VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
7 Avenue Louis Pasteur
34470 Pérols · Occitanie
Adresse bien desservie et dans un quartier arboré. À vérifier : des risques officiels à vérifier.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Demander un test de débit réel depuis le logement, idéalement en Wi-Fi et en câble si le télétravail compte.
Tester votre opérateur mobile dans les pièces principales, la cage d’escalier et la cour éventuelle.
Revenir à un horaire différent pour écouter les avions, car un aéroport ou une piste est signalé dans l’environnement proche.
Écouter le bruit des transports fenêtres ouvertes et fermées, puis vérifier la chambre la plus exposée.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer maison env. 15,3 €/m²
DPE secteur C
type probable maison
fibre indiquée
5 sites CASIAS proches
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Croix du Languedoc (314 m), Croix du Languedoc (314 m), Lauriers (358 m).
Transports proches : Croix du Languedoc (325 m), Lauriers (382 m), Parc Expo (506 m).
Services utiles : Marché de Pérols (783 m), Pérols la Noria (795 m), Chirugien Dentiste (818 m), Pharmacie du Centre (856 m).
Écoles/universités : École maternelle les Sophoras (559 m), École élémentaire Font Martin (591 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe C, médiane 135 kWh/m²/an.
Type dominant observé dans les DPE : maison.
Repère loyer maison : 15,3 €/m², fourchette 11,6 €/m² à 20,3 €/m².
Source loyer : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Eau du robinet
Derniers contrôles : conformes selon la source consultée.
Dernier prélèvement vu : 05 août 2026.
Distributeur : REGIE DES EAUX MONTPELLIER 3M.
Rendement réseau : 77,5 %, part estimée de l’eau produite qui arrive jusqu’aux usagers avant compteur.
Bruit et risques à vérifier
Grand axe routier : Avenue Georges Frêche, 178 m, impact modéré.
Aéroport : Aéroport de Montpellier - Méditerranée, 807 m, impact modéré.
Aéroport : Aéroport, 2459 m, impact modéré.
Grand axe routier : Grand axe routier M 66E1, 418 m, impact faible.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Bien desservi314 à 358 m
Transport Croix du Languedoc, Transport Lauriers.
Bonne connexionFibre
Fibre indiquée, jusqu’à 1 000 Mbit/s.
Quartier arboré80 arbres
Aide à limiter la chaleur l’été, sans garantir le confort à l’intérieur.
Bruit, chantiers, air, chaleur et risques officiels.
Marché et règles
Loyers, prix de vente et règles locales.
Transports, écoles et services proches
Bien desserviArrêt Croix du Languedoc à 314 m · école à 559 m · commerces à 783 m
Bien desservi
Arrêts proches
Croix du Languedoc314 m
Sources possibles de bruit
À vérifierGrand axe routier à 178 m · Aéroport à 807 m
À vérifier
Exposition potentielle modérée
Grand axe routier Avenue Georges Frêche · 178 m trafic continu · impact modéré
Aéroport Aéroport de Montpellier - Méditerranée · 807 m trafic continu · impact modéré
Aéroport Aéroport · 2459 m trafic continu · impact modéré
Confort d’été
Favorable80 arbres autour
Favorable
Contexte extérieur favorable
80 arbres repéréseau à 1435 m
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Cours d’eau Ruisseau du Nègue Cats · 1435 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
Marché locatif local
Repère16,2 €/m² · de 13,2 €/m² à 20 €/m² · Pérols
Repère
Repère pour Pérols : les DPE du secteur indiquent surtout un type maison.
Maison à retenir
15,3 €/m²
Fourchette locale : 11,6 €/m² à 20,3 €/m²
Donnée communale solide
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
BonDPE C le plus fréquent · 71 diagnostics du secteur
Bon
Classe DPE la plus fréquente dans la commune : classe C, consommation médiane 135 kWh/m²/an.
71 diagnostics utilisés
Type dominant : maison
C · 23D · 22B · 10E · 7A · 5F · 4
Signaux d’isolation remontés : insuffisante, moyenne, bonne, très bonne.
Fibre, internet et raccordement
BonFibre jusqu’à 1 000 Mbit/s
Bon
Source ARCEP : fibre indiquée à l’adresse ou dans l’immeuble. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
Correspondance à l’adresse. Technologies vues : 4GF, CU, FO, SAT.
ConformeDerniers contrôles conformes selon la source
Conforme
Derniers contrôles conformes selon la source
Dernier prélèvement vu : 05 août 2026. Distributeur : REGIE DES EAUX MONTPELLIER 3M. Réseau : MMM-PEROLS-BOIRARGUES.
Nitrates
6,70 mg/L
Dureté / calcium
60,8 mg/L
1,52 €/m³ Eau potable
77,5 % Eau livrée sans perte réseauPart estimée de l’eau produite qui arrive jusqu’aux usagers avant compteur.
Urbanisme
InfoZone urbaine · zone UC 3-3
Info
Zone urbaine · zone UC 3-3 · Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
Ici, le code U signifie : secteur déjà urbanisé ou équipé, avec des règles locales fixées par le PLU.
U · Zone urbaine
AU · À urbaniser
A · Agricole
N · Naturelle
Statut GPU : Document publié
Ventes immobilières
Prix au m² observés dans Pérols
Ventes immobilières récentes
Synthèse communale DVF 2025, utile pour situer un prix d’achat. Pas une estimation de ce logement.
Les arrêts officiels viennent des GTFS publiés sur le Point d’Accès National ; OSM complète les services, horaires et lieux proches.
Source de la donnée
OpenStreetMap Overpass et, quand disponible, arrêts GTFS du Point d’Accès National transport.data.gouv.fr.
Grand axe routier Grand axe routier M 66E1 · 418 m trafic continu · impact faible
Voie de tram Voie de tram · 612 m trafic continu · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
DPE ADEME : synthèse de diagnostics de performance énergétique trouvés autour de la rue et du code postal.
Source de la donnée
ARCEP Ma connexion internet : indication de raccordement issue des points publics les plus proches ou de l’adresse quand elle est reconnue.
Freemauvais
Site le plus proche : 428 m 5G indiquée · 4 sites à moins de 2000 m
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Contrôle sanitaire communal et indicateurs de service public : cela décrit le réseau de distribution, pas la plomberie intérieure du logement.
