VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
90 Rue saint pierre
13005 Marseille · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Adresse bien desservie, bien connectée et dans un quartier arboré. À vérifier : du bruit possible en soirée, des risques officiels à vérifier et un DPE à demander.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Demander un test de débit réel depuis le logement, idéalement en Wi-Fi et en câble si le télétravail compte.
Écouter le bruit des transports fenêtres ouvertes et fermées, puis vérifier la chambre la plus exposée.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Visiter aussi en soirée ou le week-end pour vérifier les bruits de sortie, terrasse, livraison ou fermeture.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer appartement env. 16,2 €/m²
DPE secteur C
type probable appartement
fibre indiquée
mobile Orange
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Camas (345 m), Eugène Pierre (346 m), Baille Vertus (442 m).
Transports proches : Camas (349 m), Eugène Pierre (353 m), Baille Vertus (461 m).
Services utiles : Dr Serkizyan Dedeyan K Claire (104 m), Pharmacie de la Conception (113 m), Super U (137 m), Maria Llamas (194 m).
Écoles/universités : Cours Bastide (École primaire privée) (539 m), Cours Bastide (Collège privé) (562 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe C, médiane 135 kWh/m²/an.
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Bruit et risques à vérifier
Bar / pub : Brasserie Bar Argent, 44 m, impact modéré.
Bar / pub : Le Poste à Galène, 92 m, impact faible.
Bar / pub : Bara'so Café, 105 m, impact faible.
Tram : Camas, 349 m, impact faible.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Cadastre et urbanisme
Cadastre : parcelle 0A 0224, surface cadastrale 205 m².
Urbanisme : Zone urbaine, zone UAp, Centre-ville de Marseille à caractère patrimonial.
Retrait gonflement des argilesÉlevé
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
DPE du logement à demander
Seulement 4 diagnostics trouvés dans le secteur, trop peu pour conclure. Le DPE doit figurer dans l’annonce.
Points plutôt favorables4
Bien desservi345 à 346 m
Métro Camas, Métro Eugène Pierre.
Bonne connexionFibre
Fibre indiquée, jusqu’à 1 000 Mbit/s ; bonne couverture mobile chez Orange, Bouygues, Free.
Écoles et commerces à pied104 à 338 m
Dr Serkizyan Dedeyan K Claire, Pharmacie de la Conception, Super U.
Quartier arboré80 arbres
Aide à limiter la chaleur l’été, sans garantir le confort à l’intérieur.
Bruit, chantiers, air, chaleur et risques officiels.
Marché et règles
Loyers, prix de vente et règles locales.
Transports, écoles et services proches
Bien desserviArrêt Camas à 345 m · école à 539 m · commerces à 104 m
Bien desservi
Arrêts proches
Métro · Camas345 m
Qualité de l’air extérieure
InfoIndice moyen aujourd’hui · repère de la commune
Info
Moyen · 18 oct. 2026
Indice ATMO pour Marseille 5e Arrondissement. Les polluants suivis incluent notamment NO₂, ozone, PM10 et PM2.5.
NO₂ indice 2
O₃ indice 2
PM10 indice 2
PM2.5 indice 2
SO₂ indice 1
Indice ATMO communal : il décrit l’air extérieur de la zone, pas la ventilation ni les polluants intérieurs du logement.
Sources possibles de bruit
À vérifierBar / pub à 44 m (soirée) · Bar / pub à 92 m (soirée)
À vérifier
Exposition potentielle modérée
Bar / pub Brasserie Bar Argent · 44 m nocturne possible · impact modéré
Bar / pub Le Poste à Galène · 92 m nocturne possible · impact faible
Bar / pub Bara'so Café · 105 m nocturne possible · impact faible
Confort d’été
Favorable80 arbres autour
Favorable
Contexte extérieur favorable
80 arbres repéréseau à 7278 m
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Rivière Le Jarret · 7278 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
Marché locatif local
Repère16,2 €/m² · de 13 €/m² à 20,4 €/m² · Marseille 5e Arrondissement
Repère
Repère pour Marseille 5e Arrondissement : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Appartement à retenir
16,2 €/m²
Fourchette locale : 13 €/m² à 20,4 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
18,6 €/m²
15 €/m² à 23,2 €/m²
Appartement T3+
Performance énergétique du secteur
À demanderDPE à demander · 4 diagnostics du secteur, trop peu pour conclure
À demander
Classe DPE la plus fréquente dans la commune : classe C, consommation médiane 135 kWh/m²/an.
4 diagnostics utilisés
Type dominant : appartement
C · 2A · 1D · 1
Signaux d’isolation remontés : insuffisante, très bonne, bonne, moyenne.
Pas assez de diagnostics fiables à la rue exacte : affichage d’un repère communal plus large.
Fibre, internet et raccordement
BonFibre jusqu’à 1 000 Mbit/s
Bon
Source ARCEP : fibre indiquée à l’adresse ou dans l’immeuble. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
Atmo France : indice ATMO communal, prévision ou mesure récente de l’air extérieur. Cela ne mesure pas la qualité de l’air intérieur du logement.
Tram Camas · 349 m quotidien · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
15 €/m²
11,8 €/m² à 19,1 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
DPE ADEME : synthèse de diagnostics de performance énergétique trouvés autour de la rue et du code postal.
Source de la donnée
ARCEP Ma connexion internet : indication de raccordement issue des points publics les plus proches ou de l’adresse quand elle est reconnue.
Freebon
Site le plus proche : 97 m 5G indiquée · 46 sites à moins de 2000 m
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
Séisme
· Faible
Inondation · Non renseigné
Risques côtiers (submersion marine, tsunami) · Non renseigné
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Source de la donnée
IGN Cadastre : parcelle publique correspondant aux coordonnées de l’adresse.
Urbanisme
InfoZone urbaine · zone UAp
Info
Zone urbaine · zone UAp · Centre-ville de Marseille à caractère patrimonial
Ici, le code U signifie : secteur déjà urbanisé ou équipé, avec des règles locales fixées par le PLU.
