VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
5 Boulevard Aristide Briand
91450 Soisy-sur-Seine · Île-de-France
Adresse bien desservie et dans un quartier arboré. À vérifier : des risques officiels à vérifier et un DPE à demander.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Écouter le bruit des transports fenêtres ouvertes et fermées, puis vérifier la chambre la plus exposée.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Comparer le loyer demandé au repère local et demander le détail écrit des charges récupérables.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer appartement env. 17,5 €/m²
DPE secteur D
type probable immeuble
air moyen
5 sites CASIAS proches
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Place du Général Leclerc (69 m), Place du Couvent (209 m), Galignani (286 m).
Transports proches : Place du Général Leclerc (70 m), Place du Couvent (247 m), Galignani (286 m).
Services utiles : Pharmacie Zinck (203 m), La Poste (333 m), Votre Marché (337 m), Mairie de Soisy-sur-Seine (369 m).
Écoles/universités : École élémentaire Les Donjons (326 m), École maternelle Les Donjons (326 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe D, médiane 153.7 kWh/m²/an.
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Bruit et risques à vérifier
Grand axe routier : Place du Général LEclerc, 85 m, impact élevé.
Grand axe routier : Boulevard de la République, 99 m, impact élevé.
Bus : Place du Général Leclerc, 70 m, impact faible.
Grand axe routier : Rue Eugène Warin, 302 m, impact faible.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Cadastre et urbanisme
Urbanisme : Zone urbaine, zone UB, UB.
Retrait gonflement des argiles
Élevé
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
DPE du logement à demander
Seulement 1 diagnostic trouvé dans le secteur, trop peu pour conclure. Le DPE doit figurer dans l’annonce.
Points plutôt favorables3
Bien desservi69 à 286 m
Arrêt Place du Général Leclerc, Arrêt Place du Couvent, Bus Galignani.
Écoles et commerces à pied203 à 386 m
École élémentaire Les Donjons, École maternelle Les Donjons, Pharmacie Zinck.
Quartier arboré13 arbres
Aide à limiter la chaleur l’été, sans garantir le confort à l’intérieur.
Atmo France : indice ATMO communal, prévision ou mesure récente de l’air extérieur. Cela ne mesure pas la qualité de l’air intérieur du logement.
quotidien · impact faible
Grand axe routier Rue Eugène Warin · 302 m trafic continu · impact faible
Grand axe routier Rue des Francs Bourgeois · 367 m trafic continu · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
Point d’eau Point d’eau · 802 m
Cours d’eau Cours d’eau · 847 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
15,7 €/m²
12,9 €/m² à 19,1 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Contrôle sanitaire communal et indicateurs de service public : cela décrit le réseau de distribution, pas la plomberie intérieure du logement.
