VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
La propriétaire rechigne à faire faire des travaux, y compris ceux en l'absence desquels la structure du batiment et/où les personnes sont mises en péril.
À titre d'exemple :
- des fuites sur la toiture entraine une coulée d'eau à proximité d'un compteur électrique et la formation d'une flaque glissante dans les escaliers
- un rebord de fenetre qui s'est décroché de la façade et s'est écrasé dans la rue
Par ailleurs, la propriétaire ne répond pas non plus à ses obligations de fourniture de document auprès de la CAF, rendant le versement des APL compliqué. Dans mon cas, par 3 fois la proprio n'a pas communiqué l'avis de situation. Cela a entrainé un versement des APL l'année suivantes …
Aujourd'hui j'attends toujours le dernier avis de sitation et la restitution de la caution …
À propos de la publication des avis
Avis relus avant publication. Insultes, noms propres et coordonnées filtrés.
Expérience vérifiéequand un justificatif d’occupation, de séjour ou de visite a été contrôlé. Cela ne certifie pas chaque détail du retour.
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Adresse bien desservie et dans un quartier arboré. À vérifier : des risques officiels à vérifier et un DPE à demander.
VerifHabitat
Fiche de visite logement
27 octobre 2026
Adresse
73 Rue auguste blanqui 13005 Marseille
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Tester votre opérateur mobile dans les pièces principales, la cage d’escalier et la cour éventuelle.
Écouter le bruit des transports fenêtres ouvertes et fermées, puis vérifier la chambre la plus exposée.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer appartement env. 16,2 €/m²
DPE secteur C
type probable appartement
fibre non confirmée
mobile Orange
Avis occupants
1 avis publié, note moyenne 2.0/5.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : 3 Frères Barthélemy (291 m), Eugène Pierre (322 m), Cours Bastide (338 m).
Transports proches : Trois Frères Bathélémy (294 m), Eugène Pierre (325 m), Place Jean Jaurès (377 m).
Services utiles : Pharmacie des Minimes (244 m), Dr Serkizyan Dedeyan K Claire (298 m), Pharmacie de la Conception (306 m), Destockage Saint-Michel (321 m).
Écoles/universités : Cours Bastide (École primaire privée) (386 m), Cours Bastide (Collège privé) (403 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe C, médiane 135 kWh/m²/an.
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Bruit et risques à vérifier
Tram : Eugène Pierre, 325 m, impact faible.
CASIAS : Site répertorié, 306 m, en arrêt.
CASIAS : Site répertorié, 308 m, en arrêt.
CASIAS : Site répertorié, 334 m, en arrêt.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Cadastre et urbanisme
Cadastre : parcelle 0A 0261, surface cadastrale 173 m².
Urbanisme : Zone urbaine, zone UAp, Centre-ville de Marseille à caractère patrimonial.
DPE du logement à demander
Seulement 4 diagnostics trouvés dans le secteur, trop peu pour conclure. Le DPE doit figurer dans l’annonce.
Points plutôt favorables4
Bien desservi291 à 322 m
Métro 3 Frères Barthélemy, Bus Trois Frères Bathélémy, Métro Eugène Pierre.
Bonne connexion
Bonne couverture mobile chez Orange, Bouygues.
Écoles et commerces à pied244 à 386 m
Cours Bastide (École primaire privée), Pharmacie des Minimes, Dr Serkizyan Dedeyan K Claire.
Quartier arboré80 arbres
Aide à limiter la chaleur l’été, sans garantir le confort à l’intérieur.
Bruit, chantiers, air, chaleur et risques officiels.
Marché et règles
Loyers, prix de vente et règles locales.
Transports, écoles et services proches
Bien desserviArrêt 3 Frères Barthélemy à 291 m · école à 386 m · commerces à 244 m
Bien desservi
Arrêts proches
Métro · 3 Frères Barthélemy291 m
Qualité de l’air extérieure
InfoIndice moyen aujourd’hui · repère de la commune
Info
Moyen · 21 oct. 2026
Indice ATMO pour Marseille 5e Arrondissement. Les polluants suivis incluent notamment NO₂, ozone, PM10 et PM2.5.
NO₂ indice 2
O₃ indice 2
PM10 indice 1
PM2.5 indice 1
SO₂ indice 1
Indice ATMO communal : il décrit l’air extérieur de la zone, pas la ventilation ni les polluants intérieurs du logement.
Sources possibles de bruit
CalmeTram à 325 m
Calme
Exposition potentielle faible
Tram Eugène Pierre · 325 m quotidien · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
Repère16,2 €/m² · de 13 €/m² à 20,4 €/m² · Marseille 5e Arrondissement
Repère
Repère pour Marseille 5e Arrondissement : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Appartement à retenir
16,2 €/m²
Fourchette locale : 13 €/m² à 20,4 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
18,6 €/m²
15 €/m² à 23,2 €/m²
Appartement T3+
Performance énergétique du secteur
À demanderDPE à demander · 4 diagnostics du secteur, trop peu pour conclure
À demander
Classe DPE la plus fréquente dans la commune : classe C, consommation médiane 135 kWh/m²/an.
4 diagnostics utilisés
Type dominant : appartement
C · 2A · 1D · 1
Signaux d’isolation remontés : insuffisante, très bonne, bonne, moyenne.
Pas assez de diagnostics fiables à la rue exacte : affichage d’un repère communal plus large.
Fibre, internet et raccordement
À vérifierPas de fibre indiquée · à confirmer
À vérifier
Source ARCEP : fibre non confirmée dans cette source. Débit public référencé jusqu’à 100 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
Correspondance à l’adresse. Technologies vues : 4GF, COAX, CU, SAT.
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
Atmo France : indice ATMO communal, prévision ou mesure récente de l’air extérieur. Cela ne mesure pas la qualité de l’air intérieur du logement.
Source de la donnée
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
Source de la donnée
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
15 €/m²
11,8 €/m² à 19,1 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
DPE ADEME : synthèse de diagnostics de performance énergétique trouvés autour de la rue et du code postal.
Source de la donnée
ARCEP Ma connexion internet : indication de raccordement issue des points publics les plus proches ou de l’adresse quand elle est reconnue.
Freemoyen
Site le plus proche : 199 m 5G indiquée · 45 sites à moins de 2000 m
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
Séisme
· Faible
Inondation · Non renseigné
Risques côtiers (submersion marine, tsunami) · Non renseigné
S96.01 - Blanchisserie-teinturerie (gros, ou détail lorsque les pressings de quartier sont retenus par le Comité de pilotage de l'IHR) ; blanchissement et traitement des pailles, fibres textiles, chiffons
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Source de la donnée
IGN Cadastre : parcelle publique correspondant aux coordonnées de l’adresse.
Urbanisme
InfoZone urbaine · zone UAp
Info
Zone urbaine · zone UAp · Centre-ville de Marseille à caractère patrimonial
Ici, le code U signifie : secteur déjà urbanisé ou équipé, avec des règles locales fixées par le PLU.
