VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
60 Avenue de Toulouse
34070 Montpellier · Occitanie
Adresse bien desservie et dans un quartier arboré. À vérifier : un ancien site industriel proche et des risques officiels à vérifier.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Demander un test de débit réel depuis le logement, idéalement en Wi-Fi et en câble si le télétravail compte.
Tester votre opérateur mobile dans les pièces principales, la cage d’escalier et la cour éventuelle.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Revenir à un autre horaire pour vérifier bruit, trafic, odeurs ou activité proche.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Signaux à garder en tête
proximité pratique
loyer appartement env. 15,5 €/m²
DPE secteur C
type probable appartement
fibre indiquée
mobile Bouygues
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Guillaume Janvier (16 m), Guillaume Janvier (16 m), Pierre Galen (112 m).
Transports proches : Guillaume Janvier (72 m), Pierre Galen (126 m), Georges Brassens (267 m).
Services utiles : Pharmacie de Toulouse (14 m), Epicerie 7/7 (267 m), Pharmacie Le Pavie (311 m), Pharmacie Crouzet (366 m).
Écoles/universités : Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent (817 m), École d'Adaptation Centre APAJ (1006 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe C, médiane 94 kWh/m²/an.
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Free : mauvais, site le plus proche 368 m, 5G indiquée.
Eau du robinet
Derniers contrôles : conformes selon la source consultée.
Dernier prélèvement vu : 31 août 2026.
Distributeur : REGIE DES EAUX MONTPELLIER 3M.
Rendement réseau : 77,5 %, part estimée de l’eau produite qui arrive jusqu’aux usagers avant compteur.
Bruit et risques à vérifier
Bus : Guillaume Janvier, 72 m, impact faible.
Garage : Speedy, 78 m, impact faible.
CASIAS : Site répertorié, 8 m, en arrêt.
CASIAS : Site répertorié, 211 m, en arrêt.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Retrait gonflement des argiles
Modéré
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
Points plutôt favorables4
Bien desservi16 à 249 m
Transport Guillaume Janvier, Transport Pierre Galen, Transport Georges Brassens.
Bonne connexionFibre
Fibre indiquée, jusqu’à 1 000 Mbit/s ; bonne couverture mobile chez Bouygues.
Écoles et commerces à pied14 à 376 m
Pharmacie de Toulouse, Epicerie 7/7, Pharmacie Le Pavie.
Quartier arboré80 arbres
Aide à limiter la chaleur l’été, sans garantir le confort à l’intérieur.
Bruit, chantiers, air, chaleur et risques officiels.
Marché et règles
Loyers, prix de vente et règles locales.
Transports, écoles et services proches
Bien desserviArrêt Guillaume Janvier à 16 m · école à 817 m · commerces à 14 m
Bien desservi
Arrêts proches
Guillaume Janvier16 m
Sources possibles de bruit
CalmeBus à 72 m · Garage à 78 m
Calme
Exposition potentielle faible
Bus Guillaume Janvier · 72 m quotidien · impact faible
Garage Speedy · 78 m ponctuel · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
Sources
Confort d’été
Favorable80 arbres autour
Favorable
Contexte extérieur favorable
80 arbres repéréseau à 2572 m
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Rivière Ruisseau de Gramenet · 2572 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
Marché locatif local
Repère15,5 €/m² · de 12,6 €/m² à 19 €/m² · Montpellier
Repère
Repère pour Montpellier : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Appartement à retenir
15,5 €/m²
Fourchette locale : 12,6 €/m² à 19 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
17,9 €/m²
14,9 €/m² à 21,5 €/m²
Appartement T3+
Performance énergétique du secteur
BonDPE C le plus fréquent · 24 diagnostics du secteur
Bon
Classe DPE la plus fréquente dans la commune : classe C, consommation médiane 94 kWh/m²/an.
24 diagnostics utilisés
Type dominant : appartement
C · 14B · 5A · 2E · 2D · 1
Signaux d’isolation remontés : très bonne, insuffisante, bonne, moyenne.
Pas assez de diagnostics fiables à la rue exacte : affichage d’un repère communal plus large.
Fibre, internet et raccordement
BonFibre jusqu’à 1 000 Mbit/s
Bon
Source ARCEP : fibre indiquée à l’adresse ou dans l’immeuble. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
13,9 €/m²
10,8 €/m² à 17,7 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
DPE ADEME : synthèse de diagnostics de performance énergétique trouvés autour de la rue et du code postal.
Source de la donnée
ARCEP Ma connexion internet : indication de raccordement issue des points publics les plus proches ou de l’adresse quand elle est reconnue.
Freemauvais
Site le plus proche : 368 m 5G indiquée · 23 sites à moins de 2000 m
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
· Faible
Risques côtiers (submersion marine, tsunami) · Non renseigné
Mouvements de terrain · Non renseigné
Canalisations de transport de matières dangereuses · Non concerné
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Contrôle sanitaire communal et indicateurs de service public : cela décrit le réseau de distribution, pas la plomberie intérieure du logement.
