VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Les repères publics ci-dessous permettent déjà de préparer une visite ou un achat.
VerifHabitat
Fiche de visite logement
28 juillet 2026
Adresse
53 Rue de l'Ourcq 75019 Paris
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander les factures de chauffage sur un mois froid et vérifier si toutes les pièces restent confortables en hiver.
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Demander un test de débit réel depuis le logement, idéalement en Wi-Fi et en câble si le télétravail compte.
Demander les dates et horaires des chantiers proches, puis visiter aux heures où les travaux peuvent être actifs.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Visiter aussi en soirée ou le week-end pour vérifier les bruits de sortie, terrasse, livraison ou fermeture.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer appartement env. 27,7 €/m²
DPE secteur E
type probable appartement
fibre indiquée
mobile Orange
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Canal de l'Ourcq (62 m), Flandre (164 m), Crimée (249 m).
Transports proches : Canal de l'Ourcq (215 m), Caisse nationale d'assurance vieillesse (236 m), Crimée (286 m).
Services utiles : Eden (194 m), Pharmacie de La Géode (196 m), Cabinet Médical (197 m), Seng Ky 19 (207 m).
Écoles/universités : École maternelle Émélie (211 m), Collège Wolfgang Amadeus Mozart (214 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe E, médiane 290 kWh/m²/an.
Bar / pub Le 61 · 79 m nocturne possible · impact modéré
Bus Canal de l'Ourcq · 65 m quotidien · impact faible
Bar / pub Brasserie 48 · 121 m nocturne possible · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
Charge la prévision extérieure uniquement si vous en avez besoin.
Confort d’été à vérifier
Contexte extérieur favorable
80 arbres repéréseau à 699 m
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Point d’eau Point d’eau · 699 m
Canal Canal Saint-Martin · 2492 m
Canal Canal Saint-Denis · 3124 m
Canal Canal de l'Ourcq · 33377 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
Marché locatif local
Repère pour Paris 19e Arrondissement : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Appartement à retenir
27,7 €/m²
Fourchette locale : 21,9 €/m² à 35 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
30 €/m²
23,9 €/m² à 37,8 €/m²
Appartement T3+
26,1 €/m²
20,2 €/m² à 33,6 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
Consommation d’énergie locale
Repère communal 2017 pour Paris. Cette donnée situe le territoire, mais la facture réelle dépend du logement, du chauffage et des usages.
DPE ADEME : synthèse de diagnostics de performance énergétique trouvés autour de la rue et du code postal.
Fibre, internet et raccordement
Source ARCEP : fibre indiquée à l’adresse ou dans l’immeuble. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
ARCEP Ma connexion internet : indication de raccordement issue des points publics les plus proches ou de l’adresse quand elle est reconnue.
Couverture mobile autour de l’adresse
Orangebon
Site le plus proche : 253 m 5G indiquée · 55 sites à moins de 2000 m
Bouyguesexcellent
Site le plus proche : 65 m 5G indiquée · 70 sites à moins de 2000 m
Freebon
Site le plus proche : 23 m 5G indiquée · 60 sites à moins de 2000 m
Risques naturels et technologiques
Mouvements de terrain · Risque Existant
Canalisations de transport de matières dangereuses · Risque Concerne
Pollution des sols · Risque Concerne
Radon · Risque Existant - faible
Séisme · Risque Existant - faible
Inondation · Risque non Connu
Anciens sites ou activités sensibles proches
5 sites CASIAS trouvés dans un rayon d’environ 1200 m.
Site répertorié186 mIndéterminé
Type d’activité
S96.01 - Blanchisserie-teinturerie (gros, ou détail lorsque les pressings de quartier sont retenus par le Comité de pilotage de l'IHR) ; blanchissement et traitement des pailles, fibres textiles, chiffons
Fabrique de tubes en chlorure et vinyle233 mIndéterminé
Type d’activité
C20.16Z - Fabrication, transformation et/ou dépôt de matières plastiques de base (PVC, polystyrène,...)
Cadastre
Référence cadastrale : AM 0037, surface cadastrale indiquée : 7204 m².
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
OpenStreetMap : lieux ou zones déclarés à proximité pouvant parfois créer du bruit, du passage, des odeurs ou des travaux. Donnée contributive à vérifier sur place.
Questions à poser avant de louer ou acheter
À envoyer au propriétaire, à l’agence ou à la personne qui propose le logement.
Demander les factures de chauffage sur un mois froid et vérifier si toutes les pièces restent confortables en hiver.
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Ventes immobilières
Ventes immobilières récentes
Synthèse communale DVF 2025, utile pour situer un prix d’achat. Pas une estimation de ce logement.
Atmo France : indice ATMO communal, prévision ou mesure récente de l’air extérieur. Cela ne mesure pas la qualité de l’air intérieur du logement.
Info
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
Chantier déclaré
13 juil. 2026 - 14 août 2026 · 8 m² · NATRAN
Tiers (travaux sur bâtiment)276 m
Construction ou réhabilitation d’immeuble
29 juin 2026 - 31 juil. 2026 · 14 m² · Propriétés - Co-propriétés publiques et privées
Tiers (travaux sur bâtiment)299 m
Construction ou réhabilitation d’immeuble
15 juin 2026 - 18 oct. 2026 · 9 m² · Propriétés - Co-propriétés publiques et privées
Tiers (travaux sur bâtiment)301 m
Construction ou réhabilitation d’immeuble
01 avr. 2026 - 31 juil. 2026 · 29 m² · Propriétés - Co-propriétés publiques et privées
À vérifier pendant la visite : bruit, accès, stationnement, circulation et période réelle des travaux.
Paris Data - Chantiers à Paris : emprises de travaux déclarées sur l’espace public parisien. La donnée indique un chantier proche, pas forcément une nuisance dans le logement.
Info
Paris Data : règles ou périmètres publics structurés qui recouvrent l’adresse. Affichage déterministe à partir des géométries officielles, sans interprétation automatique.
Carte des loyers ANIL 2025 : estimation de loyers d’annonce par commune, à lire comme un repère de marché et non comme un loyer légal.
Info
Open Data Réseaux Énergies : consommations communales d’électricité et de gaz, agrégées par secteur. Cela ne remplace pas les factures du logement.
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
Retrait gonflement des argiles · Risque non Connu
Installations industrielles classées (ICPE) · Risque non Concerne
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Urbanisme
Zone urbaine · zone UG · Zone urbaine générale
Ici, le code U signifie : secteur déjà urbanisé ou équipé, avec des règles locales fixées par le PLU.
