VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
30 Rue de Charonne
75011 Paris · Île-de-France
Adresse bien desservie, bien connectée et dans un quartier arboré. À vérifier : des chantiers juste à côté, un ancien site industriel proche et des risques officiels à vérifier.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Demander un test de débit réel depuis le logement, idéalement en Wi-Fi et en câble si le télétravail compte.
Demander les dates et horaires des chantiers proches, puis visiter aux heures où les travaux peuvent être actifs.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Signaux à garder en tête
proximité pratique
loyer appartement env. 31,7 €/m²
DPE secteur C
type probable appartement
fibre indiquée
mobile Orange
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Charonne - Keller (84 m), Ledru Rollin - Faubourg Saint-Antoine (173 m), Ledru-Rollin (212 m).
Transports proches : Avenue Ledru-Rollin (204 m), Ledru-Rollin (216 m), Rue du Faubourg Saint-Antoine (230 m).
Services utiles : Carrefour City (241 m), Pharmacie Ledru-Rollin (429 m), Sabah Épicerie (435 m), Pharmacie du marché d’Aligre (487 m).
Écoles/universités : École élémentaire Diderot (803 m), École Primaire (815 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe C, médiane 215 kWh/m²/an.
Fibre : indiquée dans la source ARCEP, débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Orange : bon, site le plus proche 156 m, 5G indiquée.
Bouygues : bon, site le plus proche 136 m, 5G indiquée.
En résumé
Ce qu’il faut retenir avant une visite
À vérifier pendant la visite4
Chantiers en cours juste à côté115 à 136 m
6 chantiers déclarés, jusqu’au 14 janv. 2027. Visitez un jour de semaine, en journée.
Ancien site industriel proche44 m
Forge, marteaux mécaniques, emboutissage, estampage, matriçage découpage ; métallurgie des poudres (indéterminé). Demandez si un diagnostic de sols existe pour l’immeuble.
Toutes les informations publiques
Logement, quartier et marché : énergie, internet, bruit, risques, chantiers, loyers et plus
Source : Paris Data - règles publiques locales. Les règles affichées correspondent aux périmètres qui recouvrent les coordonnées de l’adresse.
Confort d’été
Favorable80 arbres autour · espace vert à 639 m
Favorable
Contexte extérieur favorable
80 arbres repéréseau à 1768 m
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Canal Canal Saint-Martin · 1768 m
Jardin Jardin ·
Marché locatif local
Repère31,7 €/m² · de 25,2 €/m² à 40 €/m² · Paris 11e Arrondissement
Repère
Repère pour Paris 11e Arrondissement : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Appartement à retenir
31,7 €/m²
Fourchette locale : 25,2 €/m² à 40 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
33,3 €/m²
26,4 €/m² à 41,9 €/m²
Appartement T3+
Performance énergétique du secteur
BonDPE C le plus fréquent · 5 diagnostics du secteur
Bon
Classe DPE la plus fréquente dans la commune : classe C, consommation médiane 215 kWh/m²/an.
5 diagnostics utilisés
Type dominant : appartement
C · 2D · 2E · 1
Signaux d’isolation remontés : insuffisante, très bonne, bonne, moyenne.
Pas assez de diagnostics fiables à la rue exacte : affichage d’un repère communal plus large.
Fibre, internet et raccordement
BonFibre jusqu’à 1 000 Mbit/s
Bon
Source ARCEP : fibre indiquée à l’adresse ou dans l’immeuble. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
Référence cadastrale : CE 0033, surface cadastrale indiquée : 847 m².
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
Paris Data - Chantiers à Paris : emprises de travaux déclarées sur l’espace public parisien. La donnée indique un chantier proche, pas forcément une nuisance dans le logement.
Paris Data : règles ou périmètres publics structurés qui recouvrent l’adresse. Affichage déterministe à partir des géométries officielles, sans interprétation automatique.
639 m
Jardin Coulée verte René-Dumont · 1455 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
30,4 €/m²
24,4 €/m² à 37,9 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
DPE ADEME : synthèse de diagnostics de performance énergétique trouvés autour de la rue et du code postal.
Source de la donnée
ARCEP Ma connexion internet : indication de raccordement issue des points publics les plus proches ou de l’adresse quand elle est reconnue.
Freebon
Site le plus proche : 112 m 5G indiquée · 99 sites à moins de 2000 m
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
Mouvements de terrain · Non renseigné
Retrait gonflement des argiles · Non renseigné
Canalisations de transport de matières dangereuses · Non concerné
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Source de la donnée
IGN Cadastre : parcelle publique correspondant aux coordonnées de l’adresse.
Urbanisme
InfoZone urbaine · zone UG
Info
Zone urbaine · zone UG · Zone urbaine générale
Ici, le code U signifie : secteur déjà urbanisé ou équipé, avec des règles locales fixées par le PLU.
