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VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
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Fiche logement
75011 Paris · Île-de-France
Appartement bien situé dans le 11ème, à deux pas du métro. Les parties communes sont propres et régulièrement entretenues. L'isolation phonique est correcte pour Paris intramuros. Le chauffage collectif est parfois un peu fort en hiver, mais dans l'ensemble c'est un bon logement.
Logement correct mais le loyer est vraiment élevé pour la surface. Les murs ont quelques traces d'humidité dans la salle de bain. L'agence répond assez rapidement aux demandes d'intervention mais les travaux tardent parfois. Quartier agréable et bien desservi.
Excellente expérience dans cet immeuble. Le gardien est très présent et attentionné. Les travaux de rénovation récents ont vraiment amélioré le bâtiment. Voisinage calme et respectueux. Je recommande vivement cette adresse à quiconque cherche un logement à Paris.
Transports proches
Loyer local
≈ 32 €/m²
Appartement
Arrêts proches
Pour interpréter cette adresse
Bruit et risques à vérifier
Travaux et confort d’été
Cadastre et urbanisme
Énergie
DPE C
5 diagnostics du secteur
Écoles
Services
Les arrêts officiels viennent des GTFS publiés sur le Point d’Accès National ; OSM complète les services, horaires et lieux proches.
OpenStreetMap Overpass et, quand disponible, arrêts GTFS du Point d’Accès National transport.data.gouv.fr.
Indice ATMO pour Paris 11e Arrondissement. Les polluants suivis incluent notamment NO₂, ozone, PM10 et PM2.5.
Indice ATMO communal : il décrit l’air extérieur de la zone, pas la ventilation ni les polluants intérieurs du logement.
Atmo France : indice ATMO communal, prévision ou mesure récente de l’air extérieur. Cela ne mesure pas la qualité de l’air intérieur du logement.
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
6 chantiers déclarés dans un rayon d’environ 700 m.
Construction ou réhabilitation d’immeuble
26 août 2026 - 30 sept. 2026 · 40 m² · Propriétés - Co-propriétés publiques et privées
Construction ou réhabilitation d’immeuble
26 août 2026 - 30 sept. 2026 · 3 m² · Propriétés - Co-propriétés publiques et privées
Construction ou réhabilitation d’immeuble
29 juin 2026 - 30 oct. 2026 · 3 m² · Propriétés - Co-propriétés publiques et privées
Construction ou réhabilitation d’immeuble
24 août 2026 - 22 nov. 2026 · 18 m² · Propriétés - Co-propriétés publiques et privées
Construction ou réhabilitation d’immeuble
24 août 2026 - 07 sept. 2026 · 17 m² · Propriétés - Co-propriétés publiques et privées
Construction ou réhabilitation d’immeuble
03 sept. 2026 - 17 sept. 2026 · 20 m² · Propriétés - Co-propriétés publiques et privées
À vérifier pendant la visite : bruit, accès, stationnement, circulation et période réelle des travaux.
Paris Data - Chantiers à Paris : emprises de travaux déclarées sur l’espace public parisien. La donnée indique un chantier proche, pas forcément une nuisance dans le logement.
Zone à Faibles Émissions
Crit’Air V3
Voitures particulières : Mo-Fr 08:00-20:00; PH off.
Source : Paris Data - règles publiques locales. Les règles affichées correspondent aux périmètres qui recouvrent les coordonnées de l’adresse.
Paris Data : règles ou périmètres publics structurés qui recouvrent l’adresse. Affichage déterministe à partir des géométries officielles, sans interprétation automatique.
Météo locale à la demande
Charge la prévision extérieure uniquement si vous en avez besoin.
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
Repère pour Paris 11e Arrondissement : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Repères complémentaires
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
Carte des loyers ANIL 2025 : estimation de loyers d’annonce par commune, à lire comme un repère de marché et non comme un loyer légal.
Repère communal 2017 pour Paris. Cette donnée situe le territoire, mais la facture réelle dépend du logement, du chauffage et des usages.
Consommations énergétiques agrégées par commune : utile pour comprendre le territoire, pas pour estimer la facture exacte du logement.
Open Data Réseaux Énergies : consommations communales d’électricité et de gaz, agrégées par secteur. Cela ne remplace pas les factures du logement.
Classe DPE la plus fréquente dans la commune : classe C, consommation médiane 215 kWh/m²/an.
Signaux d’isolation remontés : insuffisante, très bonne, bonne, moyenne.
Pas assez de diagnostics fiables à la rue exacte : affichage d’un repère communal plus large.
DPE ADEME : synthèse de diagnostics de performance énergétique trouvés autour de la rue et du code postal.
Source ARCEP : fibre indiquée à l’adresse ou dans l’immeuble. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
Correspondance à l’adresse. Technologies vues : 4GF, CU, FO, SAT.
ARCEP Ma connexion internet : indication de raccordement issue des points publics les plus proches ou de l’adresse quand elle est reconnue.
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
Géorisques : inventaire public des risques déclarés sur la commune ou autour de l’adresse.
5 sites CASIAS trouvés dans un rayon d’environ 1200 m.
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Référence cadastrale : AR 0029, surface cadastrale indiquée : 471 m².
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
IGN Cadastre : parcelle publique correspondant aux coordonnées de l’adresse.
Zone urbaine · zone UG · Zone urbaine générale
Ici, le code U signifie : secteur déjà urbanisé ou équipé, avec des règles locales fixées par le PLU.
À envoyer au propriétaire, à l’agence ou à la personne qui propose le logement.
Questions générées à partir des données disponibles pour transformer les signaux en vérifications concrètes.
Ventes immobilières récentes
Synthèse communale DVF 2025, utile pour situer un prix d’achat. Pas une estimation de ce logement.
Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées, DGFiP / data.gouv.fr. VerifHabitat affiche uniquement des agrégats par commune/type de bien.
Les résultats sont mis en cache localement pour éviter de rappeler ces services à chaque visite.
Géoportail de l’Urbanisme : zone PLU ou document d’urbanisme public associé à la position.