VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
39ter Rue de Montgermont
77310 Pringy · 77, Seine-et-Marne, Île-de-France
Informations publiques disponibles
Transports, énergie, risques et autres repères utiles sont regroupés ci-dessous.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Revenir à un horaire différent pour écouter les avions, car un aéroport ou une piste est signalé dans l’environnement proche.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Demander comment le logement se ventile sans ouvrir longtemps aux heures de pollution ou de chaleur.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Comparer le loyer demandé au repère local et demander le détail écrit des charges récupérables.
Signaux à garder en tête
proximité limité
loyer maison env. 13,8 €/m²
DPE secteur C
type probable maison
air dégradé
5 sites CASIAS proches
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Montlouis (39 m), Stade (295 m), Couperin (349 m).
Transports proches : Montlouis (97 m), Maisonneraie (306 m), Stade (348 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe C, médiane 190 kWh/m²/an.
Type dominant observé dans les DPE : maison.
Repère loyer maison : 13,8 €/m², fourchette 10,8 €/m² à 17,6 €/m².
Source loyer : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Derniers contrôles : conformes selon la source consultée.
Dernier prélèvement vu : 08 juil. 2026.
Distributeur : SUEZ EAU FRANCE BRIE COMTE ROBERT.
Bruit et risques à vérifier
Aéroport : Aéroport, 4815 m, impact faible.
Bus : Montlouis, 97 m, impact faible.
CASIAS : Relais du Centre, 627 m, en arrêt.
CASIAS : Atelier de traitement et revêtement des métaux, 658 m, indéterminé.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Cadastre et urbanisme
Cadastre : parcelle AI 0222, surface cadastrale 722 m².
Urbanisme : Zone urbaine, zone Uc, Zone urbaine d habitat individuel.
À savoir sur cette adresse
Les repères essentiels de l’adresse
Transports proches
Arrêt · Montlouis39 m
Arrêt · Stade295 m
Bus · Maisonneraie306 m
Loyer local
≈ 14 €/m²
Maison
Énergie
DPE C
8 diagnostics du secteur
Au quotidien
Le logement et l’immeuble
Autour de l’adresse
Repères de la ville
Transports, écoles et services proches
Les lieux utiles les plus proches, classés par distance.
Aéroport Aéroport · 4815 m trafic continu · impact faible
Bus Montlouis · 97 m quotidien · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
Charge la prévision extérieure uniquement si vous en avez besoin.
Confort d’été à vérifier
Contexte extérieur favorable · 9 arbres repérés
Contexte extérieur favorable
9 arbres repéréseau à 171 m
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Rivière L'École · 171 m
Cours d’eau Cours d’eau · 234 m
Point d’eau Point d’eau · 335 m
Marché locatif local
Pringy · repère de loyer au m²
Repère pour Pringy : les DPE du secteur indiquent surtout un type maison.
Maison à retenir
13,8 €/m²
Fourchette locale : 10,8 €/m² à 17,6 €/m²
Donnée communale solide
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
Référence cadastrale : AI 0222, surface cadastrale indiquée : 722 m².
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
Atmo France : indice ATMO communal, prévision ou mesure récente de l’air extérieur. Cela ne mesure pas la qualité de l’air intérieur du logement.
Source de la donnée
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
Rivière
Rivière
·
396 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
Source de la donnée
Carte des loyers ANIL 2025 : estimation de loyers d’annonce par commune, à lire comme un repère de marché et non comme un loyer légal.
Source de la donnée
Open Data Réseaux Énergies : consommations communales d’électricité et de gaz, agrégées par secteur. Cela ne remplace pas les factures du logement.
Source de la donnée
DPE ADEME : synthèse de diagnostics de performance énergétique trouvés autour de la rue et du code postal.
C25.61Z - Traitement et revêtement des métaux (traitement de surface, sablage et métallisation, traitement électrolytique, application de vernis et peintures)
C25.61Z - Traitement et revêtement des métaux (traitement de surface, sablage et métallisation, traitement électrolytique, application de vernis et peintures)
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Source de la donnée
Hub’Eau : contrôle sanitaire de l’eau distribuée et indicateurs publics du service. Donnée communale/réseau, pas plomberie intérieure.
Source de la donnée
IGN Cadastre : parcelle publique correspondant aux coordonnées de l’adresse.
Urbanisme
Zone urbaine · zone Uc
Zone urbaine · zone Uc · Zone urbaine d habitat individuel
Ici, le code U signifie : secteur déjà urbanisé ou équipé, avec des règles locales fixées par le PLU.
Géoportail de l’Urbanisme : zone PLU ou document d’urbanisme public associé à la position.
OpenStreetMap : lieux ou zones déclarés à proximité pouvant parfois créer du bruit, du passage, des odeurs ou des travaux. Donnée contributive à vérifier sur place.
Revenir à un horaire différent pour écouter les avions, car un aéroport ou une piste est signalé dans l’environnement proche.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Demander comment le logement se ventile sans ouvrir longtemps aux heures de pollution ou de chaleur.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Comparer le loyer demandé au repère local et demander le détail écrit des charges récupérables.
Source de la donnée
Questions générées à partir des données disponibles pour transformer les signaux en vérifications concrètes.
