VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
55 Rue des Vignoles
75020 Paris · Île-de-France
Adresse bien desservie et dans un quartier arboré. À vérifier : des chantiers juste à côté, du bruit possible en soirée et des risques officiels à vérifier.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Demander les dates et horaires des chantiers proches, puis visiter aux heures où les travaux peuvent être actifs.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Visiter aussi en soirée ou le week-end pour vérifier les bruits de sortie, terrasse, livraison ou fermeture.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer appartement env. 28,6 €/m²
DPE secteur C
type probable appartement
fibre non confirmée
mobile Orange
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Vignoles (48 m), Place de la Réunion (151 m), Buzenval (250 m).
Transports proches : Rue de Buzenval (305 m), Buzenval (316 m), Buzenval (321 m).
Services utiles : Franprix (77 m), Produits Exotiques (81 m), Marché Réunion (126 m), Bibliothèque Louise Michel (156 m).
Écoles/universités : École maternelle Réunion (198 m), École maternelle des Grands Champs (476 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe C, médiane 261 kWh/m²/an.
Bruit, chantiers, air, chaleur et risques officiels.
Marché et règles
Loyers, prix de vente et règles locales.
Transports, écoles et services proches
Bien desserviArrêt Vignoles à 48 m · école à 198 m · commerces à 77 m
Bien desservi
Arrêts proches
Arrêt · Vignoles48 m
Qualité de l’air extérieure
InfoIndice moyen aujourd’hui · repère de la commune
Info
Moyen · 24 oct. 2026
Indice ATMO pour Paris. Les polluants suivis incluent notamment NO₂, ozone, PM10 et PM2.5.
NO₂ indice 1
O₃ indice 2
PM10 indice 1
PM2.5 indice 1
SO₂ indice 1
Indice ATMO communal : il décrit l’air extérieur de la zone, pas la ventilation ni les polluants intérieurs du logement.
Sources possibles de bruit
CalmeRestaurant à 24 m (soirée) · Bar / pub à 113 m (soirée)
Calme
Exposition potentielle faible
Restaurant Dandelion · 24 m nocturne possible · impact faible
Bar / pub La Chope · 113 m nocturne possible · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
Sources
Chantiers déclarés à proximité
À vérifier3 à moins de 100 m · jusqu’en juin 2027
À vérifier
6 chantiers déclarés dans un rayon d’environ 700 m.
Tiers (travaux sur bâtiment)42 m
Construction ou réhabilitation d’immeuble
06 juil. 2026 - 26 nov. 2026 · 24 m² · Propriétés - Co-propriétés publiques et privées
Source : Paris Data - règles publiques locales. Les règles affichées correspondent aux périmètres qui recouvrent les coordonnées de l’adresse.
Confort d’été
Favorable80 arbres autour · espace vert à 165 m
Favorable
Contexte extérieur favorable
80 arbres repérés
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Parc Square de la Place de la Réunion · 165 m
Jardin Jardin Marianne · 777 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
Marché locatif local
Repère28,6 €/m² · de 23 €/m² à 35,7 €/m² · Paris 20e Arrondissement
Repère
Repère pour Paris 20e Arrondissement : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Appartement à retenir
28,6 €/m²
Fourchette locale : 23 €/m² à 35,7 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
31 €/m²
25 €/m² à 38,4 €/m²
Appartement T3+
Performance énergétique du secteur
À demanderDPE à demander · 3 diagnostics du secteur, trop peu pour conclure
À demander
Classe DPE la plus fréquente dans la commune : classe C, consommation médiane 261 kWh/m²/an.
3 diagnostics utilisés
Type dominant : appartement
C · 1D · 1E · 1
Signaux d’isolation remontés : insuffisante, bonne, moyenne, très bonne.
Pas assez de diagnostics fiables à la rue exacte : affichage d’un repère communal plus large.
Fibre, internet et raccordement
À vérifierPas de fibre indiquée · à confirmer
À vérifier
Source ARCEP : fibre non confirmée dans cette source. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
Correspondance à l’adresse. Technologies vues : 4GF, COAX, CU, SAT.
Référence cadastrale : DR 0061, surface cadastrale indiquée : 860 m².
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
72 m
Travaux sur édifice public (VdP*)
21 avr. 2025 - 30 juin 2027 · 63 m² · Ville de Paris (autres)
Ville de Paris (Tvx sur espace ou édifice public)72 m
Travaux sur édifice public (VdP*)
27 mai 2025 - 30 juin 2027 · 0 m² · Ville de Paris (autres)
Tiers (travaux sur bâtiment)103 m
Construction ou réhabilitation d’immeuble
29 juin 2026 - 25 oct. 2026 · 2 m² · Propriétés - Co-propriétés publiques et privées
Ville de Paris (Tvx sur espace ou édifice public)107 m
Travaux sur édifice public (VdP*)
09 mars 2025 - 30 juin 2027 · 30 m² · Ville de Paris (autres)
Ville de Paris (Tvx sur espace ou édifice public)112 m
Travaux sur édifice public (VdP*)
09 mars 2025 - 30 juin 2027 · 53 m² · Ville de Paris (autres)
À vérifier pendant la visite : bruit, accès, stationnement, circulation et période réelle des travaux.
Paris Data - Chantiers à Paris : emprises de travaux déclarées sur l’espace public parisien. La donnée indique un chantier proche, pas forcément une nuisance dans le logement.
Paris Data : règles ou périmètres publics structurés qui recouvrent l’adresse. Affichage déterministe à partir des géométries officielles, sans interprétation automatique.
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
26,5 €/m²
20,9 €/m² à 33,7 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
DPE ADEME : synthèse de diagnostics de performance énergétique trouvés autour de la rue et du code postal.
Source de la donnée
ARCEP Ma connexion internet : indication de raccordement issue des points publics les plus proches ou de l’adresse quand elle est reconnue.
Freebon
Site le plus proche : 79 m 5G indiquée · 80 sites à moins de 2000 m
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
Retrait gonflement des argiles · Non renseigné
Canalisations de transport de matières dangereuses · Non concerné
Installations industrielles classées (ICPE) · Non concerné
C25.61Z - Traitement et revêtement des métaux (traitement de surface, sablage et métallisation, traitement électrolytique, application de vernis et peintures)
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Source de la donnée
IGN Cadastre : parcelle publique correspondant aux coordonnées de l’adresse.
Urbanisme
InfoZone urbaine · zone UG
Info
Zone urbaine · zone UG · Zone urbaine générale
Ici, le code U signifie : secteur déjà urbanisé ou équipé, avec des règles locales fixées par le PLU.
