VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
3 Rue des Lucioles
72230 Mulsanne · Pays de la Loire
Adresse bien desservie. À vérifier : des risques officiels à vérifier.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Écouter le bruit des transports fenêtres ouvertes et fermées, puis vérifier la chambre la plus exposée.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Visiter aussi en soirée ou le week-end pour vérifier les bruits de sortie, terrasse, livraison ou fermeture.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer maison env. 9,9 €/m²
DPE secteur D
type probable maison
air moyen
2 sites CASIAS proches
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Hermitage (104 m), Hermitage (104 m), Émile Arrouet (194 m).
Transports proches : Hermitage (117 m), Émile Arrouet (250 m), Mulsanne (351 m).
Services utiles : Mairie de Mulsanne (283 m), Mulsanne (458 m), Giphar (948 m), Carrefour Market (1368 m).
Écoles/universités : Collège Bollée (1043 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe D, médiane 153.2 kWh/m²/an.
Type dominant observé dans les DPE : maison.
Repère loyer maison : 9,9 €/m², fourchette 7,8 €/m² à 12,4 €/m².
Source loyer : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Grand axe routier : Avenue François Mitterrand, 234 m, impact modéré.
Bus : Hermitage, 117 m, impact faible.
Bar / pub : Le Virage, 172 m, impact faible.
CASIAS : Site répertorié, 299 m, en arrêt.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte à vérifier. Quelques éléments végétalisés, maritimes ou points d’eau existent autour de l’adresse, mais le confort d’été dépendra surtout de l’étage, de l’orientation et de l’isolation.
Cadastre et urbanisme
Cadastre : parcelle AK 0395, surface cadastrale 382 m².
Urbanisme : Zone urbaine, zone U MIXTE 1, U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale.
Bruit, chantiers, air, chaleur et risques officiels.
Marché et règles
Loyers, prix de vente et règles locales.
Transports, écoles et services proches
Bien desserviArrêt Hermitage à 104 m · école à 1043 m · commerces à 283 m
Bien desservi
Arrêts proches
Tram · Hermitage104 m
Qualité de l’air extérieure
InfoIndice moyen aujourd’hui · repère de la commune
Info
moyen · 21 oct. 2026
Indice ATMO pour Mulsanne. Les polluants suivis incluent notamment NO₂, ozone, PM10 et PM2.5.
NO₂ indice 1
O₃ indice 2
PM10 indice 1
PM2.5 indice 1
SO₂ indice 1
Indice ATMO communal : il décrit l’air extérieur de la zone, pas la ventilation ni les polluants intérieurs du logement.
Sources possibles de bruit
À vérifierGrand axe routier à 234 m · Bus à 117 m
À vérifier
Exposition potentielle modérée
Grand axe routier Avenue François Mitterrand · 234 m trafic continu · impact modéré
Bus Hermitage · 117 m quotidien · impact faible
Bar / pub Le Virage · 172 m nocturne possible · impact faible
Confort d’été
Info2 arbres autour · espace vert à 715 m
Info
Contexte extérieur à vérifier
2 arbres repéréseau à 562 m
Quelques éléments végétalisés, maritimes ou points d’eau existent autour de l’adresse, mais le confort d’été dépendra surtout de l’étage, de l’orientation et de l’isolation.
Cours d’eau Le Pontvillain · 562 m
Étang Étang · 615 m
Marché locatif local
Repère9,6 €/m² · de 7,7 €/m² à 12,1 €/m² · Mulsanne
Repère
Repère pour Mulsanne : les DPE du secteur indiquent surtout un type maison.
Maison à retenir
9,9 €/m²
Fourchette locale : 7,8 €/m² à 12,4 €/m²
Donnée communale solide
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
À vérifierUn point mérite une vérification dans les derniers contrôles
À vérifier
Points à surveiller dans les derniers contrôles
Dernier prélèvement vu : 07 août 2026. Distributeur : LE MANS METROPOLE. Réseau : LE MANS METROPOLE ST MARS D'OUTILLÉ.
Plomb
1,5 µg/L
1,87 €/m³ Eau potable
80,8 % Eau livrée sans perte réseauPart estimée de l’eau produite qui arrive jusqu’aux usagers avant compteur.
Contrôle sanitaire communal et indicateurs de service public : cela décrit le réseau de distribution, pas la plomberie intérieure du logement.
Cadastre
InfoParcelle AK 0395
Info
Référence cadastrale : AK 0395, surface cadastrale indiquée : 382 m².
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
Atmo France : indice ATMO communal, prévision ou mesure récente de l’air extérieur. Cela ne mesure pas la qualité de l’air intérieur du logement.
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
Cours d’eau Le Rhonne · 625 m
Cours d’eau Cours d’eau · 655 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
