuis le logement, idéalement en Wi-Fi et en câble si le télétravail compte.
Tester votre opérateur mobile dans les pièces principales, la cage d’escalier et la cour éventuelle.
Écouter le bruit des transports fenêtres ouvertes et fermées, puis vérifier la chambre la plus exposée.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer appartement env. 15,5 €/m²
DPE secteur D
type probable appartement
fibre indiquée
air moyen
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Acacias (46 m), Pont De Wasquehal (340 m), Foch (569 m).
Transports proches : Acacias (43 m), Acacias (140 m), Pont de Wasquehal (344 m).
Services utiles : Pharmacie du Croisé Laroche (705 m), Pharmacie du Sacré Coeur (752 m), Monoprix (929 m), Bureau de poste de Croisé Laroche (970 m).
Écoles/universités : Marcq Institution Site Poincaré (786 m), École élémentaire Charles de Gaulle (1163 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe D, médiane 201.2 kWh/m²/an.
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Free : mauvais, site le plus proche 814 m, 5G indiquée.
Eau du robinet
Derniers contrôles : conformes selon la source consultée.
Dernier prélèvement vu : 05 août 2026.
Distributeur : ILEO.
Rendement réseau : 100 %, part estimée de l’eau produite qui arrive jusqu’aux usagers avant compteur.
Bruit et risques à vérifier
Route départementale ou axe passant : Avenue de Flandre, 29 m, impact modéré.
Route départementale ou axe passant : Avenue Guynemer, 147 m, impact modéré.
Grand axe routier : Avenue de Flandre, 282 m, impact modéré.
Bus : Acacias, 43 m, impact faible.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Remontée de nappeExistant
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
Retrait gonflement des argilesModéré
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
Points plutôt favorables3
Bien desservi43 à 340 m
Bus Acacias, Transport Pont De Wasquehal.
Bonne connexionFibre
Fibre indiquée, jusqu’à 1 000 Mbit/s.
Quartier arboré80 arbres
Aide à limiter la chaleur l’été, sans garantir le confort à l’intérieur.
Repère15,5 €/m² · de 12,7 €/m² à 19 €/m² · Marcq-en-Barul
Repère
Repère pour Marcq-en-Barul : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Appartement à retenir
15,5 €/m²
Fourchette locale : 12,7 €/m² à 19 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
18,2 €/m²
15,3 €/m² à 21,6 €/m²
Appartement T3+
Performance énergétique du secteur
MoyenDPE D le plus fréquent · 37 diagnostics du secteur
Moyen
Classe DPE la plus fréquente dans la commune : classe D, consommation médiane 201.2 kWh/m²/an.
37 diagnostics utilisés
Type dominant : appartement
D · 18C · 11E · 5F · 2B · 1
Signaux d’isolation remontés : insuffisante, moyenne, bonne, très bonne.
Pas assez de diagnostics fiables à la rue exacte : affichage d’un repère communal plus large.
Fibre, internet et raccordement
BonFibre jusqu’à 1 000 Mbit/s
Bon
Source ARCEP : fibre indiquée à l’adresse ou dans l’immeuble. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
ConformeDerniers contrôles conformes selon la source
Conforme
Derniers contrôles conformes selon la source
Dernier prélèvement vu : 05 août 2026. Distributeur : ILEO. Réseau : VILLENEUVE D'ASCQ.
Nitrates
0,44 mg/L
Dureté / calcium
26,21 °f
100 % Eau livrée sans perte réseauPart estimée de l’eau produite qui arrive jusqu’aux usagers avant compteur.
Contrôle sanitaire communal et indicateurs de service public : cela décrit le réseau de distribution, pas la plomberie intérieure du logement.
Cadastre
InfoParcelle BI 0464
Info
Référence cadastrale : BI 0464, surface cadastrale indiquée : 2536 m².
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
Atmo France : indice ATMO communal, prévision ou mesure récente de l’air extérieur. Cela ne mesure pas la qualité de l’air intérieur du logement.
Avenue de Flandre
·
282 m
trafic continu · impact modéré
Bus Acacias · 43 m quotidien · impact faible
Grand axe routier Grand axe routier A 22 · 399 m trafic continu · impact faible
Grand axe routier Voie Rapide Urbaine · 411 m trafic continu · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
Source de la donnée
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
14,2 €/m²
11,4 €/m² à 17,8 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
DPE ADEME : synthèse de diagnostics de performance énergétique trouvés autour de la rue et du code postal.
Source de la donnée
ARCEP Ma connexion internet : indication de raccordement issue des points publics les plus proches ou de l’adresse quand elle est reconnue.
Freemauvais
Site le plus proche : 814 m 5G indiquée · 3 sites à moins de 2000 m
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
Séisme · Faible
Remontée de nappe · Existant
Inondation · Non renseigné
Installations industrielles classées (ICPE) · Non concerné
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
