VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Adresse bien desservie, bien connectée et dans un quartier arboré. À vérifier : des chantiers juste à côté, un ancien site industriel proche et des risques officiels à vérifier.
Transport
75 m
Arrêt Michel Bizot
Loyer de marché
30,3 €/m²
Appartement
Prix de vente
9 061 €/m²
Prix médian de la commune
Internet
Fibre
Jusqu’à 1 000 Mbit/s
VerifHabitat
Fiche de visite logement
27 octobre 2026
Adresse
234 Avenue Daumesnil 75012 Paris
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Demander un test de débit réel depuis le logement, idéalement en Wi-Fi et en câble si le télétravail compte.
Tester votre opérateur mobile dans les pièces principales, la cage d’escalier et la cour éventuelle.
Demander les dates et horaires des chantiers proches, puis visiter aux heures où les travaux peuvent être actifs.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Revenir à un autre horaire pour vérifier bruit, trafic, odeurs ou activité proche.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer appartement env. 30,3 €/m²
DPE secteur C
type probable appartement
fibre indiquée
mobile Orange
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Michel Bizot (75 m), Michel Bizot (75 m), Sidi Brahim (186 m).
Transports proches : Rue de Toul (76 m), Michel Bizot (85 m), Rue de Picpus (107 m).
Services utiles : Monoprix (54 m), Ophtavie (69 m), Pharmacie du Métro Michel Bizot (78 m), Super U (113 m).
Écoles/universités : École Maternelle Daumesnil (89 m), École élémentaire Daumesnil (116 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe C, médiane 125.7 kWh/m²/an.
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Bruit et risques à vérifier
Métro : Rue de Toul, 76 m, impact faible.
École : École Maternelle Daumesnil, 89 m, impact faible.
Bus : Michel Bizot, 115 m, impact faible.
École : École élémentaire Daumesnil, 116 m, impact faible.
Travaux et confort d’été
6 chantiers déclarés dans un rayon d’environ 700 m.
Opérateurs de réseau (gaz-électricité-RATP-etc) : Travaux sur réseau de gaz (21 oct. 2026 - 19 nov. 2026), 60 m.
Ville de Paris (Tvx sur espace ou édifice public) : Aménagements de voirie pour la sécurité (ralentisseurs, passages surélevés, …) (22 juin 2026 - 30 déc. 2026), 65 m.
Ville de Paris (Tvx sur espace ou édifice public) : Aménagements de voirie pour la sécurité (ralentisseurs, passages surélevés, …) (22 juin 2026 - 30 déc. 2026), 98 m.
Cadastre et urbanisme
Cadastre : parcelle BX 0027, surface cadastrale 249 m².
Urbanisme : Zone urbaine, zone UG, Zone urbaine générale.
Remontée de nappeExistant
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
Pollution des solsConcerné
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
DPE du logement à demander
Seulement 1 diagnostic trouvé dans le secteur, trop peu pour conclure. Le DPE doit figurer dans l’annonce.
Points plutôt favorables4
Bien desservi75 à 107 m
Arrêt Michel Bizot, Métro Rue de Toul, Métro Rue de Picpus.
Bonne connexionFibre
Fibre indiquée, jusqu’à 1 000 Mbit/s ; bonne couverture mobile chez Orange, Bouygues.
Écoles et commerces à pied54 à 181 m
École Maternelle Daumesnil, École élémentaire Daumesnil, École élémentaire du Général Michel Bizot.
Quartier arboré80 arbres
Aide à limiter la chaleur l’été, sans garantir le confort à l’intérieur.
Source ARCEP : fibre indiquée à l’adresse ou dans l’immeuble. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
Atmo France : indice ATMO communal, prévision ou mesure récente de l’air extérieur. Cela ne mesure pas la qualité de l’air intérieur du logement.
École
École élémentaire Daumesnil
·
116 m
ponctuel · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
65 m
Aménagements de voirie pour la sécurité (ralentisseurs, passages surélevés, …)
22 juin 2026 - 30 déc. 2026 · 23 m² · Direction de la Voirie et des Déplacements
Ville de Paris (Tvx sur espace ou édifice public)98 m
Aménagements de voirie pour la sécurité (ralentisseurs, passages surélevés, …)
22 juin 2026 - 30 déc. 2026 · 39 m² · Direction de la Voirie et des Déplacements
Ville de Paris (Tvx sur espace ou édifice public)123 m
Aménagements de voirie pour la sécurité (ralentisseurs, passages surélevés, …)
22 juin 2026 - 30 déc. 2026 · 31 m² · Direction de la Voirie et des Déplacements
Opérateurs de réseau (gaz-électricité-RATP-etc)126 m
Travaux sur réseau de gaz
20 oct. 2026 - 18 nov. 2026 · 2 m² · GRDF
Ville de Paris (Tvx sur espace ou édifice public)130 m
Aménagements de voirie pour la sécurité (ralentisseurs, passages surélevés, …)
22 juin 2026 - 30 déc. 2026 · 27 m² · Direction de la Voirie et des Déplacements
À vérifier pendant la visite : bruit, accès, stationnement, circulation et période réelle des travaux.
Paris Data - Chantiers à Paris : emprises de travaux déclarées sur l’espace public parisien. La donnée indique un chantier proche, pas forcément une nuisance dans le logement.
Paris Data : règles ou périmètres publics structurés qui recouvrent l’adresse. Affichage déterministe à partir des géométries officielles, sans interprétation automatique.
Jardin
Coulée verte René-Dumont
·
1136 m
Parc Bois de Vincennes · 2526 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
28,4 €/m²
23,1 €/m² à 34,9 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
Carte des loyers ANIL 2025 : estimation de loyers d’annonce par commune, à lire comme un repère de marché et non comme un loyer légal.
Source de la donnée
DPE ADEME : synthèse de diagnostics de performance énergétique trouvés autour de la rue et du code postal.
Source de la donnée
ARCEP Ma connexion internet : indication de raccordement issue des points publics les plus proches ou de l’adresse quand elle est reconnue.
Freemoyen
Site le plus proche : 184 m 5G indiquée · 49 sites à moins de 2000 m
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
Mouvements de terrain · Non renseigné
Retrait gonflement des argiles · Non renseigné
Canalisations de transport de matières dangereuses · Non concerné
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Source de la donnée
IGN Cadastre : parcelle publique correspondant aux coordonnées de l’adresse.
Urbanisme
InfoZone urbaine · zone UG
Info
Zone urbaine · zone UG · Zone urbaine générale
Ici, le code U signifie : secteur déjà urbanisé ou équipé, avec des règles locales fixées par le PLU.
