VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
10 Avenue Jean Médecin
06000 Nice · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Adresse bien desservie et dans un quartier arboré. À vérifier : un ancien site industriel proche et des risques officiels à vérifier.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Écouter le bruit des transports fenêtres ouvertes et fermées, puis vérifier la chambre la plus exposée.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Comparer le loyer demandé au repère local et demander le détail écrit des charges récupérables.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer appartement env. 20,4 €/m²
DPE secteur B
type probable appartement
air moyen
5 sites CASIAS proches
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : J. Médecin / Pastorelli (66 m), Deloye / Dubouchage (100 m), Masséna (118 m).
Transports proches : Jean Médecin / Pastorelli (63 m), Masséna (123 m), Longchamp (135 m).
Services utiles : Pharmacie Mercier (45 m), Pharmacie Weber (171 m), La Grande Pharmacie Principale (217 m), Naturalia (221 m).
Écoles/universités : Collège-Lycée Privé Michelet (350 m), Groupe scolaire Nikaia (407 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe B, médiane 123 kWh/m²/an.
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Bruit et risques à vérifier
Bus : Jean Médecin / Pastorelli, 63 m, impact faible.
Tram : Masséna, 123 m, impact faible.
CASIAS : GALERIES LAFAYETTE VOYAGES, 129 m, en arrêt.
CASIAS : Desserte de carburant, 233 m, en arrêt.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Cadastre et urbanisme
Urbanisme : Zone urbaine, zone UBb1, Zone UB : quartiers urbains denses.
Remontée de nappe
Existant
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
Points plutôt favorables3
Bien desservi63 à 100 m
Bus Jean Médecin / Pastorelli, Transport J. Médecin / Pastorelli, Transport Deloye / Dubouchage.
Bruit, chantiers, air, chaleur et risques officiels.
Marché et règles
Loyers, prix de vente et règles locales.
Transports, écoles et services proches
Bien desserviArrêt J. Médecin / Pastorelli à 66 m · école à 350 m · commerces à 45 m
Bien desservi
Arrêts proches
Bus · Jean Médecin / Pastorelli63 m
Qualité de l’air extérieure
InfoIndice moyen aujourd’hui · repère de la commune
Info
Moyen · 21 oct. 2026
Indice ATMO pour Nice. Les polluants suivis incluent notamment NO₂, ozone, PM10 et PM2.5.
NO₂ indice 2
O₃ indice 2
PM10 indice 1
PM2.5 indice 1
SO₂ indice 1
Indice ATMO communal : il décrit l’air extérieur de la zone, pas la ventilation ni les polluants intérieurs du logement.
Sources possibles de bruit
CalmeBus à 63 m · Tram à 123 m
Calme
Exposition potentielle faible
Bus Jean Médecin / Pastorelli · 63 m quotidien · impact faible
Tram Masséna · 123 m quotidien · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
Sources
Confort d’été
Favorable80 arbres autour · espace vert à 369 m
Favorable
Contexte extérieur favorable
80 arbres repéréseau à 821 m
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Plage Plage Castel · 821 m
Baie Baie des Anges ·
Marché locatif local
Repère20,4 €/m² · de 15,4 €/m² à 27 €/m² · Nice
Repère
Repère pour Nice : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Appartement à retenir
20,4 €/m²
Fourchette locale : 15,4 €/m² à 27 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
22,7 €/m²
17,8 €/m² à 29,1 €/m²
Appartement T3+
Performance énergétique du secteur
BonDPE B le plus fréquent · 29 diagnostics du secteur
Bon
Classe DPE la plus fréquente dans la commune : classe B, consommation médiane 123 kWh/m²/an.
29 diagnostics utilisés
Type dominant : appartement
B · 10C · 10D · 8E · 1
Signaux d’isolation remontés : moyenne, insuffisante, bonne, très bonne.
Pas assez de diagnostics fiables à la rue exacte : affichage d’un repère communal plus large.
Risques naturels et technologiques
À vérifierÀ regarder : inondation, remontée de nappe
À vérifier
Retrait gonflement des argiles · Modéré
Séisme · Modéré
Inondation · Existant
Pollution des sols · Concerné
Radon
Anciens sites ou activités sensibles proches
À vérifierLe plus proche à 129 m (en arrêt) · 5 dans un rayon de 1200 m
À vérifier
5 sites CASIAS trouvés dans un rayon d’environ 1200 m.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
8587 m
Rivière Le Paillon · 12062 m
Parc Jardin Albert 1er · 369 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
19,7 €/m²
13,9 €/m² à 28 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
