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VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
34090 Montpellier · Occitanie
Le logement n'est pas digne d'un batiment neuf il y a des malfaçons des gens qui ont des traçes d'humidités dans l'immeuble . Ils ont une salle commune qui ne ferme pas et reste ouverte toute la nuit. Le chauffage est énergivore.
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Adresse bien desservie, bien connectée et dans un quartier arboré. À vérifier : des risques officiels à vérifier.
En résumé
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
Logement, quartier et marché : énergie, internet, bruit, risques, chantiers, loyers et plus
7 questions à poser, prêtes à copier ou imprimer
Eau du robinet
Bruit et risques à vérifier
Travaux et confort d’été
Transport Fac de Pharmacie, Transport Saint-Éloi, Transport Universités Sciences et Lettres.
Fibre indiquée, jusqu’à 1 000 Mbit/s ; bonne couverture mobile chez Orange, Bouygues.
Mosta Shop, Alimentation Le Triolet, Hôpital La Colombière.
Aide à limiter la chaleur l’été, sans garantir le confort à l’intérieur.
Transports, écoles et commerces à pied.
Énergie, internet, mobile, eau et parcelle.
Bruit, chantiers, air, chaleur et risques officiels.
Loyers, prix de vente et règles locales.
Arrêts proches
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Repère pour Montpellier : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Repères complémentaires
Classe DPE la plus fréquente dans la commune : classe C, consommation médiane 191 kWh/m²/an.
Signaux d’isolation remontés : insuffisante, moyenne, bonne, très bonne.
Pas assez de diagnostics fiables à la rue exacte : affichage d’un repère communal plus large.
Source ARCEP : fibre indiquée à l’adresse ou dans l’immeuble. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
Correspondance par point technique proche, à environ 21 m. Technologies vues : 4GF, COAX, CU, FO, SAT.
5 sites CASIAS trouvés dans un rayon d’environ 1200 m.
Dernier prélèvement vu : 31 août 2026. Distributeur : REGIE DES EAUX MONTPELLIER 3M. Réseau : MMM-MONTP-JUVIGNAC-PRADES-GRABELS-MONTFERRIER.
Zone urbaine · zone UC 2-1 · Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Ici, le code U signifie : secteur déjà urbanisé ou équipé, avec des règles locales fixées par le PLU.
Ventes immobilières récentes
Synthèse communale DVF 2025, utile pour situer un prix d’achat. Pas une estimation de ce logement.
Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées, DGFiP / data.gouv.fr. VerifHabitat affiche uniquement des agrégats par commune/type de bien.
Les résultats sont mis en cache localement pour éviter de rappeler ces services à chaque visite.
Écoles
Services
Les arrêts officiels viennent des GTFS publiés sur le Point d’Accès National ; OSM complète les services, horaires et lieux proches.
OpenStreetMap Overpass et, quand disponible, arrêts GTFS du Point d’Accès National transport.data.gouv.fr.
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
Carte des loyers ANIL 2025 : estimation de loyers d’annonce par commune, à lire comme un repère de marché et non comme un loyer légal.
DPE ADEME : synthèse de diagnostics de performance énergétique trouvés autour de la rue et du code postal.
ARCEP Ma connexion internet : indication de raccordement issue des points publics les plus proches ou de l’adresse quand elle est reconnue.
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
Géorisques : inventaire public des risques déclarés sur la commune ou autour de l’adresse.
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Contrôle sanitaire communal et indicateurs de service public : cela décrit le réseau de distribution, pas la plomberie intérieure du logement.
Hub’Eau : contrôle sanitaire de l’eau distribuée et indicateurs publics du service. Donnée communale/réseau, pas plomberie intérieure.
Géoportail de l’Urbanisme : zone PLU ou document d’urbanisme public associé à la position.