VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
10 Rue des Olivettes
44000 Nantes · Pays de la Loire
Adresse bien desservie et dans un quartier arboré. À vérifier : un ancien site industriel proche et des risques officiels à vérifier.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Tester votre opérateur mobile dans les pièces principales, la cage d’escalier et la cour éventuelle.
Demander si le bruit aérien est perceptible fenêtres fermées, surtout en zone PEB D.
Écouter le bruit des transports fenêtres ouvertes et fermées, puis vérifier la chambre la plus exposée.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Visiter aussi en soirée ou le week-end pour vérifier les bruits de sortie, terrasse, livraison ou fermeture.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer appartement env. 14,5 €/m²
DPE secteur D
type probable appartement
fibre non confirmée
mobile Orange
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Hôtel Dieu (195 m), Hôtel Dieu (195 m), Hotel Dieu (195 m).
Transports proches : Hôtel Dieu (238 m), Monteil (249 m), Hôtel Dieu (255 m).
Services utiles : Centre médical de la Madeleine (196 m), Traiteur asiatique (230 m), Produits Alimentaires (433 m), Indochine (451 m).
Écoles/universités : École et collège privée Sainte-Madeleine La Joliverie (622 m), École maternelle Le Chêne d'Aron (791 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe D, médiane 214 kWh/m²/an.
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Free : moyen, site le plus proche 248 m, 5G indiquée.
Eau du robinet
Derniers contrôles : conformes selon la source consultée.
Dernier prélèvement vu : 31 août 2026.
Distributeur : NANTES METROPOLE - SERVICE DE L'EAU.
Rendement réseau : 84,5 %, part estimée de l’eau produite qui arrive jusqu’aux usagers avant compteur.
Bruit et risques à vérifier
Bruit aérien officiel : zone PEB D, exposition faible (NANTES).
Bar / pub : Le Bain Rouge, 156 m, impact faible.
Bar / pub : Delirium Café, 179 m, impact faible.
Tram : Hôtel Dieu, 255 m, impact faible.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Radon
Élevé
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
Points plutôt favorables4
Bien desservi195 à 275 m
Transport Hôtel Dieu, Transport Monteil, Transport Aimé Delrue.
Bonne connexion
Bonne couverture mobile chez Orange, Bouygues.
Écoles et commerces à pied196 à 230 m
Centre médical de la Madeleine, Traiteur asiatique.
Quartier arboré80 arbres
Aide à limiter la chaleur l’été, sans garantir le confort à l’intérieur.
Bruit, chantiers, air, chaleur et risques officiels.
Marché et règles
Loyers, prix de vente et règles locales.
Transports, écoles et services proches
Bien desserviArrêt Hôtel Dieu à 195 m · école à 622 m · commerces à 196 m
Bien desservi
Arrêts proches
Hôtel Dieu195 m
Qualité de l’air extérieure
InfoIndice moyen aujourd’hui · repère de la commune
Info
moyen · 27 oct. 2026
Indice ATMO pour Nantes. Les polluants suivis incluent notamment NO₂, ozone, PM10 et PM2.5.
NO₂ indice 2
O₃ indice 2
PM10 indice 1
PM2.5 indice 1
SO₂ indice 1
Indice ATMO communal : il décrit l’air extérieur de la zone, pas la ventilation ni les polluants intérieurs du logement.
Zone officielle d’exposition au bruit aérien
Zone PEB D · exposition faible
Zone PEB D · exposition faible
Cette adresse est située dans une zone officielle d’exposition au bruit aérien liée à NANTES. Le ressenti réel dépend des horaires, du vent, de la piste utilisée, de l’étage et de l’isolation des fenêtres.
Source : DGAC / data.gouv - Plan d’exposition au bruit (PEB)
CalmeBar / pub à 156 m (soirée) · Bar / pub à 179 m (soirée)
Calme
Exposition potentielle faible
Bar / pub Le Bain Rouge · 156 m nocturne possible · impact faible
Bar / pub Delirium Café · 179 m nocturne possible · impact faible
Tram Hôtel Dieu · 255 m quotidien · impact faible
Confort d’été
Favorable80 arbres autour · espace vert à 345 m
Favorable
Contexte extérieur favorable
80 arbres repéréseau à 490 m
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Point d’eau Point d’eau · 490 m
Point d’eau La Loire ·
Marché locatif local
Repère14,5 €/m² · de 11,3 €/m² à 18,5 €/m² · Nantes
Repère
Repère pour Nantes : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Appartement à retenir
14,5 €/m²
Fourchette locale : 11,3 €/m² à 18,5 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
16,6 €/m²
13,2 €/m² à 20,7 €/m²
Appartement T3+
Performance énergétique du secteur
MoyenDPE D le plus fréquent · 35 diagnostics du secteur
Moyen
Classe DPE la plus fréquente dans la commune : classe D, consommation médiane 214 kWh/m²/an.
35 diagnostics utilisés
Type dominant : appartement
D · 11C · 7E · 7B · 6F · 3G · 1
Signaux d’isolation remontés : insuffisante, bonne, moyenne, très bonne.
Fibre, internet et raccordement
À vérifierPas de fibre indiquée · à confirmer
À vérifier
Source ARCEP : fibre non confirmée dans cette source. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
Correspondance à l’adresse. Technologies vues : 4GF, COAX, CU, SAT.
Site le plus proche : 243 m 5G indiquée · 30 sites à moins de 2000 m
Bouyguesbon
Site le plus proche : 247 m 5G indiquée · 28 sites à moins de 2000 m
Risques naturels et technologiques
À vérifierÀ regarder : inondation, radon
À vérifier
Radon · Élevé
Séisme · Modéré
Inondation · Existant
Canalisations de transport de matières dangereuses · Concerné
Pollution des sols
Anciens sites ou activités sensibles proches
À vérifierLe plus proche à 121 m (en arrêt) · 5 dans un rayon de 1200 m
À vérifier
5 sites CASIAS trouvés dans un rayon d’environ 1200 m.
Site répertorié121 mEn arrêt
Type d’activité
E38.32Z - Récupération de déchets triés non métalliques recyclables (chiffon, papier, déchets "vert" pour fabrication de terreaut ; à ne pas confondre avec décharge de "déchets verts" qui n'est pas contrôlée : E38.43Z, ou avec peaux vertes ou bleues : C15.11Z )
Atmo France : indice ATMO communal, prévision ou mesure récente de l’air extérieur. Cela ne mesure pas la qualité de l’air intérieur du logement.
Source de la donnée
Plan d’Exposition au Bruit : zonage officiel autour des aérodromes. Les zones A à D indiquent une exposition décroissante au bruit aérien.
Tram
Aimé Delrue
·
295 m
quotidien · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
2251 m
Rivière L'Erdre · 32728 m
Canal Canal de Nantes à Brest · 117386 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
13,6 €/m²
10,2 €/m² à 18,1 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
DPE ADEME : synthèse de diagnostics de performance énergétique trouvés autour de la rue et du code postal.
Source de la donnée
ARCEP Ma connexion internet : indication de raccordement issue des points publics les plus proches ou de l’adresse quand elle est reconnue.
Freemoyen
Site le plus proche : 248 m 5G indiquée · 18 sites à moins de 2000 m
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Contrôle sanitaire communal et indicateurs de service public : cela décrit le réseau de distribution, pas la plomberie intérieure du logement.
