VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
60 Rue du Faubourg Saint-Denis
75010 Paris · Île-de-France
Adresse bien desservie, bien connectée et dans un quartier arboré. À vérifier : des chantiers juste à côté, du bruit possible en soirée et des risques officiels à vérifier.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander un test de débit réel depuis le logement, idéalement en Wi-Fi et en câble si le télétravail compte.
Demander les dates et horaires des chantiers proches, puis visiter aux heures où les travaux peuvent être actifs.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Visiter aussi en soirée ou le week-end pour vérifier les bruits de sortie, terrasse, livraison ou fermeture.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer local env. 31,2 €/m²
fibre indiquée
mobile Orange
6 chantiers proches
1 règle publique Paris
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Château d'Eau (116 m), Château d'Eau (116 m), Mairie du 10e (225 m).
Transports proches : Passage du Prado (328 m), Porte Saint-Martin (347 m), Boulevard de Sébastopol (348 m).
Services utiles : Carrefour City (254 m), G20 (349 m), Der Tante Emma-Laden (358 m), Pharmacie Magenta (557 m).
Écoles/universités : Collège César-Franck (1074 m), École Primaire (1091 m).
Bruit, chantiers, air, chaleur et risques officiels.
Marché et règles
Loyers, prix de vente et règles locales.
Transports, écoles et services proches
Bien desserviArrêt Château d'Eau à 116 m · école à 1074 m · commerces à 254 m
Bien desservi
Arrêts proches
Arrêt · Château d'Eau116 m
Qualité de l’air extérieure
InfoIndice moyen aujourd’hui · repère de la commune
Info
Moyen · 22 oct. 2026
Indice ATMO pour Paris. Les polluants suivis incluent notamment NO₂, ozone, PM10 et PM2.5.
NO₂ indice 1
O₃ indice 2
PM10 indice 1
PM2.5 indice 1
SO₂ indice 1
Indice ATMO communal : il décrit l’air extérieur de la zone, pas la ventilation ni les polluants intérieurs du logement.
Sources possibles de bruit
À vérifierBar / pub à 61 m (soirée)
À vérifier
Exposition potentielle modérée
Bar / pub Tribal Café · 61 m nocturne possible · impact modéré
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
Source : Paris Data - règles publiques locales. Les règles affichées correspondent aux périmètres qui recouvrent les coordonnées de l’adresse.
Confort d’été
Favorable80 arbres autour · espace vert à 577 m
Favorable
Contexte extérieur favorable
80 arbres repéréseau à 1537 m
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Canal Canal Saint-Martin · 1537 m
Espace vert Espace vert ·
Marché locatif local
Repère31,2 €/m² · de 24,5 €/m² à 39,8 €/m² · Paris 10e Arrondissement
Repère
Repère pour Paris 10e Arrondissement : type de logement non déterminé automatiquement.
Repères à comparer
Appartement
31,2 €/m²
24,5 €/m² à 39,8 €/m²
Maison
24,8 €/m²
14,1 €/m² à 43,6 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
Fibre, internet et raccordement
BonFibre jusqu’à 1 000 Mbit/s
Bon
Source ARCEP : fibre indiquée à l’adresse ou dans l’immeuble. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
Site le plus proche : 91 m 5G indiquée · 150 sites à moins de 2000 m
Bouyguesexcellent
Site le plus proche : 99 m5G indiquée · 166 sites à moins de 2000 m
Risques naturels et technologiques
À vérifierÀ regarder : inondation, mouvements de terrain
À vérifier
Inondation · Existant
Mouvements de terrain · Existant
Pollution des sols · Concerné
Radon · Faible
Séisme
Anciens sites ou activités sensibles proches
InfoLe plus proche à 382 m (indéterminé) · 5 dans un rayon de 1200 m
Info
5 sites CASIAS trouvés dans un rayon d’environ 1200 m.
Atelier de travail des métaux382 mIndéterminé
Type d’activité
C25.61Z - Traitement et revêtement des métaux (traitement de surface, sablage et métallisation, traitement électrolytique, application de vernis et peintures)
Référence cadastrale : AU 0082, surface cadastrale indiquée : 630 m².
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
Atmo France : indice ATMO communal, prévision ou mesure récente de l’air extérieur. Cela ne mesure pas la qualité de l’air intérieur du logement.
Source de la donnée
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
28 m
Construction ou réhabilitation d’immeuble
15 sept. 2026 - 14 déc. 2026 · 8 m² · Propriétés - Co-propriétés publiques et privées
Tiers (travaux sur bâtiment)47 m
Construction ou réhabilitation d’immeuble
16 juin 2026 - 30 déc. 2026 · 10 m² · Propriétés - Co-propriétés publiques et privées
Opérateurs de réseau (gaz-électricité-RATP-etc)48 m
Travaux sur réseau de gaz
12 oct. 2026 - 05 nov. 2026 · 0 m² · GRDF
Opérateurs de réseau (gaz-électricité-RATP-etc)58 m
Travaux sur réseau électrique
14 sept. 2026 - 29 oct. 2026 · 21 m² · ENEDIS
Opérateurs de réseau (gaz-électricité-RATP-etc)71 m
Travaux sur réseau électrique
14 sept. 2026 - 29 oct. 2026 · 17 m² · ENEDIS
À vérifier pendant la visite : bruit, accès, stationnement, circulation et période réelle des travaux.
Paris Data - Chantiers à Paris : emprises de travaux déclarées sur l’espace public parisien. La donnée indique un chantier proche, pas forcément une nuisance dans le logement.
Paris Data : règles ou périmètres publics structurés qui recouvrent l’adresse. Affichage déterministe à partir des géométries officielles, sans interprétation automatique.
577 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
Carte des loyers ANIL 2025 : estimation de loyers d’annonce par commune, à lire comme un repère de marché et non comme un loyer légal.
Source de la donnée
ARCEP Ma connexion internet : indication de raccordement issue des points publics les plus proches ou de l’adresse quand elle est reconnue.
Freebon
Site le plus proche : 106 m 5G indiquée · 117 sites à moins de 2000 m
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
· Faible
Retrait gonflement des argiles · Non renseigné
Canalisations de transport de matières dangereuses · Non concerné
Installations industrielles classées (ICPE) · Non concerné
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Source de la donnée
IGN Cadastre : parcelle publique correspondant aux coordonnées de l’adresse.
Urbanisme
InfoZone urbaine · zone UG
Info
Zone urbaine · zone UG · Zone urbaine générale
Ici, le code U signifie : secteur déjà urbanisé ou équipé, avec des règles locales fixées par le PLU.
