VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
9 Rue Olympe de Gouges
35410 Nouvoitou · Bretagne
Adresse bien desservie et dans un quartier arboré.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Demander un test de débit réel depuis le logement, idéalement en Wi-Fi et en câble si le télétravail compte.
Tester votre opérateur mobile dans les pièces principales, la cage d’escalier et la cour éventuelle.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer maison env. 10,8 €/m²
DPE secteur C
type probable maison
fibre indiquée
1 site CASIAS proche
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Chêne Centenaire (286 m), Chêne Centenaire (286 m), La Porte (404 m).
Transports proches : Chêne Centenaire (285 m), Menault (541 m), La Porte (557 m).
Services utiles : Médiathèque Pré en bulles (498 m), Cabinet Médical (538 m), Relais Poste (660 m), Mairie de Nouvoitou (669 m).
Écoles/universités : École primaire publique le Chêne Centenaire (553 m), École primaire privée Saint-Martin (828 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe C, médiane 137.9 kWh/m²/an.
Type dominant observé dans les DPE : maison.
Repère loyer maison : 10,8 €/m², fourchette 8,6 €/m² à 13,6 €/m².
Source loyer : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Eau du robinet
Derniers contrôles : conformes selon la source consultée.
Dernier prélèvement vu : 17 juin 2026.
Distributeur : SPL EBR.
Bruit et risques à vérifier
CASIAS : Site répertorié, 662 m, en arrêt.
Retrait gonflement des argiles : Risque Existant - faible.
Radon : Risque Existant - faible.
Séisme : Risque Existant - faible.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Quartier arboré
43 arbres
Aide à limiter la chaleur l’été, sans garantir le confort à l’intérieur.
Pas de risque officiel notable
Aucun risque moyen ou fort signalé par Géorisques.
Bruit, chantiers, air, chaleur et risques officiels.
Marché et règles
Loyers, prix de vente et règles locales.
Transports, écoles et services proches
Bien desserviArrêt Chêne Centenaire à 286 m · école à 553 m · commerces à 498 m
Bien desservi
Arrêts proches
Bus · Chêne Centenaire285 m
Confort d’été
Favorable43 arbres autour · espace vert à 104 m
Favorable
Contexte extérieur favorable
43 arbres repéréseau à 521 m
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Point d’eau Point d’eau · 521 m
Prairie Prairie ·
Marché locatif local
Repère12 €/m² · de 10,2 €/m² à 14 €/m² · Nouvoitou
Repère
Repère pour Nouvoitou : les DPE du secteur indiquent surtout un type maison.
Maison à retenir
10,8 €/m²
Fourchette locale : 8,6 €/m² à 13,6 €/m²
Donnée communale solide
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
BonDPE C le plus fréquent · 17 diagnostics du secteur
Bon
Classe DPE la plus fréquente dans la commune : classe C, consommation médiane 137.9 kWh/m²/an.
17 diagnostics utilisés
Type dominant : maison
C · 8D · 5B · 3E · 1
Signaux d’isolation remontés : bonne, très bonne, insuffisante, moyenne.
Pas assez de diagnostics fiables à la rue exacte : affichage d’un repère communal plus large.
Fibre, internet et raccordement
BonFibre jusqu’à 1 000 Mbit/s
Bon
Source ARCEP : fibre indiquée à l’adresse ou dans l’immeuble. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
Correspondance à l’adresse. Technologies vues : 4GF, CU, FO, SAT.
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
Eau du robinet et assainissement
ConformeDerniers contrôles conformes selon la source
Conforme
Derniers contrôles conformes selon la source
Dernier prélèvement vu : 17 juin 2026. Distributeur : SPL EBR. Réseau : CEBR_PLESSIS BEUCHER_ACIGNE.
Dureté / calcium
12,6 °f
Nitrates
12,3 mg/L
Contrôle sanitaire communal et indicateurs de service public : cela décrit le réseau de distribution, pas la plomberie intérieure du logement.
Référence cadastrale : AD 0165, surface cadastrale indiquée : 299 m².
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
DPE ADEME : synthèse de diagnostics de performance énergétique trouvés autour de la rue et du code postal.
Source de la donnée
ARCEP Ma connexion internet : indication de raccordement issue des points publics les plus proches ou de l’adresse quand elle est reconnue.
Freemauvais
Aucun site proche trouvé dans l’index local.
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Source de la donnée
Hub’Eau : contrôle sanitaire de l’eau distribuée et indicateurs publics du service. Donnée communale/réseau, pas plomberie intérieure.
Source de la donnée
IGN Cadastre : parcelle publique correspondant aux coordonnées de l’adresse.
Urbanisme
InfoAUc · zone 1AUO1
Info
AUc · zone 1AUO1
Ici, le code AUc signifie : catégorie locale à vérifier dans le règlement d’urbanisme de la commune.
