VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
35 Rue de la Krutenau
67000 Strasbourg · 67, Bas-Rhin, Grand Est
Informations publiques disponibles
Transports, énergie, risques et autres repères utiles sont regroupés ci-dessous.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Visiter aussi en soirée ou le week-end pour vérifier les bruits de sortie, terrasse, livraison ou fermeture.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Comparer le loyer demandé au repère local et demander le détail écrit des charges récupérables.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer appartement env. 15,6 €/m²
DPE secteur C
type probable appartement
5 sites CASIAS proches
6 arrêts transport officiels
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Krutenau (7 m), Krutenau (7 m), Zurich (112 m).
Transports proches : Krutenau (45 m), Cité Administrative (360 m), Saint-Guillaume (380 m).
Services utiles : Relais Poste (86 m), Pharmacie de L'Ange (241 m), Pharmacie des Alpes (291 m), Pharmacie de l'Ours (408 m).
Écoles/universités : Institution La Doctrine Chrétienne (670 m), Institution La Providence (682 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe C, médiane 188 kWh/m²/an.
Derniers contrôles : points à surveiller selon la source.
Dernier prélèvement vu : 30 juin 2026.
Distributeur : EUROMETROPOLE DE STRASBOURG.
Rendement réseau : 87,2 %, part estimée de l’eau produite qui arrive jusqu’aux usagers avant compteur.
Bruit et risques à vérifier
Bar / pub : The Queen Elizabeth Pub, 46 m, impact modéré.
Bar / pub : Café des Anges, 74 m, impact modéré.
Garage : Garage de Zurich, 36 m, impact faible.
Bus : Krutenau, 45 m, impact faible.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Cadastre et urbanisme
Cadastre : parcelle 31 0175, surface cadastrale 367 m².
Urbanisme : Zone urbaine, zone UAB2, Tissus bâtis anciens sous forme d'ilots fermés.
À savoir sur cette adresse
Les repères essentiels de l’adresse
Transports proches
Transport · Krutenau7 m
Transport · Zurich112 m
Transport · Cité Administrative249 m
Loyer local
≈ 16 €/m²
Appartement
Énergie
DPE C
35 diagnostics du secteur
Au quotidien
Le logement et l’immeuble
Autour de l’adresse
Repères de la ville
Transports, écoles et services proches
Les lieux utiles les plus proches, classés par distance.
Les arrêts officiels viennent des GTFS publiés sur le Point d’Accès National ; OSM complète les services, horaires et lieux proches.
Source de la donnée
OpenStreetMap Overpass et, quand disponible, arrêts GTFS du Point d’Accès National transport.data.gouv.fr.
Sources possibles de bruit
6 sources repérées · impact modéré
Exposition potentielle modéré
Bar / pub The Queen Elizabeth Pub · 46 m nocturne possible · impact modéré
Bar / pub Café des Anges · 74 m nocturne possible · impact modéré
Garage Garage de Zurich · 36 m ponctuel · impact faible
Bus Krutenau · 45 m quotidien · impact faible
Météo locale à la demande
Charge la prévision extérieure uniquement si vous en avez besoin.
Confort d’été à vérifier
Contexte extérieur favorable · 80 arbres repérés
Contexte extérieur favorable
80 arbres repéréseau à 700 m
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Point d’eau Point d’eau · 700 m
Rivière L'Aar · 1591 m
Canal Canal du Rhône au Rhin - Branche Nord · 45786 m
Marché locatif local
Strasbourg · repère de loyer au m²
Repère pour Strasbourg : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Appartement à retenir
15,6 €/m²
Fourchette locale : 11,9 €/m² à 20,4 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
18,2 €/m²
14,2 €/m² à 23,3 €/m²
Appartement T3+
14,1 €/m²
10,4 €/m² à 19,2 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
Consommation d’énergie locale
Repère communal 2024 · électricité et gaz
Repère communal 2024 pour Strasbourg. Cette donnée situe le territoire, mais la facture réelle dépend du logement, du chauffage et des usages.
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
Lun-sam 06:00-21:00 · Dim 06:00-14:00 · PH off · 2024 May ...
Pharmacie de L'Ange241 m
Lun-ven 08:45-19:15 · Sam 09:30-12:30
Pharmacie des Alpes291 m
Lun-ven 08:30-13:00 / 14:30-19:00 · Sam 09:00-12:00
Restaurant
Le Purgatoire
·
56 m
nocturne possible · impact faible
Restaurant Ganesha · 56 m nocturne possible · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
Rivière L'Ill · 57332 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Géoportail de l’Urbanisme : zone PLU ou document d’urbanisme public associé à la position.
OpenStreetMap : lieux ou zones déclarés à proximité pouvant parfois créer du bruit, du passage, des odeurs ou des travaux. Donnée contributive à vérifier sur place.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Visiter aussi en soirée ou le week-end pour vérifier les bruits de sortie, terrasse, livraison ou fermeture.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Comparer le loyer demandé au repère local et demander le détail écrit des charges récupérables.
Source de la donnée
Questions générées à partir des données disponibles pour transformer les signaux en vérifications concrètes.
