VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
15 Rue de Ménilmontant
75020 Paris · Île-de-France
Adresse bien desservie, bien connectée et dans un quartier arboré. À vérifier : des chantiers juste à côté, des risques officiels à vérifier et un DPE à demander.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Demander un test de débit réel depuis le logement, idéalement en Wi-Fi et en câble si le télétravail compte.
Demander les dates et horaires des chantiers proches, puis visiter aux heures où les travaux peuvent être actifs.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Visiter aussi en soirée ou le week-end pour vérifier les bruits de sortie, terrasse, livraison ou fermeture.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer appartement env. 28,6 €/m²
DPE secteur C
type probable appartement
fibre indiquée
mobile Orange
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Belleville - Ménilmontant (92 m), Ménilmontant (125 m), Ménilmontant (125 m).
Transports proches : Boulevard de Ménilmontant (117 m), Boulevard de la Chapelle (339 m), Rue des Bluets (445 m).
Services utiles : Paris Ménilmontant (57 m), Pharmacie du 20ème (95 m), Pharmacie principale (184 m), Pharmacie 43 (190 m).
Écoles/universités : École maternelle Piver (816 m), École Élémentaire Simon Bolivar (1120 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe C, médiane 261 kWh/m²/an.
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Free : bon, site le plus proche 150 m, 5G indiquée.
Bruit et risques à vérifier
Bar / pub : Lou Pascalou, 161 m, impact faible.
CASIAS : Metallium, 716 m, en arrêt.
CASIAS : LA POSTE, 716 m, en arrêt.
CASIAS : PRESSING NAKI NET, 716 m, en arrêt.
Travaux et confort d’été
6 chantiers déclarés dans un rayon d’environ 700 m.
Tiers (travaux sur bâtiment) : Construction ou réhabilitation d’immeuble (24 août 2026 - 29 nov. 2026), 35 m.
Opérateurs de réseau (gaz-électricité-RATP-etc) : Travaux sur réseau d’eau (12 oct. 2026 - 30 avr. 2027), 100 m.
Opérateurs de réseau (gaz-électricité-RATP-etc) : Travaux sur réseau d’éclairage public ou signalisation lumineuse tricolore (31 août 2026 - 30 oct. 2026), 172 m.
Cadastre et urbanisme
Cadastre : parcelle AN 0032, surface cadastrale 506 m².
Urbanisme : Zone urbaine, zone UG, Zone urbaine générale.
Pollution des solsConcerné
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
DPE du logement à demander
Seulement 3 diagnostics trouvés dans le secteur, trop peu pour conclure. Le DPE doit figurer dans l’annonce.
Points plutôt favorables4
Bien desservi92 à 125 m
Arrêt Belleville - Ménilmontant, Métro Boulevard de Ménilmontant, Arrêt Ménilmontant.
Bonne connexionFibre
Fibre indiquée, jusqu’à 1 000 Mbit/s ; bonne couverture mobile chez Orange, Bouygues, Free.
Écoles et commerces à pied57 à 382 m
Paris Ménilmontant, Pharmacie du 20ème, Pharmacie principale.
Quartier arboré80 arbres
Aide à limiter la chaleur l’été, sans garantir le confort à l’intérieur.
Bruit, chantiers, air, chaleur et risques officiels.
Marché et règles
Loyers, prix de vente et règles locales.
Transports, écoles et services proches
Bien desserviArrêt Belleville - Ménilmontant à 92 m · école à 816 m · commerces à 57 m
Bien desservi
Arrêts proches
Arrêt · Belleville - Ménilmontant92 m
Qualité de l’air extérieure
InfoIndice moyen aujourd’hui · repère de la commune
Info
Moyen · 20 oct. 2026
Indice ATMO pour Paris. Les polluants suivis incluent notamment NO₂, ozone, PM10 et PM2.5.
