VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
25 Rue Fouré
44000 Nantes · Pays de la Loire
Adresse bien desservie, bien connectée et dans un quartier arboré. À vérifier : du bruit possible en soirée et des risques officiels à vérifier.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Demander un test de débit réel depuis le logement, idéalement en Wi-Fi et en câble si le télétravail compte.
Tester votre opérateur mobile dans les pièces principales, la cage d’escalier et la cour éventuelle.
Demander si le bruit aérien est perceptible fenêtres fermées, surtout en zone PEB D.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Visiter aussi en soirée ou le week-end pour vérifier les bruits de sortie, terrasse, livraison ou fermeture.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Signaux à garder en tête
proximité pratique
loyer appartement env. 14,5 €/m²
DPE secteur D
type probable appartement
fibre indiquée
mobile Bouygues
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Cité des Congrès (227 m), Cité des Congrès (227 m), Monteil (306 m).
Transports proches : Cité des Congrès (244 m), Monteil (319 m), Aimé Delrue (405 m).
Services utiles : Centre médical de la Madeleine (360 m), Traiteur asiatique (367 m), Épicerie du Maillard (487 m), Pharmacie Verte (566 m).
Écoles/universités : École et collège privée Sainte-Madeleine La Joliverie (723 m), Institut de Formation aux Métiers Paramédicaux (982 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe D, médiane 214 kWh/m²/an.
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Free : bon, site le plus proche 67 m, 5G indiquée.
Eau du robinet
Derniers contrôles : conformes selon la source consultée.
Dernier prélèvement vu : 31 août 2026.
Distributeur : NANTES METROPOLE - SERVICE DE L'EAU.
Rendement réseau : 84,5 %, part estimée de l’eau produite qui arrive jusqu’aux usagers avant compteur.
Bruit et risques à vérifier
Bruit aérien officiel : zone PEB D, exposition faible (NANTES).
Restaurant : La Mangouste, 39 m, impact faible.
CASIAS : Site répertorié, 501 m, en arrêt.
CASIAS : Site répertorié, 528 m, en arrêt.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Élevé
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
Points plutôt favorables4
Bien desservi227 à 389 m
Transport Cité des Congrès, Transport Monteil, Transport Aimé Delrue.
Bonne connexionFibre
Fibre indiquée, jusqu’à 1 000 Mbit/s ; bonne couverture mobile chez Bouygues, Free.
Écoles et commerces à pied360 à 367 m
Centre médical de la Madeleine, Traiteur asiatique.
Quartier arboré80 arbres
Aide à limiter la chaleur l’été, sans garantir le confort à l’intérieur.
Bruit, chantiers, air, chaleur et risques officiels.
Marché et règles
Loyers, prix de vente et règles locales.
Transports, écoles et services proches
Bien desserviArrêt Cité des Congrès à 227 m · école à 723 m · commerces à 360 m
Bien desservi
Arrêts proches
Cité des Congrès227 m
Qualité de l’air extérieure
InfoIndice moyen aujourd’hui · repère de la commune
Info
moyen · 21 oct. 2026
Indice ATMO pour Nantes. Les polluants suivis incluent notamment NO₂, ozone, PM10 et PM2.5.
NO₂ indice 1
O₃ indice 2
PM10 indice 1
PM2.5 indice 1
SO₂ indice 1
Indice ATMO communal : il décrit l’air extérieur de la zone, pas la ventilation ni les polluants intérieurs du logement.
Zone officielle d’exposition au bruit aérien
Zone PEB D · exposition faible
Zone PEB D · exposition faible
Cette adresse est située dans une zone officielle d’exposition au bruit aérien liée à NANTES. Le ressenti réel dépend des horaires, du vent, de la piste utilisée, de l’étage et de l’isolation des fenêtres.
Source : DGAC / data.gouv - Plan d’exposition au bruit (PEB)
Restaurant La Mangouste · 39 m nocturne possible · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Point d’eau Point d’eau · 511 m
Bassin Les bassins du Tripode ·
Marché locatif local
Repère14,5 €/m² · de 11,3 €/m² à 18,5 €/m² · Nantes
Repère
Repère pour Nantes : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Appartement à retenir
14,5 €/m²
Fourchette locale : 11,3 €/m² à 18,5 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
16,6 €/m²
13,2 €/m² à 20,7 €/m²
Appartement T3+
Performance énergétique du secteur
MoyenDPE D le plus fréquent · 35 diagnostics du secteur
Moyen
Classe DPE la plus fréquente dans la commune : classe D, consommation médiane 214 kWh/m²/an.
35 diagnostics utilisés
Type dominant : appartement
D · 11C · 7E · 7B · 6F · 3G · 1
Signaux d’isolation remontés : insuffisante, bonne, moyenne, très bonne.
Fibre, internet et raccordement
BonFibre jusqu’à 1 000 Mbit/s
Bon
Source ARCEP : fibre indiquée à l’adresse ou dans l’immeuble. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
Atmo France : indice ATMO communal, prévision ou mesure récente de l’air extérieur. Cela ne mesure pas la qualité de l’air intérieur du logement.
Source de la donnée
Plan d’Exposition au Bruit : zonage officiel autour des aérodromes. Les zones A à D indiquent une exposition décroissante au bruit aérien.
Source de la donnée
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
657 m
Point d’eau La Loire · 2120 m
Rivière L'Erdre · 32527 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
13,6 €/m²
10,2 €/m² à 18,1 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
DPE ADEME : synthèse de diagnostics de performance énergétique trouvés autour de la rue et du code postal.
Source de la donnée
ARCEP Ma connexion internet : indication de raccordement issue des points publics les plus proches ou de l’adresse quand elle est reconnue.
Freebon
Site le plus proche : 67 m 5G indiquée · 16 sites à moins de 2000 m
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
Géorisques : inventaire public des risques déclarés sur la commune ou autour de l’adresse.
Site répertorié528 mEn arrêt
Type d’activité
S96.01 - Blanchisserie-teinturerie (gros, ou détail lorsque les pressings de quartier sont retenus par le Comité de pilotage de l'IHR) ; blanchissement et traitement des pailles, fibres textiles, chiffons
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Contrôle sanitaire communal et indicateurs de service public : cela décrit le réseau de distribution, pas la plomberie intérieure du logement.
