VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Écouter le bruit des transports fenêtres ouvertes et fermées, puis vérifier la chambre la plus exposée.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Comparer le loyer demandé au repère local et demander le détail écrit des charges récupérables.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer appartement env. 17,5 €/m²
DPE secteur D
type probable immeuble
air moyen
5 sites CASIAS proches
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Place du Général Leclerc (69 m), Place du Couvent (209 m), Galignani (286 m).
Transports proches : Place du Général Leclerc (70 m), Place du Couvent (247 m), Galignani (286 m).
Services utiles : Pharmacie Zinck (203 m), La Poste (333 m), Votre Marché (337 m), Mairie de Soisy-sur-Seine (369 m).
Écoles/universités : École élémentaire Les Donjons (326 m), École maternelle Les Donjons (326 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe D, médiane 153.7 kWh/m²/an.
Derniers contrôles : conformes selon la source consultée.
Dernier prélèvement vu : 12 juin 2026.
Distributeur : REGIE DE L'EAU GRAND PARIS SUD.
Rendement réseau : 81,5 %, part estimée de l’eau produite qui arrive jusqu’aux usagers avant compteur.
Bruit et risques à vérifier
Grand axe routier : Place du Général LEclerc, 85 m, impact élevé.
Grand axe routier : Boulevard de la République, 99 m, impact élevé.
Bus : Place du Général Leclerc, 70 m, impact faible.
Grand axe routier : Rue Eugène Warin, 302 m, impact faible.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Cadastre et urbanisme
Urbanisme : Zone urbaine, zone UB, UB.
À savoir sur cette adresse
Les repères essentiels de l’adresse
Transports proches
Arrêt · Place du Général Leclerc69 m
Arrêt · Place du Couvent209 m
Bus · Galignani286 m
Loyer local
≈ 17 €/m²
Appartement
Énergie
DPE D
1 diagnostic du secteur
Au quotidien
Le logement et l’immeuble
Autour de l’adresse
Repères de la ville
Transports, écoles et services proches
Les lieux utiles les plus proches, classés par distance.
Grand axe routier Place du Général LEclerc · 85 m trafic continu · impact élevé
Grand axe routier Boulevard de la République · 99 m trafic continu · impact élevé
Bus Place du Général Leclerc · 70 m quotidien · impact faible
Grand axe routier Rue Eugène Warin · 302 m
Météo locale à la demande
Charge la prévision extérieure uniquement si vous en avez besoin.
Confort d’été à vérifier
Contexte extérieur favorable · 13 arbres repérés
Contexte extérieur favorable
13 arbres repéréseau à 665 m
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Bassin Bassin · 665 m
Rivière La Seine · 718 m
Point d’eau Point d’eau · 802 m
Marché locatif local
Soisy-sur-Seine · repère de loyer au m²
Repère pour Soisy-sur-Seine : les DPE du secteur indiquent surtout un type immeuble.
Appartement à retenir
17,5 €/m²
Fourchette locale : 14,7 €/m² à 20,8 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
19,9 €/m²
17,2 €/m² à 22,9 €/m²
Appartement T3+
15,7 €/m²
12,9 €/m² à 19,1 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
Consommation d’énergie locale
Repère communal 2024 · électricité et gaz
Repère communal 2024 pour Soisy-sur-Seine. Cette donnée situe le territoire, mais la facture réelle dépend du logement, du chauffage et des usages.
Résidentiel électricité 19 511 MWh · 3 347 points
Résidentiel gaz 17 862 MWh · 1 272 points
Activité tertiaire 10 440 MWh
Activité industrielle 3 014 MWh
Consommations énergétiques agrégées par commune : utile pour comprendre le territoire, pas pour estimer la facture exacte du logement.
Atmo France : indice ATMO communal, prévision ou mesure récente de l’air extérieur. Cela ne mesure pas la qualité de l’air intérieur du logement.
trafic continu · impact faible
Grand axe routier Rue des Francs Bourgeois · 367 m trafic continu · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
Cours d’eau
Cours d’eau
·
847 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
OpenStreetMap : lieux ou zones déclarés à proximité pouvant parfois créer du bruit, du passage, des odeurs ou des travaux. Donnée contributive à vérifier sur place.
Écouter le bruit des transports fenêtres ouvertes et fermées, puis vérifier la chambre la plus exposée.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Comparer le loyer demandé au repère local et demander le détail écrit des charges récupérables.
Source de la donnée
Questions générées à partir des données disponibles pour transformer les signaux en vérifications concrètes.
