VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
10 Rue de France
06000 Nice · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Adresse bien desservie et dans un quartier arboré. À vérifier : du bruit possible en soirée, un ancien site industriel proche et des risques officiels à vérifier.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Visiter aussi en soirée ou le week-end pour vérifier les bruits de sortie, terrasse, livraison ou fermeture.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Comparer le loyer demandé au repère local et demander le détail écrit des charges récupérables.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer appartement env. 20,4 €/m²
DPE secteur B
type probable appartement
air moyen
5 sites CASIAS proches
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Grimaldi (115 m), Congrès / Promenade (179 m), Congrès / Joffre (206 m).
Transports proches : Congrès / Promenade (217 m), Jardin d'Arménie (242 m), Rivoli / Joffre (384 m).
Services utiles : Côte d'Azur (43 m), Grande Pharmacie Anglo-Américaine (100 m), Lafayette (162 m), Police Municipale (191 m).
Écoles/universités : Groupe scolaire Nikaia (686 m), Collège-Lycée Privé Michelet (825 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe B, médiane 123 kWh/m²/an.
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Bruit et risques à vérifier
Restaurant : Maralpin, 51 m, impact faible.
Parking : Palais de la Mediterranee, 116 m, impact faible.
Établissement nocturne : OMA, 140 m, impact faible.
Bar / pub : B 31, 166 m, impact faible.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Cadastre et urbanisme
Urbanisme : Zone urbaine, zone UBb1, Zone UB : quartiers urbains denses.
Inondation
Existant
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
Remontée de nappeExistant
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
Points plutôt favorables3
Bien desservi115 à 206 m
Transport Grimaldi, Transport Congrès / Promenade, Transport Congrès / Joffre.
Écoles et commerces à pied43 à 280 m
Côte d'Azur, Grande Pharmacie Anglo-Américaine, Lafayette.
Quartier arboré80 arbres
Aide à limiter la chaleur l’été, sans garantir le confort à l’intérieur.
Bruit, chantiers, air, chaleur et risques officiels.
Marché et règles
Loyers, prix de vente et règles locales.
Transports, écoles et services proches
Bien desserviArrêt Grimaldi à 115 m · école à 686 m · commerces à 43 m
Bien desservi
Arrêts proches
Grimaldi115 m
Qualité de l’air extérieure
InfoIndice moyen aujourd’hui · repère de la commune
Info
Moyen · 27 oct. 2026
Indice ATMO pour Nice. Les polluants suivis incluent notamment NO₂, ozone, PM10 et PM2.5.
NO₂ indice 2
O₃ indice 2
PM10 indice 2
PM2.5 indice 2
SO₂ indice 1
Indice ATMO communal : il décrit l’air extérieur de la zone, pas la ventilation ni les polluants intérieurs du logement.
Sources possibles de bruit
CalmeRestaurant à 51 m (soirée) · Parking à 116 m
Calme
Exposition potentielle faible
Restaurant Maralpin · 51 m nocturne possible · impact faible
Parking Palais de la Mediterranee · 116 m quotidien · impact faible
Établissement nocturne OMA · 140 m nocturne possible · impact faible
Confort d’été
Favorable80 arbres autour · espace vert à 365 m
Favorable
Contexte extérieur favorable
80 arbres repéréseau à 8128 m
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Baie Baie des Anges · 8128 m
Rivière Le Paillon ·
Marché locatif local
Repère20,4 €/m² · de 15,4 €/m² à 27 €/m² · Nice
Repère
Repère pour Nice : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Appartement à retenir
20,4 €/m²
Fourchette locale : 15,4 €/m² à 27 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
22,7 €/m²
17,8 €/m² à 29,1 €/m²
Appartement T3+
Performance énergétique du secteur
BonDPE B le plus fréquent · 29 diagnostics du secteur
Bon
Classe DPE la plus fréquente dans la commune : classe B, consommation médiane 123 kWh/m²/an.
29 diagnostics utilisés
Type dominant : appartement
B · 10C · 10D · 8E · 1
Signaux d’isolation remontés : moyenne, insuffisante, bonne, très bonne.
Pas assez de diagnostics fiables à la rue exacte : affichage d’un repère communal plus large.
Risques naturels et technologiques
À vérifierÀ regarder : inondation, remontée de nappe
À vérifier
Retrait gonflement des argiles · Modéré
Séisme · Modéré
Inondation · Existant
Pollution des sols · Concerné
Radon
Anciens sites ou activités sensibles proches
À vérifierLe plus proche à 69 m (en arrêt) · 5 dans un rayon de 1200 m
À vérifier
5 sites CASIAS trouvés dans un rayon d’environ 1200 m.
Atelier de nettoyage et dégraissage à sec69 mEn arrêt
Type d’activité
S96.01 - Blanchisserie-teinturerie (gros, ou détail lorsque les pressings de quartier sont retenus par le Comité de pilotage de l'IHR) ; blanchissement et traitement des pailles, fibres textiles, chiffons
Atmo France : indice ATMO communal, prévision ou mesure récente de l’air extérieur. Cela ne mesure pas la qualité de l’air intérieur du logement.
Bar / pub B 31 · 166 m nocturne possible · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
12516 m
Parc Jardin Albert 1er · 365 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
19,7 €/m²
13,9 €/m² à 28 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
S96.01 - Blanchisserie-teinturerie (gros, ou détail lorsque les pressings de quartier sont retenus par le Comité de pilotage de l'IHR) ; blanchissement et traitement des pailles, fibres textiles, chiffons
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
