VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Les repères publics ci-dessous permettent déjà de préparer une visite ou un achat.
VerifHabitat
Fiche de visite logement
28 juillet 2026
Adresse
70 Boulevard Jules Verne 44300 Nantes
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Demander un test de débit réel depuis le logement, idéalement en Wi-Fi et en câble si le télétravail compte.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Revenir à un autre horaire pour vérifier bruit, trafic, odeurs ou activité proche.
Demander comment le logement se ventile sans ouvrir longtemps aux heures de pollution ou de chaleur.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer appartement env. 14,5 €/m²
DPE secteur C
type probable appartement
fibre indiquée
mobile Orange
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Croissant (130 m), Croissant (131 m), Croissant (140 m).
Transports proches : Croissant (125 m), Plessis Tison (350 m), Chocolaterie (466 m).
Services utiles : Pharmacie Jules Verne (179 m), Centre radiologique de l'Éraudière (243 m), Un Brin Différent (274 m), Cabinet médical (394 m).
Écoles/universités : Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rutigliano (647 m), École Élementaire Urbain Le Verrier (793 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe C, médiane 105 kWh/m²/an.
Fibre : indiquée dans la source ARCEP, débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Orange : bon, site le plus proche 171 m, 5G indiquée.
Bouygues : excellent, site le plus proche 105 m, 5G indiquée.
Free : bon, site le plus proche 156 m, 5G indiquée.
Bruit et risques à vérifier
CASIAS : Site répertorié, 71 m, en arrêt.
CASIAS : Site répertorié, 93 m, en arrêt.
CASIAS : Site répertorié, 121 m, indéterminé.
Radon : Risque Existant - important.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Cadastre et urbanisme
Cadastre : parcelle AY 0234, surface cadastrale 5418 m².
Urbanisme : Zone urbaine, zone UMa, Secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir.
À savoir sur cette adresse
Les repères essentiels de l’adresse
Transports proches
Bus · Croissant125 m
Transport · Plessis Tison345 m
Bus · Chocolaterie466 m
Loyer local
14,5 €/m²
Appartement
Énergie
DPE C
23 diagnostics du secteur
Internet
Fibre indiquée
Correspondance à l’adresse
Air extérieur
mauvais
Indice communal ATMO
À vérifier
Radon · Séisme
Détails officiels plus bas
Au quotidien
Le logement et l’immeuble
Autour de l’adresse
Repères de la ville
Transports, écoles et services proches
Arrêts proches
officiel
Croissant130 m
Croissant131 m
Croissant140 m
Plessis Tison345 m
Écoles
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rutigliano647 mSite officiel
Repère pour Nantes : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Appartement à retenir
14,5 €/m²
Fourchette locale : 11,3 €/m² à 18,5 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
16,6 €/m²
13,2 €/m² à 20,7 €/m²
Appartement T3+
13,6 €/m²
10,2 €/m² à 18,1 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
Consommation d’énergie locale
Repère communal 2024 pour Nantes. Cette donnée situe le territoire, mais la facture réelle dépend du logement, du chauffage et des usages.
Source ARCEP : fibre indiquée à l’adresse ou dans l’immeuble. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
G47.30Z - Commerce de gros, de détail, de désserte de carburants en magasin spécialisé (station service de toute capacité de stockage)
Cadastre
Référence cadastrale : AY 0234, surface cadastrale indiquée : 5418 m².
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
OpenStreetMap : lieux ou zones déclarés à proximité pouvant parfois créer du bruit, du passage, des odeurs ou des travaux. Donnée contributive à vérifier sur place.
Questions à poser avant de louer ou acheter
À envoyer au propriétaire, à l’agence ou à la personne qui propose le logement.
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Demander un test de débit réel depuis le logement, idéalement en Wi-Fi et en câble si le télétravail compte.
Ventes immobilières
Ventes immobilières récentes
Synthèse communale DVF 2025, utile pour situer un prix d’achat. Pas une estimation de ce logement.
Carte des loyers ANIL 2025 : estimation de loyers d’annonce par commune, à lire comme un repère de marché et non comme un loyer légal.
Info
Open Data Réseaux Énergies : consommations communales d’électricité et de gaz, agrégées par secteur. Cela ne remplace pas les factures du logement.
DPE ADEME : synthèse de diagnostics de performance énergétique trouvés autour de la rue et du code postal.
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
Mouvements de terrain · Risque Inconnu
Installations industrielles classées (ICPE) · Risque non Concerne
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Urbanisme
Zone urbaine · zone UMa · Secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir
Ici, le code U signifie : secteur déjà urbanisé ou équipé, avec des règles locales fixées par le PLU.
