VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
20 Rue d'Alsace Lorraine
31000 Toulouse · Occitanie
Adresse bien desservie, bien connectée et dans un quartier arboré. À vérifier : des risques officiels à vérifier.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Demander un test de débit réel depuis le logement, idéalement en Wi-Fi et en câble si le télétravail compte.
Tester votre opérateur mobile dans les pièces principales, la cage d’escalier et la cour éventuelle.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Visiter aussi en soirée ou le week-end pour vérifier les bruits de sortie, terrasse, livraison ou fermeture.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer appartement env. 14 €/m²
DPE secteur C
type probable appartement
fibre indiquée
mobile Orange
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Capitole (139 m), Rémusat (275 m), Esquirol (332 m).
Transports proches : Capitole (183 m), Esquirol (331 m), Jean Jaurès (347 m).
Services utiles : Monoprix (31 m), Pharmacie Centrale (84 m), Hôtel de Ville Toulouse (196 m), Toulouse Capitole (221 m).
Écoles/universités : École élémentaire publique Fabre (842 m), Centre de Formacion Professionala d'Occitània (868 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe C, médiane 181 kWh/m²/an.
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Bruit et risques à vérifier
Bar / pub : Le Wallace, 158 m, impact faible.
CASIAS : SOGEM, 230 m, en arrêt.
CASIAS : Site répertorié, 334 m, en arrêt.
CASIAS : Site répertorié, 422 m, en arrêt.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Cadastre et urbanisme
Urbanisme : Zone urbaine, zone PSMV, Emprise du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur.
Bien desservi139 à 331 m
Transport Capitole, Transport Rémusat, Bus Esquirol.
Bonne connexionFibre
Fibre indiquée, jusqu’à 1 000 Mbit/s ; bonne couverture mobile chez Orange, Bouygues.
Écoles et commerces à pied31 à 315 m
Monoprix, Pharmacie Centrale, Hôtel de Ville Toulouse.
Quartier arboré80 arbres
Aide à limiter la chaleur l’été, sans garantir le confort à l’intérieur.
Bruit, chantiers, air, chaleur et risques officiels.
Marché et règles
Loyers, prix de vente et règles locales.
Transports, écoles et services proches
Bien desserviArrêt Capitole à 139 m · école à 842 m · commerces à 31 m
Bien desservi
Arrêts proches
Capitole139 m
Rémusat
Sources possibles de bruit
CalmeBar / pub à 158 m (soirée)
Calme
Exposition potentielle faible
Bar / pub Le Wallace · 158 m nocturne possible · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Point d’eau Point d’eau · 7456 m
Rivière La Garonne ·
Marché locatif local
Repère14 €/m² · de 11,2 €/m² à 17,5 €/m² · Toulouse
Repère
Repère pour Toulouse : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Appartement à retenir
14 €/m²
Fourchette locale : 11,2 €/m² à 17,5 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
16,3 €/m²
13,3 €/m² à 20,1 €/m²
Appartement T3+
Performance énergétique du secteur
BonDPE C le plus fréquent · 24 diagnostics du secteur
Bon
Classe DPE la plus fréquente dans la commune : classe C, consommation médiane 181 kWh/m²/an.
24 diagnostics utilisés
Type dominant : appartement
C · 9D · 7E · 5B · 3
Signaux d’isolation remontés : insuffisante, moyenne, bonne, très bonne.
Pas assez de diagnostics fiables à la rue exacte : affichage d’un repère communal plus large.
Fibre, internet et raccordement
BonFibre jusqu’à 1 000 Mbit/s
Bon
Source ARCEP : fibre indiquée à l’adresse ou dans l’immeuble. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
Les arrêts officiels viennent des GTFS publiés sur le Point d’Accès National ; OSM complète les services, horaires et lieux proches.
Source de la donnée
OpenStreetMap Overpass et, quand disponible, arrêts GTFS du Point d’Accès National transport.data.gouv.fr.
Source de la donnée
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
92550 m
Espace vert Espace vert · 332 m
Espace vert Place Roland · 447 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
12,8 €/m²
10 €/m² à 16,5 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
DPE ADEME : synthèse de diagnostics de performance énergétique trouvés autour de la rue et du code postal.
Source de la donnée
ARCEP Ma connexion internet : indication de raccordement issue des points publics les plus proches ou de l’adresse quand elle est reconnue.
Freemoyen
Site le plus proche : 245 m 5G indiquée · 37 sites à moins de 2000 m
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
Séisme
· Faible
Remontée de nappe · Existant
Inondation · Non renseigné
Canalisations de transport de matières dangereuses · Non concerné
D35.2 - Production et distribution de combustibles gazeux (pour usine à gaz, générateur d'acétylène), mais pour les autres gaz industriels voir C20.11Z
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