NO₂ indice 1
O₃ indice 2
PM10 indice 1
PM2.5 indice 1
SO₂ indice 1
Indice ATMO communal : il décrit l’air extérieur de la zone, pas la ventilation ni les polluants intérieurs du logement.
Sources possibles de bruit
CalmeBar / pub à 161 m (soirée)
Calme
Exposition potentielle faible
Bar / pub Lou Pascalou · 161 m nocturne possible · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
Source : Paris Data - règles publiques locales. Les règles affichées correspondent aux périmètres qui recouvrent les coordonnées de l’adresse.
Confort d’été
Favorable80 arbres autour · espace vert à 195 m
Favorable
Contexte extérieur favorable
80 arbres repérés
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Jardin Jardin · 195 m
Parc Square de l’église Notre-Dame-de-la-Croix · 311 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
Marché locatif local
Repère28,6 €/m² · de 23 €/m² à 35,7 €/m² · Paris 20e Arrondissement
Repère
Repère pour Paris 20e Arrondissement : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Appartement à retenir
28,6 €/m²
Fourchette locale : 23 €/m² à 35,7 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
31 €/m²
25 €/m² à 38,4 €/m²
Appartement T3+
Performance énergétique du secteur
À demanderDPE à demander · 3 diagnostics du secteur, trop peu pour conclure
À demander
Classe DPE la plus fréquente dans la commune : classe C, consommation médiane 261 kWh/m²/an.
3 diagnostics utilisés
Type dominant : appartement
C · 1D · 1E · 1
Signaux d’isolation remontés : insuffisante, bonne, moyenne, très bonne.
Pas assez de diagnostics fiables à la rue exacte : affichage d’un repère communal plus large.
Fibre, internet et raccordement
BonFibre jusqu’à 1 000 Mbit/s
Bon
Source ARCEP : fibre indiquée à l’adresse ou dans l’immeuble. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
Référence cadastrale : AN 0032, surface cadastrale indiquée : 506 m².
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
Atmo France : indice ATMO communal, prévision ou mesure récente de l’air extérieur. Cela ne mesure pas la qualité de l’air intérieur du logement.
Source de la donnée
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
100 m
Travaux sur réseau d’eau
12 oct. 2026 - 30 avr. 2027 · 158 m² · EAU DE PARIS
Opérateurs de réseau (gaz-électricité-RATP-etc)172 m
Travaux sur réseau d’éclairage public ou signalisation lumineuse tricolore
31 août 2026 - 30 oct. 2026 · 14 m² · CIELIS
Ville de Paris (Tvx sur espace ou édifice public)180 m
Travaux sur édifice public (VdP*)
23 juil. 2026 - 25 oct. 2026 · 73 m² · Ville de Paris (autres)
Paris Data - Chantiers à Paris : emprises de travaux déclarées sur l’espace public parisien. La donnée indique un chantier proche, pas forcément une nuisance dans le logement.
Paris Data : règles ou périmètres publics structurés qui recouvrent l’adresse. Affichage déterministe à partir des géométries officielles, sans interprétation automatique.
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
26,5 €/m²
20,9 €/m² à 33,7 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
DPE ADEME : synthèse de diagnostics de performance énergétique trouvés autour de la rue et du code postal.
Source de la donnée
ARCEP Ma connexion internet : indication de raccordement issue des points publics les plus proches ou de l’adresse quand elle est reconnue.
Freebon
Site le plus proche : 150 m 5G indiquée · 104 sites à moins de 2000 m
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
Inondation · Non renseigné
Mouvements de terrain · Non renseigné
Retrait gonflement des argiles · Non renseigné
Installations industrielles classées (ICPE) · Non concerné
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Source de la donnée
IGN Cadastre : parcelle publique correspondant aux coordonnées de l’adresse.
Urbanisme
InfoZone urbaine · zone UG
Info
Zone urbaine · zone UG · Zone urbaine générale
Ici, le code U signifie : secteur déjà urbanisé ou équipé, avec des règles locales fixées par le PLU.
