VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
40 Boulevard Gabriel Guist'Hau
44000 Nantes · 44, Loire-Atlantique, Pays de la Loire
Informations publiques disponibles
Transports, énergie, risques et autres repères utiles sont regroupés ci-dessous.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Demander un test de débit réel depuis le logement, idéalement en Wi-Fi et en câble si le télétravail compte.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Revenir à un autre horaire pour vérifier bruit, trafic, odeurs ou activité proche.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer appartement env. 14,5 €/m²
DPE secteur D
type probable appartement
fibre indiquée
mobile Orange
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Mondésir (5 m), Mondésir (5 m), Mondésir (18 m).
Transports proches : Mondésir (10 m), Harouys (178 m), Édit de Nantes (386 m).
Services utiles : Nantes Copernic (426 m), Pharmacie de la place Canclaux (533 m), Cabinet Médical Boileau (547 m), Cabinet médical et paramédical (582 m).
Écoles/universités : École secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure (636 m), École publique élémentaire Jean Jaurès (691 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe D, médiane 214 kWh/m²/an.
Fibre : indiquée dans la source ARCEP, débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Orange : excellent, site le plus proche 72 m, 5G indiquée.
Bouygues : excellent, site le plus proche 58 m, 5G indiquée.
Free : bon, site le plus proche 47 m, 5G indiquée.
Eau du robinet
Derniers contrôles : points à surveiller selon la source.
Dernier prélèvement vu : 30 juin 2026.
Distributeur : NANTES METROPOLE - SERVICE DE L'EAU.
Rendement réseau : 84,5 %, part estimée de l’eau produite qui arrive jusqu’aux usagers avant compteur.
Bruit et risques à vérifier
Bus : Mondésir, 10 m, impact faible.
CASIAS : Site répertorié, 70 m, en arrêt.
CASIAS : Site répertorié, 412 m, en arrêt.
CASIAS : Site répertorié, 441 m, en arrêt.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
À savoir sur cette adresse
Les repères essentiels de l’adresse
Transports proches
Transport · Mondésir5 m
Transport · Harouys175 m
Tram · Toutes Joies314 m
Loyer local
≈ 15 €/m²
Appartement
Énergie
DPE D
35 diagnostics du secteur
Au quotidien
Le logement et l’immeuble
Autour de l’adresse
Repères de la ville
Transports, écoles et services proches
Les lieux utiles les plus proches, classés par distance.
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
Charge la prévision extérieure uniquement si vous en avez besoin.
Confort d’été à vérifier
Contexte extérieur favorable · 80 arbres repérés
Contexte extérieur favorable
80 arbres repéréseau à 6369 m
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Rivière La Chézine · 6369 m
Jardin Jardin sud · 679 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
Marché locatif local
Nantes · repère de loyer au m²
Repère pour Nantes : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Appartement à retenir
14,5 €/m²
Fourchette locale : 11,3 €/m² à 18,5 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
16,6 €/m²
13,2 €/m² à 20,7 €/m²
Appartement T3+
13,6 €/m²
10,2 €/m² à 18,1 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
Consommation d’énergie locale
Repère communal 2024 · électricité et gaz
Repère communal 2024 pour Nantes. Cette donnée situe le territoire, mais la facture réelle dépend du logement, du chauffage et des usages.
Classe DPE la plus fréquente dans la commune : classe D, consommation médiane 214 kWh/m²/an.
35 diagnostics utilisés
Type dominant : appartement
D · 11C · 7E · 7B · 6F · 3G · 1
Signaux d’isolation remontés : insuffisante, bonne, moyenne, très bonne.
Pas assez de diagnostics fiables à la rue exacte : affichage d’un repère communal plus large.
Fibre, internet et raccordement
Fibre indiquée dans la source publique
Source ARCEP : fibre indiquée à l’adresse ou dans l’immeuble. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
Atmo France : indice ATMO communal, prévision ou mesure récente de l’air extérieur. Cela ne mesure pas la qualité de l’air intérieur du logement.
Source de la donnée
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
DPE ADEME : synthèse de diagnostics de performance énergétique trouvés autour de la rue et du code postal.
ARCEP Ma connexion internet : indication de raccordement issue des points publics les plus proches ou de l’adresse quand elle est reconnue.
Site le plus proche : 47 m 5G indiquée · 20 sites à moins de 2000 m
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
Pollution des sols · Risque Concerne
Mouvements de terrain · Risque Inconnu
Installations industrielles classées (ICPE) · Risque non Concerne
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
