VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Les repères publics ci-dessous permettent déjà de préparer une visite ou un achat.
VerifHabitat
Fiche de visite logement
28 juillet 2026
Adresse
210 Rue de Tolbiac 75013 Paris
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander les factures de chauffage sur un mois froid et vérifier si toutes les pièces restent confortables en hiver.
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Demander un test de débit réel depuis le logement, idéalement en Wi-Fi et en câble si le télétravail compte.
Demander les dates et horaires des chantiers proches, puis visiter aux heures où les travaux peuvent être actifs.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Visiter aussi en soirée ou le week-end pour vérifier les bruits de sortie, terrasse, livraison ou fermeture.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer appartement env. 30,4 €/m²
DPE secteur E
type probable appartement
fibre indiquée
mobile Orange
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Vergniaud (26 m), Vergniaud - Tolbiac (107 m), Barrault (137 m).
Transports proches : Vergniaud (51 m), Bobillot - Tolbiac (268 m), Glacière - Tolbiac (330 m).
Services utiles : Paris Butte aux Cailles (31 m), Auchan Supermarché (32 m), Pharmacie Lor et Leuk (106 m), Pharmacie de la Butte aux Cailles (110 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe E, médiane 285 kWh/m²/an.
Restaurant L'Excuse · 30 m nocturne possible · impact faible
Restaurant Bon Gusto · 39 m nocturne possible · impact faible
Bus Vergniaud · 51 m quotidien · impact faible
Restaurant Le Circus · 60 m nocturne possible · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
Chantiers déclarés à proximité
6 chantiers déclarés dans un rayon d’environ 700 m.
Tiers (travaux sur bâtiment)80 m
Construction ou réhabilitation d’immeuble
25 janv. 2026 - 26 nov. 2026 · 34 m² · Propriétés - Co-propriétés publiques et privées
Opérateurs de réseau (gaz-électricité-RATP-etc)92 m
Charge la prévision extérieure uniquement si vous en avez besoin.
Confort d’été à vérifier
Contexte extérieur favorable
80 arbres repéréseau à 611 m
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Point d’eau Bassin · 611 m
Rivière La Bièvre · 10883 m
Parc Square Paul Grimault · 366 m
Parc Square Henri-Rousselle · 477 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
Marché locatif local
Repère pour Paris 13e Arrondissement : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Appartement à retenir
30,4 €/m²
Fourchette locale : 24,4 €/m² à 37,8 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
32,7 €/m²
26,4 €/m² à 40,4 €/m²
Appartement T3+
28 €/m²
22,5 €/m² à 34,9 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
Consommation d’énergie locale
Repère communal 2017 pour Paris. Cette donnée situe le territoire, mais la facture réelle dépend du logement, du chauffage et des usages.
DPE ADEME : synthèse de diagnostics de performance énergétique trouvés autour de la rue et du code postal.
Fibre, internet et raccordement
Source ARCEP : fibre indiquée à l’adresse ou dans l’immeuble. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
Correspondance à l’adresse. Technologies vues : 4GF, CU, FO, SAT.
ARCEP Ma connexion internet : indication de raccordement issue des points publics les plus proches ou de l’adresse quand elle est reconnue.
Couverture mobile autour de l’adresse
Orangebon
Site le plus proche : 139 m 5G indiquée · 66 sites à moins de 2000 m
Bouyguesexcellent
Site le plus proche : 64 m 5G indiquée · 74 sites à moins de 2000 m
Freebon
Site le plus proche : 132 m 5G indiquée · 65 sites à moins de 2000 m
Risques naturels et technologiques
Mouvements de terrain · Risque Existant
Pollution des sols · Risque Concerne
Radon · Risque Existant - faible
Séisme · Risque Existant - faible
Remontée de nappe · Risque Existant
Inondation · Risque non Connu
Retrait gonflement des argiles
Anciens sites ou activités sensibles proches
5 sites CASIAS trouvés dans un rayon d’environ 1200 m.
Site répertorié28 mIndéterminé
Type d’activité
S96.01 - Blanchisserie-teinturerie (gros, ou détail lorsque les pressings de quartier sont retenus par le Comité de pilotage de l'IHR) ; blanchissement et traitement des pailles, fibres textiles, chiffons
S96.01 - Blanchisserie-teinturerie (gros, ou détail lorsque les pressings de quartier sont retenus par le Comité de pilotage de l'IHR) ; blanchissement et traitement des pailles, fibres textiles, chiffons
Cadastre
Référence cadastrale : EE 0079, surface cadastrale indiquée : 9418 m².
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
25 janv. 2026 - 26 nov. 2026 · 49 m² · Propriétés - Co-propriétés publiques et privées
Tiers (travaux sur bâtiment)99 m
Construction ou réhabilitation d’immeuble
25 janv. 2026 - 26 nov. 2026 · 42 m² · Propriétés - Co-propriétés publiques et privées
Tiers (travaux sur bâtiment)106 m
Construction ou réhabilitation d’immeuble
25 janv. 2026 - 26 nov. 2026 · 18 m² · Propriétés - Co-propriétés publiques et privées
Opérateurs de réseau (gaz-électricité-RATP-etc)150 m
Travaux sur réseau de chauffage urbain
18 mai 2026 - 04 sept. 2026 · 43 m² · CPCU
À vérifier pendant la visite : bruit, accès, stationnement, circulation et période réelle des travaux.
Paris Data - Chantiers à Paris : emprises de travaux déclarées sur l’espace public parisien. La donnée indique un chantier proche, pas forcément une nuisance dans le logement.
Info
Paris Data : règles ou périmètres publics structurés qui recouvrent l’adresse. Affichage déterministe à partir des géométries officielles, sans interprétation automatique.
Carte des loyers ANIL 2025 : estimation de loyers d’annonce par commune, à lire comme un repère de marché et non comme un loyer légal.
Info
Open Data Réseaux Énergies : consommations communales d’électricité et de gaz, agrégées par secteur. Cela ne remplace pas les factures du logement.
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
· Risque non Connu
Canalisations de transport de matières dangereuses · Risque non Concerne
Fabrique d'ustensils en fer émaillé244 mIndéterminé
Type d’activité
C25.61Z - Traitement et revêtement des métaux (traitement de surface, sablage et métallisation, traitement électrolytique, application de vernis et peintures)
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Urbanisme
Zone urbaine · zone UG · Zone urbaine générale
Ici, le code U signifie : secteur déjà urbanisé ou équipé, avec des règles locales fixées par le PLU.
