VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
40 Rue Georges Genevier
41300 Salbris · Centre-Val de Loire
Adresse dans un quartier arboré. À vérifier : des risques officiels à vérifier.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Écouter le bruit des transports fenêtres ouvertes et fermées, puis vérifier la chambre la plus exposée.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Comparer le loyer demandé au repère local et demander le détail écrit des charges récupérables.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer maison env. 7,8 €/m²
DPE secteur C
type probable maison
5 sites CASIAS proches
3 arrêts transport officiels
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Salbris (481 m), SNCF (489 m), SNCF (489 m).
Transports proches : Salbris (473 m), SNCF (486 m), Hôtel du Parc (1099 m).
Services utiles : Bureau de Poste (667 m), Bibliothèque Municipale (797 m), Pharmacie J.L. Eberle (841 m), Pharmacie de la Sauldre (841 m).
Écoles/universités : École maternelle Les Petits Lutins (323 m), École élémentaire Louis Boichot (393 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe C, médiane 166 kWh/m²/an.
Type dominant observé dans les DPE : maison.
Repère loyer maison : 7,8 €/m², fourchette 5,8 €/m² à 10,6 €/m².
Source loyer : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Voie ferrée : Voie ferrée, 528 m, impact faible.
CASIAS : TOTAL relais de la Sauldre, 1040 m, en activité.
CASIAS : Usine LPS, 166 m, en arrêt.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Cadastre et urbanisme
Urbanisme : Zone urbaine, zone Ub, Zone d'extension récente.
Écoles et commerces à pied323 à 393 m
École maternelle Les Petits Lutins, École élémentaire Louis Boichot.
Quartier arboré80 arbres
Aide à limiter la chaleur l’été, sans garantir le confort à l’intérieur.
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
Confort d’été
Favorable80 arbres autour · espace vert à 4394 m
Favorable
Contexte extérieur favorable
80 arbres repéréseau à 5166 m
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Rivière La Sauldre · 5166 m
Bois Bois · 4394 m
Marché locatif local
Repère8,6 €/m² · de 7 €/m² à 10,6 €/m² · Salbris
Repère
Repère pour Salbris : les DPE du secteur indiquent surtout un type maison.
Maison à retenir
7,8 €/m²
Fourchette locale : 5,8 €/m² à 10,6 €/m²
Donnée communale solide
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Source de la donnée
Hub’Eau : contrôle sanitaire de l’eau distribuée et indicateurs publics du service. Donnée communale/réseau, pas plomberie intérieure.
