VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Demander un test de débit réel depuis le logement, idéalement en Wi-Fi et en câble si le télétravail compte.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Visiter aussi en soirée ou le week-end pour vérifier les bruits de sortie, terrasse, livraison ou fermeture.
Demander comment le logement se ventile sans ouvrir longtemps aux heures de pollution ou de chaleur.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer appartement env. 18,4 €/m²
DPE secteur C
type probable appartement
fibre indiquée
mobile Orange
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Corniche Audéoud (119 m), Pharo Catalans (123 m), Le Pharo (204 m).
Transports proches : Plage des Catalans (126 m), Pharo Catalans (128 m), Corniche Audéoud (146 m).
Services utiles : Pharmacie Catalans Plage (73 m), Intermarché Express (75 m), Pharmacie des Cardinales (96 m), Police nationale (97 m).
Écoles/universités : École primaire privée Saint-Georges (231 m), École primaire privée Endoume (924 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe C, médiane 140 kWh/m²/an.
Fibre : indiquée dans la source ARCEP, débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Orange : bon, site le plus proche 186 m, 5G indiquée.
Bouygues : excellent, site le plus proche 49 m, 5G indiquée.
Free : bon, site le plus proche 44 m, 5G indiquée.
Bruit et risques à vérifier
Restaurant : Pause café cantine, 3 m, impact faible.
Restaurant : Io e Te, 54 m, impact faible.
Restaurant : Chez Michel, 67 m, impact faible.
Restaurant : Tripletta, 67 m, impact faible.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Cadastre et urbanisme
Cadastre : parcelle 0B 0133, surface cadastrale 3541 m².
Urbanisme : Zone urbaine, zone UAe2, Centre-ville de Marseille en évolution.
À savoir sur cette adresse
Les repères essentiels de l’adresse
Transports proches
Métro · Corniche Audéoud119 m
Métro · Pharo Catalans123 m
Bus · Plage des Catalans126 m
Loyer local
≈ 18 €/m²
Appartement
Énergie
DPE C
3 diagnostics du secteur
Au quotidien
Le logement et l’immeuble
Autour de l’adresse
Repères de la ville
Transports, écoles et services proches
Les lieux utiles les plus proches, classés par distance.
Restaurant Pause café cantine · 3 m nocturne possible · impact faible
Restaurant Io e Te · 54 m nocturne possible · impact faible
Restaurant Chez Michel · 67 m nocturne possible · impact faible
Restaurant Tripletta · 67 m nocturne possible · impact faible
Météo locale à la demande
Charge la prévision extérieure uniquement si vous en avez besoin.
Confort d’été à vérifier
Contexte extérieur favorable · 80 arbres repérés
Contexte extérieur favorable
80 arbres repéréseau à 458 m
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Port Anse de la Réserve · 458 m
Port Bassin de Carénage · 657 m
Bassin Bassin · 712 m
Marché locatif local
Marseille 7e Arrondissement · repère de loyer au m²
Repère pour Marseille 7e Arrondissement : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Appartement à retenir
18,4 €/m²
Fourchette locale : 13,5 €/m² à 25,1 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
20,6 €/m²
15,6 €/m² à 27,4 €/m²
Appartement T3+
17,7 €/m²
12,3 €/m² à 25,4 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
Consommation d’énergie locale
Repère communal 2017 · électricité et gaz
Repère communal 2017 pour Marseille. Cette donnée situe le territoire, mais la facture réelle dépend du logement, du chauffage et des usages.
Source ARCEP : fibre indiquée à l’adresse ou dans l’immeuble. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
Antennes proches par opérateur · qualité intérieure à tester
Orangebon
Site le plus proche : 186 m 5G indiquée · 38 sites à moins de 2000 m
Bouyguesexcellent
Site le plus proche : 49 m 5G indiquée · 33 sites à moins de 2000 m
Freebon
Risques naturels et technologiques
14 signalaux officiels · les plus importants en premier
Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - important
Mouvements de terrain · Risque Existant
Canalisations de transport de matières dangereuses · Risque Concerne
Pollution des sols · Risque Concerne
Radon · Risque Existant - faible
Anciens sites ou activités sensibles proches
5 sites recensés dans un rayon de 1200 m
5 sites CASIAS trouvés dans un rayon d’environ 1200 m.
Site répertorié99 mEn arrêt
Type d’activité
S96.01 - Blanchisserie-teinturerie (gros, ou détail lorsque les pressings de quartier sont retenus par le Comité de pilotage de l'IHR) ; blanchissement et traitement des pailles, fibres textiles, chiffons
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
Atmo France : indice ATMO communal, prévision ou mesure récente de l’air extérieur. Cela ne mesure pas la qualité de l’air intérieur du logement.
Restaurant
Maison M&R
·
68 m
nocturne possible · impact faible
Garage Renault · 74 m ponctuel · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
Port
Bassin du Vieux Port
·
1011 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
Carte des loyers ANIL 2025 : estimation de loyers d’annonce par commune, à lire comme un repère de marché et non comme un loyer légal.
Source de la donnée
Open Data Réseaux Énergies : consommations communales d’électricité et de gaz, agrégées par secteur. Cela ne remplace pas les factures du logement.
Source de la donnée
DPE ADEME : synthèse de diagnostics de performance énergétique trouvés autour de la rue et du code postal.
ARCEP Ma connexion internet : indication de raccordement issue des points publics les plus proches ou de l’adresse quand elle est reconnue.
Site le plus proche : 44 m 5G indiquée · 22 sites à moins de 2000 m
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Source de la donnée
IGN Cadastre : parcelle publique correspondant aux coordonnées de l’adresse.
Urbanisme
Zone urbaine · zone UAe2
Zone urbaine · zone UAe2 · Centre-ville de Marseille en évolution
Ici, le code U signifie : secteur déjà urbanisé ou équipé, avec des règles locales fixées par le PLU.
Géoportail de l’Urbanisme : zone PLU ou document d’urbanisme public associé à la position.
OpenStreetMap : lieux ou zones déclarés à proximité pouvant parfois créer du bruit, du passage, des odeurs ou des travaux. Donnée contributive à vérifier sur place.
Demander un test de débit réel depuis le logement, idéalement en Wi-Fi et en câble si le télétravail compte.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Visiter aussi en soirée ou le week-end pour vérifier les bruits de sortie, terrasse, livraison ou fermeture.
Demander comment le logement se ventile sans ouvrir longtemps aux heures de pollution ou de chaleur.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Source de la donnée
Questions générées à partir des données disponibles pour transformer les signaux en vérifications concrètes.
