Chargement
VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
33450 Saint-Loubès · Nouvelle-Aquitaine
Une passoire thermique, un DPE pipé. Une agence de gestion minable Côté logement, les points les plus importants étaient le bruit, l’isolation et l’humidité.
Transports proches
Internet
Fibre indiquée
Point public à 9 m
Arrêts proches
Pour interpréter cette adresse
Bruit et risques à vérifier
Travaux et confort d’été
Air extérieur
Dégradé
Indice communal ATMO
Écoles
Services
Les arrêts officiels viennent des GTFS publiés sur le Point d’Accès National ; OSM complète les services, horaires et lieux proches.
OpenStreetMap Overpass et, quand disponible, arrêts GTFS du Point d’Accès National transport.data.gouv.fr.
Indice ATMO pour Saint-Loubès. Les polluants suivis incluent notamment NO₂, ozone, PM10 et PM2.5.
Indice ATMO communal : il décrit l’air extérieur de la zone, pas la ventilation ni les polluants intérieurs du logement.
Atmo France : indice ATMO communal, prévision ou mesure récente de l’air extérieur. Cela ne mesure pas la qualité de l’air intérieur du logement.
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
Météo locale à la demande
Charge la prévision extérieure uniquement si vous en avez besoin.
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
Repère pour Saint-Loubès : type de logement non déterminé automatiquement.
Repères à comparer
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
Carte des loyers ANIL 2025 : estimation de loyers d’annonce par commune, à lire comme un repère de marché et non comme un loyer légal.
Repère communal 2024 pour Saint-Loubès. Cette donnée situe le territoire, mais la facture réelle dépend du logement, du chauffage et des usages.
Consommations énergétiques agrégées par commune : utile pour comprendre le territoire, pas pour estimer la facture exacte du logement.
Open Data Réseaux Énergies : consommations communales d’électricité et de gaz, agrégées par secteur. Cela ne remplace pas les factures du logement.
Source ARCEP : fibre indiquée à l’adresse ou dans l’immeuble. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
Correspondance par point technique proche, à environ 9 m. Technologies vues : 4GF, CU, FO, SAT.
ARCEP Ma connexion internet : indication de raccordement issue des points publics les plus proches ou de l’adresse quand elle est reconnue.
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
Géorisques : inventaire public des risques déclarés sur la commune ou autour de l’adresse.
1 site CASIAS trouvé dans un rayon d’environ 1200 m.
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Dernier prélèvement vu : 02 avr. 2026. Distributeur : SUEZ EAU FRANCE. Réseau : CARBON BLANC MOYEN SERVICE.
Contrôle sanitaire communal et indicateurs de service public : cela décrit le réseau de distribution, pas la plomberie intérieure du logement.
Hub’Eau : contrôle sanitaire de l’eau distribuée et indicateurs publics du service. Donnée communale/réseau, pas plomberie intérieure.
Référence cadastrale : 0C 0673, surface cadastrale indiquée : 130 m².
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
IGN Cadastre : parcelle publique correspondant aux coordonnées de l’adresse.
Zone urbaine · zone UA · urbaine
Ici, le code U signifie : secteur déjà urbanisé ou équipé, avec des règles locales fixées par le PLU.
Quelques éléments proches peuvent mériter une vérification pendant une visite, surtout selon l’horaire et la saison.
Ces signaux ne prouvent pas une nuisance. Ils servent à savoir quoi regarder : bruit, trafic, horaires, odeurs, chantier ou activité proche.
OpenStreetMap : lieux ou zones déclarés à proximité pouvant parfois créer du bruit, du passage, des odeurs ou des travaux. Donnée contributive à vérifier sur place.
À envoyer au propriétaire, à l’agence ou à la personne qui propose le logement.
Questions générées à partir des données disponibles pour transformer les signaux en vérifications concrètes.
Ventes immobilières récentes
Synthèse communale DVF 2025, utile pour situer un prix d’achat. Pas une estimation de ce logement.
Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées, DGFiP / data.gouv.fr. VerifHabitat affiche uniquement des agrégats par commune/type de bien.
Les résultats sont mis en cache localement pour éviter de rappeler ces services à chaque visite.
Géoportail de l’Urbanisme : zone PLU ou document d’urbanisme public associé à la position.