VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
12 Rue de la Forêt Noire
67115 Plobsheim · Grand Est
Adresse bien desservie et dans un quartier arboré. À vérifier : des risques officiels à vérifier.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Comparer le loyer demandé au repère local et demander le détail écrit des charges récupérables.
Demander si la plomberie intérieure est récente, car la donnée eau concerne le réseau public avant le logement.
Signaux à garder en tête
loyer maison env. 12,5 €/m²
DPE secteur C
type probable maison
air moyen
5 sites CASIAS proches
6 arrêts transport officiels
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe C, médiane 153 kWh/m²/an.
Type dominant observé dans les DPE : maison.
Repère loyer maison : 12,5 €/m², fourchette 9,5 €/m² à 16,5 €/m².
Source loyer : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Derniers contrôles : conformes selon la source consultée.
Dernier prélèvement vu : 11 août 2026.
Distributeur : SDEA ALSACE MOSELLE.
Bruit et risques à vérifier
CASIAS : Transports, 334 m, en arrêt.
CASIAS : Carrosserie, 438 m, en arrêt.
CASIAS : Supérette, 603 m, en arrêt.
Séisme : Risque Existant - modéré.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Cadastre et urbanisme
Cadastre : parcelle 35 0397, surface cadastrale 1666 m².
En résumé
Ce qu’il faut retenir avant une visite
À vérifier pendant la visite2
InondationExistant
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
Remontée de nappeExistant
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
Points plutôt favorables2
Toutes les informations publiques
Logement, quartier et marché : énergie, internet, bruit, risques, chantiers, loyers et plus
Bruit, chantiers, air, chaleur et risques officiels.
Marché et règles
Loyers, prix de vente et règles locales.
Transports, écoles et services proches
Bien desserviArrêt Rhin à 101 m
Bien desservi
Arrêts proches
Rhin101 m
Plobsheim Est
Qualité de l’air extérieure
InfoIndice moyen aujourd’hui · repère de la commune
Info
Moyen · 15 oct. 2026
Indice ATMO pour Plobsheim. Les polluants suivis incluent notamment NO₂, ozone, PM10 et PM2.5.
NO₂ indice 1
O₃ indice 2
PM10 indice 1
PM2.5 indice 1
SO₂ indice 1
Indice ATMO communal : il décrit l’air extérieur de la zone, pas la ventilation ni les polluants intérieurs du logement.
Confort d’été
Favorable35 arbres autour · espace vert à 416 m
Favorable
Contexte extérieur favorable
35 arbres repéréseau à 270 m
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Rivière Rhin Tortu · 270 m
Rivière Rhin Tortu (Thumenrhein) ·
Marché locatif local
Repère15,2 €/m² · de 12,6 €/m² à 18,2 €/m² · Plobsheim
Repère
Repère pour Plobsheim : les DPE du secteur indiquent surtout un type maison.
Maison à retenir
12,5 €/m²
Fourchette locale : 9,5 €/m² à 16,5 €/m²
Donnée communale solide
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
C10.1 - Transformation et conservation de la viande et préparation de produits à base de viande, de la charcuterie et des os (dégraissage, dépôt, équarrissage)
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Source de la donnée
Hub’Eau : contrôle sanitaire de l’eau distribuée et indicateurs publics du service. Donnée communale/réseau, pas plomberie intérieure.
Source de la donnée
IGN Cadastre : parcelle publique correspondant aux coordonnées de l’adresse.
Urbanisme
InfoZone urbaine · zone UCA5
Info
Zone urbaine · zone UCA5 · Tissus d'habitat individuel (pavillonnaire)
Ici, le code U signifie : secteur déjà urbanisé ou équipé, avec des règles locales fixées par le PLU.
